天津市滨海新区汉沽营城东街（原天化塑钢厂）房地产
- 2026-06-09
项目名称: 天津市滨海新区汉沽营城东街（原天化塑钢厂）房地产
项目编号: GR2026TJ1000888-4
采购标的物: 房地产
项目地区：天津 天津
天津市滨海新区汉沽营城东街（原天化塑钢厂）房地产
项目编号：GR2026TJ1000888-4 挂牌开始时间：2026-06-09 挂牌结束时间：2026-06-15
挂牌价： 72.26275 万元
租期：42月 年平均租金：20.646504万元 保证金：2万元
价格说明： 租期42个月，履约保证金为实际成交年租金的15%
面积： 1803.9㎡
位置： 天津滨海新区
面积说明：
出租用途： 工业
交易机构信息
部门负责人： 耿鹏
联系电话： 查看完整信息
项目负责人： 刘辉
联系电话： 查看完整信息
出租方承诺
出租方承诺
本出租方现提出申请，请贵中心将本出租方持有的天津市滨海新区汉沽营城东街（原天化塑钢厂）房地产通过贵中心网站及相关媒体公开发布资产出租信息并 组织实施交易。 现提交《资产出租信息发布申请书》等附件材料，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方承诺本次出租行为是我方真实意愿表示，出租标的权属清晰，不存在侵犯第三方权益及法律法规禁止或限制的情形，我方对该标的具有完全处置权且处置权的实施不存在任何限制。
2、我方承诺出租标的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、我方承诺所提交的《资产出租信息发布申请书》等附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；并同意贵中心按《资产出租信息发布申请书》内容公开发布资产出租信息。
5、我方承诺在出租过程中，遵守国家相关法律法规和贵中心相关规定，并已充分理解和认可贵中心交易程序，在出租过程中，按照有关要求履行我方义务。
6、我方承诺按照贵中心收费标准及相关交易文件的约定支付相关费用，不因与承租方争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还相关费用，所填交易服务费内容为经与贵中心业务受理部门协商确认后的交易服务费用。
7、我方承诺本次出租标的相关行为涉及相关权利人享有优先权的，我方已就出租事项以书面或其他能够确认收悉的方式通知了相关权利人。（涉及优先权的适用）
8、我方承诺在交易过程中，不与意向承租方私下成交；不通过其他渠道进行交易。
9、我方已充分了解相关法律法规要求和贵中心交易规则、收费标准等相关规定，承诺遵守交易规则，维护交易秩序，并已认真考虑了交易过程中可能存在的以及政策影响等不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在或产生的一切交易风险。
10、我方承诺对《资产出租信息发布申请书》中填写的联系人、电话、通讯地址、电子邮箱已经予以确认，认可贵中心按此发送交易相关通知或函件。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
基本信息
标的名称 天津市滨海新区汉沽营城东街（原天化塑钢厂）房地产
标的类别 房产
坐落位置
天津滨海新区汉沽营城东街（原天化塑钢厂）
面积
1803.9平方米
面积说明
出租用途
工业
特色
交通便利
标的占用情况
空置
权证名称 天津市国有土地使用证、天津市房产所有证
权证编号 汉地字第02796号/汉房字第02796号 免租期限 无
出租方信息
交易方式与条件
交易方式
挂牌价
72.26275<万元
租赁期限
42月
年平均租金
20.646504万元
租赁到期日
价格说明
租期42个月，履约保证金为实际成交年租金的15%
支付方式 年付 信息披露公告期 自公告之日起5个工作日
信息披露期满未征集到意向方 延长信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方
交易方式 网络竞价 - 多次报价 是否对意向承租方资格确认 否
是否进场交纳保证金 是
保证金交纳金额 2万元 交纳形式 网上支付
交纳时间 信息披露期满前
保证金的保证内容
1、意向承租方办理有效承租登记手续且交纳保证金后不得单方撤销承租申请；2、以网络竞价多次报价方式组织竞价，意向承租方应按规定参与竞价活动；3、意向承租方参与竞价应保证至少有一家意向承租方报价，使该项目能产生有效报价；4、意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订本项目公示版《房产土地出租协议》、《外租场地安全、消防、环保协议书》，并在规定时间内足额支付交易服务费；5、遵守项目公告、竞价实施办法、交易须知的约定和要求。
保证金的处理
1、符合资格且交纳交易保证金的意向承租方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为对相关方的补偿金,出租方因政策规定需重新挂牌除外；2、若意向承租方未被确认为最终承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金将按照天津交易集团有限公司的有关规定和程序按原路径返还；3、最终承租方按约定签订本项目公示版《房产土地出租协议》、《外租场地安全、消防、环保协议书》、支付交易服务费、约定价款后，其交纳的交易保证金由天津交易集团按照相关流程原路径退回。
是否涉及优先权
否
不涉及优先权说明
不涉及优先权
是否进场结算
否
交易条件
基本条件
一、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房地产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房地产的实地踏勘。依据该内容以其独立判断决定自愿并全部接受房地产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及天津交易集团有限公司追究责任或其他主张。 二、意向承租方办理承租登记手续前应与出租方联系现场勘查，并提交相关资质材料。意向承租方相关资质材料通过出租方审核后，出租方开具《尽职调查确认函》，并加盖公章。意向承租方办理承租登记手续时应提供出租方盖章确认的《尽职调查确认函》及通过审核后的相关资质材料（联系人：詹先生，联系电话：查看完整信息，勘查时间：工作日09:00—11:30 ；14:00—16:30）。 三、本项目租赁协议期限：42个月（以双方达成出租协议中的约定交付日期作为租赁日期的起租时间）。 租金按年度支付。四、意向承租方须认可并使用本项目挂牌公示版《房产土地出租协议》、《外租场地安全、消防、环保协议书》。 五、意向承租方应在挂牌公示期间办理承租登记，登记时须向天津交易集团提交承租申请等相关书面材料（包括但不限于经出租方确认盖章的《尽职调查确认函》及关于意向承租方符合资格条件的相关证明材料等）。六、意向承租方应在挂牌截止日北京时间16:30前（以到账时间为准）按照公示中的保证金设定金额将交易保证金交纳至天津交易集团指定账户。如只征集到一个意向承租方，采取协议出租方式。如征集到两个或两个以上意向承租方，则选择网络竞价多次报价方式，交易保证金自动转为竞价保证金。 七、最终承租方须在接到天津交易集团书面通知期限内与出租方签订本项目挂牌公示版《房产土地出租协议》、《外租场地安全、消防、环保协议书》，《房产土地出租协议》、《外租场地安全、消防、环保协议书》签订后10个自然日内最终承租方须支付约定价款，天津交易集团出具本项目交易凭证。其交纳的交易保证金由天津交易集团按照相关流程原路径退回，其它意向承租方的保证金原路径返还。 八、如遇政府拆迁、规划、整理收购等情况的，出租方有权解除本项目《房产土地出租协议》、《外租场地安全、消防、环保协议书》，无偿收回出租的房地产。承租方需自行了解和掌握该地块的规划整理情况审慎做出决策，产生一切后果由承租方自行承担。 九、水、电、燃气、污水处理、供热、物业费等费用按照租赁标的物所在区域内统一标准收取，同时随政府政策调整，该费用和租赁期间房地产设施的维护保养费用等由承租方自行承担，出租方不再承担。 十、本项目不接受联合承租，不允许转租。十一、本项目交易双方在天津交易集团交易过程中产生的交易服务费由双方各自承担。十二、本项目承租后经营业态须为工业、办公使用，其他业态不接受承租。十三、本项目租期结束或解除合同后，承租方不得以各种理由拖欠租金和拒绝腾退房地产，一旦出现这种行为，将进入出租方租户黑名单并上报，由此造成一切后果和责任（包括违法造成司法后果）由承租方自行承担。
资格条件
1、意向承租方须为公司法人（非自然人、非个体工商、非合伙制公司）。2、意向承租方应守法经营，安全使用房地产并及时缴纳租金及相关费用，不得改变房地产用途； 3、意向承租方应具有较强的经营能力以及良好的商业信用，经企业查询系统查询不能存在自身风险、经营风险、历史风险、司法风险等过多记录。意向承租方办理承租报名手续时须提供信用中国网站公共信用信息报告，提供《严重违法失信名单》的查询结果。
其他披露内容
1、本项目房地产目前为空置状态，无诉讼、无查封、无担保等情况。2、本项目房地产情况详见天津交易集团有限公司相关备查文件。 3、本项目房地产出租面积最终承租方若有实测要求，可进行测量，但产生的一切费用由最终承租方承担；实测面积与披露面积的误差，并不影响该处标的物的年租金。4、本项目房地产所涉《天津市国有土地使用证》、《天津市房产所有证》证载使用者为天津化工厂，现该单位已改制，名称变更为天津渤天化工有限责任公司。
交易中心结算账户
账户名称 天津交易集团有限公司
银行账号 查看完整信息3
开户银行 浙商银行天津分行营业部
支付行号 3查看完整信息
