天津医科大学总医院滨海医院完善规划土地和房产手续项目采购调研公告
- 2026-06-01
项目名称: 完善规划土地和房产手续项目采购调研公告
招标公司: 天津医科大学总医院滨海医院
采购标的物: 完善规划土地和房产手续项目
项目地区：天津 天津
天津医科大学总医院滨海医院 老院区
完善规划土地和房产手续项目采购调研公告 现天津医科大学总医院滨海医院（汉沽医院） 老院区 因历史原因，部分建筑物缺失《建设工程规划许可证》、规划验收、房屋竣工验收、消防验收、不动产登记、土地划拨等法定手续，涉及传达室、变电室、污水处理用房、发热门诊楼、太平间、病房楼、制剂楼局部等，总建筑面积约 19697平方米。 为落实天津市及滨海新区盘活存量资产、解决历史遗留不动产登记问题相关工作要求 ， 完善全部规划、土地、房产手续，最终取得不动产权证书，现特就以下采购项目进行市场调研， 欢迎符合条件的 单位前来提交相关资料。现将有关事项公告如下： 一、采购需求 （一）总体目标 全程代办并完善天津医科大学总医院滨海医院（汉沽医院） 老院区 全部建筑物规划、土地、房产、消防、验收等缺失手续，最终取得建筑物不动产权登记证书，实现资产合法合规确权。
（二）具体服务内容
1.组织房屋安全鉴定
对项目范围内约 19697㎡建筑物开展结构安全鉴定，出具合法有效的房屋安全鉴定报告及论证报告。
2.组织消防安全评估
复原消防系统设计，对照现行规范现场核查，完成消防设计专篇编制与审查，出具消防安全评估 /验收审查报告。
3.规划与土地手续办理
编制保留建筑物总平面图、完成核定用地测绘、勘测定界（出让）、地籍测绘（土地 /房屋初始登记）、放线测量、规划竣工测绘、房产测绘等全流程测绘工作。
4.组织资产评估
完成土地评估、房屋市场价值评估、重置成本评估，出具符合不动产登记要求的评估报告。
5.审批手续代办
对接区规资局、区住建委、区城管委、不动产登记中心等部门，如涉及办理规划核实意见函、公益性房屋意见函、土地划拨、规划许可、竣工验收备案、消防验收备案、不动产登记等全部审批手续，需要代办。
6.全流程咨询与协调
提供历史遗留项目手续补办政策咨询、跨部门沟通协调、资料补全整理、过程文件把关等一站式服务。
二、服务要求
1.资质与能力要求
供应商及其委托的第三方单位须具备规划编制、测绘、不动产办证、消防安全评估、房屋安全鉴定、资产评估专业技术能力，熟悉天津市及滨海新区规划、土地、不动产登记政策与审批流程，具备同类公立医院 /行政事业单位房产盘活并办证成功案例。
2.人员要求
项目团队及其委托的第三方单位须配备注册城乡规划师、注册测绘师、结构 /消防专业技术人员，专人对接项目，不得擅自更换核心人员。
3.技术标准
严格执行以下规范：
-《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）
-《消防设施通用规范》（GB55036-2022）
-《不动产登记暂行条例（2024年修订）》
-天津市住建委《关于对“未批先建”“边建边批”等问题项目分类处置整改指导意见》
-天津市规资局《关于加快解决我市历史遗留项目不动产登记问题意见》
4.合规要求
所有资料、报告、手续均符合政府审批要求，确保合法有效，不得提供虚假资料。
三、成果交付要求
1.房屋安全鉴定报告（原件4份，电子版1份）
2.消防安全评估/审查报告（原件4份，电子版1份）
3.规划、测绘、评估全套成果文件（纸质+电子版）
4.规划核实意见函、公益性房屋意见函等审批文件
5.全部建筑物不动产权证书（原件交付采购单位）
6 .项目全过程档案资料（整理成册，纸质+电子版）
四、 报名要求
1.单位 资质（营业执照、经营许可证、税务登记证、组织机构代码证）。
2.单位 联系人材料（授权、身份证复印件、联系方式）。
五 、 此公告只作为市场调研，不作直接采购
六、 现场调研相关安排
调研时间： 2026年 6 月 1 日至 2026年 6 月 5 日 16:00 ， 随时可以现场勘察房产情况，请各参与报价单位于调研结束当天将报价单（ 加盖公章 ）发送至hangujiankang@163.com。
七、 联系人：张老师，查看完整信息。
