津东丽海（挂）2023-天钢住宅变更项目二期004-A地块门窗制作安装工程直接采购公告
- 2026-06-18
项目名称: 津东丽海（挂）2023-天钢住宅变更项目二期004-A地块门窗制作安装工程直接采购公告
项目编号: FA00000606125
招标公司: 天津中交城市发展有限公司
中标公司: 天津皇冠幕墙装饰股份有限公司、莱恩（天津）门窗有限公司
项目地区：天津 天津
公告标题：津东丽海（挂）2023-天钢住宅变更项目二期004-A地块门窗制作安装工程直接采购公告
公告内容：
津东丽海（挂） 2023- 天钢住宅变更项目二期 004-A 地块门窗制作安装工程 直接 采购 公告
（采购方案编号： FA00000606125 ）
1. 采购项目简介
1 .1 采购项目名称： 津东丽海（挂） 2023- 天钢住宅变更项目二期 004-A 地块门窗制作安装工程 。
1.2 采购人： 天津中交城市发展有限公司 。
1.3 采购项目 资金 ： 一标段金额 1192.11 万元，二标段金额 1109.70 万元，合计金额 2 301.82 万元 。
1.4 采购项目概况： 项目位于 天津市东丽区海河东路与月牙河东路交口东北侧 。
2. 采购范围及相关要求
2.1 采购范围： 图纸范围内 1-13# 楼门窗制作安装工程，一标段门窗面积 12017.05 ㎡，二标段门窗面积 11820.55 ㎡，详见工程量清单 。
2 .2 交货期： 收到指令后 30 天内 。
2 .3 交货地点： 天津中交海河玺项目 A 地块现场 。
2 .4 物资质量标准 ： 合格标准 。
3 . 直接采购适用的情形
项目直接采购适用的情形：
□涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购。
□因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购。
□需采用不可替代的专利或专有技术。
□需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。
☑有效供应商有且仅有一家。
□为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购。
□国家有关部门文件明确的其他情形。
4. 采购商务情况
4.1 结算方式： 本合同执行总价合同，结算时铝锭和型钢、玻璃材料价格调差约定如下：
（ 1 ）铝锭材料价格结算时调整方式为：材料价差 = （开工当日材料除税价格 - 投标基期材料除税价格） * 材料总用量（含损耗） * （ 1+13% ）。
（ 2 ）钢副框材料价格结算时调整方式为：材料价差 = （开工当日落地项目所在区域的材料除税价格 - 投标基期落地项目所在区域材料除税价格） * 材料总用量（含损耗） * （ 1+13% ）。
（ 3 ）玻璃材料价格结算时调整方式：材料价差 =[ 开工当日材料除税价格 - 投标基期材料除税价格 ]/1000*2.5* 玻璃厚度 * 材料总用量（含损耗） * （ 1+13% ）。
（ 4 ）投标基期材料价格：铝锭指投标基期“世铝网 / 长江有色铝日均价”除税价（ 13% 税率）（ 17743.36 元 / 吨）；钢副框指投标基期“我的钢铁网 / ”“ 2.0*1250 冷轧卷 ,SPCC ，首钢”除税价（ 13% 税率）（天津地区 3628.32 元 / 吨）。玻璃指投标基期“国家统计局浮法平板玻璃对应价” / 除税价（ 13% 税率）（ 1495.58 元 / 吨），密度为 2.5kg/ ㎡ /mm 。涨跌幅度按实调整，价差调整部分仅计税金。
（ 5 ）型钢调差时不含镀锌费用。
（ 6 ）分期分批施工的具体开工日期以采购人现场管理代表签发的开工令 / 开工通知确定的开工日期为准。
（ 7 ）铝锭、钢副框、玻璃总用量按合同组价中各子目铝型材、铝板或钢副框、玻璃含量乘以结算工程量。
4.2 付款方式： （ 1 ）本合同施工费按照以下程序由 采购人 分期支付，本工程进度款经 采购人 、 中标人 和监理确认施工量和工程部位后，质量经验收合格，资料齐全的条件下为付款依据，具体如下；
①门窗副框安装完成 50% 后， 采购人 向 中标人 支付合同总价款的【 5 】 % ；（付款资料需按照 采购人 工作面管理办法要求，提供工作面及控制线移交成果，否则不予支付）；
②门窗副框安装完成 100% 后， 采购人 向 中标人 支付合同总价款的【 5 】 % ；
③工程进度款每个月支付一次，最晚于当月 25 日由 中标人 提交本月形象进度报表及其他进度申请资料，经 采购人 、 中标人 和监理审核确认且收到 中标人 提供的审核产值等额合法有效发票后，支付已完成工程产值的 60% 工程款。
④竣工验收合格，工程竣工资料全部移交并取得竣工备案证，且与 采购人 指定物业公司办理交接完毕， 采购人 向 中标人 支付至工程总价款的【 85 】 % ；
⑤ 项目整体验收合格且本工程结算完成后， 采购人 向 中标人 支付至合同总结算价款（含安全生产费）的【 97 】 % ，其中最终结算金额的 5% 作为施工单位考核资金，由 采购人 按《考核管理办法》（详见附件 9 ）对 中标人 进行综合履约考核，根据考核结果确定专项考核基金金额，考核基金随结算款一并支付。
⑥ 本合同竣工结算价（含安全生产费）的【 3 】 % 作为质量保证金。本合同缺陷责任期为 2 年，如果未出现任何质量问题的，则 采购人 在缺陷责任期届满之日起【 30 】日内返还，不计利息。缺陷责任期起算时间以 采购人 集中向小业主交付房屋之日为准。
（ 2 ）本合同安全生产费费按照以下程序由支付：按照计量产值的同等比例支付安全生产费，请款资料经监理方、 总包单位 、 采购人 签字确认后， 采购人 向 中标人 支付安全生产费 。
4.3 履约保证金： 合同金额的 10%
4.4 质量保证金： 本合同竣工结算价（含安全生产费）的 3%
4.5 采购清单：（详见附件）。
4. 6 其他情况： 总包配合费由 采购人 向总包 单位 支付 。
5. 拟定供应商信息
供应商 名称： 一标段推荐供应商为 天津皇冠幕墙装饰股份有限公司 ， 二标段推荐供应商为 莱恩 ( 天津 ) 门窗有限公司 。
供应商资格情况： 集采中标单位，资质符合要求 。
推荐理由： 莱恩 ( 天津 ) 门窗有限公司、天津皇冠幕墙装饰股份有限公司分别为中交投资有限公司 2024-2026 年度门窗制作及安装工程集中采购服务项目首选供应商和备选供应商，根据供应实际生产能力及项目需求，一标段推荐供应商为天津皇冠幕墙装饰股份有限公司，二标段推荐供应商为莱恩 ( 天津 ) 门窗有限公司。 。
6. 公告 期限
2026 年 6 月 18 日至 2026 年 6 月 23 日。
7 . 其他
/ 。
8 . 监督机构
监督机构名称： 天津中交城市发展有限公司财务资金部
举报电话： 查看完整信息
举报邮箱： xuanss1939@qq.com
9 . 联系方式
采 购 人 ： 天津中交城市发展有限公司
地 址： 天津市河西区中海财富中心 28 层
邮政编码 ： 300000
联 系 人： 程金帅
电 话： 查看完整信息
电子邮件： chengjinshuai@ccccltd.cn
2026 年 6 月 18 日
