天津市普丰物业管理有限公司普丰物业劳务服务项目中标候选人公示

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天津市普丰物业管理有限公司普丰物业劳务服务项目中标候选人公示

2026-07-13

项目名称: 普丰物业劳务服务项目中标候选人公示

招标公司: 天津市普丰物业管理有限公司

采购标的物: 秩序维护、绿化、物业劳务服务项目

项目地区：天津天津

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普丰物业劳务服务

1. 招标条件

本招标项目普丰物业劳务服务招标人为天津市普丰物业管理有限公司，招标项目资金来自项目收入。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况 :我公司现有人员无法满足商贸房物业管理及相关后勤保障工作需求，为保障服务质量，现对所需的劳务服务进行公开招标。

2.2 招标范围：保洁（室外环境扫保及室内保洁）、秩序维护、绿化、垃圾清运、设备运行维护、中控、餐厅服务员（包括前厅经营接待及后厨切配员）等劳务服务。限价详见招标文件第五章。

2.3 标段划分：本项目共分为 1 个标段，选取1家服务商。

2.4 服务期：自合同签订之日起至 2027年6月31日。

2 .5 服务要求：

（ 1 ）需满足质量、安全、环保、职业健康等要求；提供的服务满足招标方要求。

（ 2）符合国家及行业规定和采购方 HSE管理及安全管理相关要求。

（ 3）服务过程要符合地方政府下发的各种管理规定。

（ 4）服务质量要求执行地方政府最新的政策和法规。

（ 5）中标人接到招标人临时增加的服务要求通知后，在 24小时内按照要求及时做出响应，保证为招标人提供所增加的劳务服务人员配置。

（ 6）中标人提供的劳务服务不得影响招标人日常生产和管理工作，同时中标人在履约过程中应自觉配合招标人工作，接受招标人监督，并依照招标人的要求随时纠正或改进工作。

（ 7）中标人在履约过程中，应自觉维护招标人的良好形象，严禁在服务过程中从事招标人授权以外的事宜。

（ 8）中标人应要求现场从事服务的人员自觉遵守招标人的管理制度，服从招标人现场管理，并对服务人员在服务过程中的一切行为负责。

（ 9）中标人每月及时、准确核算发放劳务费，按规定代扣代缴社保及税费。

3 . 投标人资格要求

3.1 本次招标不接受联合体。不接受分支机构投标。

3. 2 本次招标要求投标人须具备：

3. 2 .1 资质要求：投标人须在中华人民共和国境内成立，具有独立承担民事责任的能力的法人或其他组织，提供企业法人营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（已完成三证合一的提供统一社会信用代码的营业执照副本）或事业单位法人证书、组织机构代码证副本或民办非企业单位登记证书、税务登记证副本、组织机构代码证副本（已完成三证合一的提供统一社会信用代码的民办非企业单位登记证书）。

3.2.2体系要求：提供质量、环境、安全、职业健康管理体系认证证书（认证范围包含本项目相关内容）。

3.2. 3 人员要求：项目经理年龄要求在 50岁以下，提供身份证及经理证-《物业管理项目经理岗位证书》。

3. 2 . 4 信誉要求：

（ 1） 202 3 年 1月1日至今，在服务中未发生重大安全责任事故及质量事故，提供承诺书并加盖公章，格式自拟。

（ 2）投标人被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统网站（ /index.html ）中列入严重违法失信企业名单或被最高人民法院在 “信用中国”网站（ /）列入失信被执行人名单的不得参加此次投标，评委在评标现场查询。

（ 3）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为，提供承诺书并加盖公章，格式自拟。

（ 4）根据同欣集团投标人失信管理办法的规定，投标人的失信行为将被记录失信分并予以公布，并在招标中作相应处罚，投标人失信分以开标当日同欣集团投标人失信信息汇总发布的失信行为信息为准。

① 暂停投标资格：若 8≤投标人的累计失信分≤10分，将暂停投标人的投标资格。失信分达到8分时，暂停投标人的投标资格半年；失信分达到9分时，暂停投标人的投标资格一年；失信分达到10分时，暂停投标人的投标资格两年。投标人处于暂停投标资格状态时，其投标将被否决。暂停期满后恢复投标资格，有效期内的失信分继续加价或扣分。

② 取消投标人资格：若投标人的累计失信分＞ 10分，将取消投标人的投标资格。失信分10.5分及以上，或在暂停期间再次发生失信行为的，取消集团公司范围内的投标资格三年。期满重新获得投标人资格的，失信分不清零，有效期顺延三年。投标人处于取消投标资格状态时，其投标将被否决。

③ 受到惩戒的法定代表人（或负责人）、委托代理人、项目经理等自然人在其他法人或组织任法定代表人（或负责人）、委托代理人、项目经理的，该法人或组织参与集团公司及所属企业投标将受到等同惩戒。

3.2. 5 其他要求：

（ 1）存在控股或者管理关系的不同单位不得参加同一项目或者同一标段的投标。

（ 2）投标人目前未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的情形；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；近三年（202 3 年 1月1日至投标截止日期）无对企业的经营情况产生实质性影响的重大诉讼、仲裁情况（中国裁判文书网）；以及其他影响履约能力的行政处罚、法律法规规定的其他情形。投标人提供承诺书并加盖公章，格式自拟。评委留有查证的权利。

4 . 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标的潜在投标人，请于 202 6 年 7 月 1 日至 202 6 年 7 月 6 日 17 时 00 分前（北京时间），登录招采进宝全国专区（）下载电子招标文件（未在规定时间内下载招标文件，造成无法上传投标文件，影响投标由投标人自行承担）。

① 本次招标为电子招投标，参与该项目的投标单位须在招采进宝全国专区（），完成注册。

② 报名具体操作：登录招采进宝全国专区（） , 点击采购执行 - 我要参与 - 立即参与 - 报名 - 填写联系人信息 - 提交报名所需材料（收款、开票信息承诺书（格式详见公告附件 1 ）） - 提交按钮 , 提交报名材料后等待审核结果，审核结果会有短信进行通知；下载电子招标文件具体操作：报名材料审核通过后 , 点击采购执行 - 我的项目 - 文件下载按钮 , 即可下载电子招标文件。如有本项目的澄清或答疑文件，投标单位请及时关注网站。未能及时关注造成的一切后果由投标单位自行承担。（如有平台操作的任何疑问，请咨询电话： 400-019-2166 ）

4.2 招标文件每套售价为 0 元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。如不满足开标条件需第二次报名时，请投标人务必自行登录招采进宝全国专区重新报名，否则视为放弃投标，招标文件售后不退。

招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

5 . 投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

投标人应在 5.2规定的投标截止时间前通过“ 招采进宝全国专区 ”递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交。）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。

5.2投标人通过投标客户端生成“ etnd”结尾的加密文件，在招标文件规定的投标截止时间 202 6 年 7 月 1 3 日 08时00分前（北京时间），登录招采进宝全国专区递交电子投标文件。在线递交电子投标文件前，投标人应当使用投标客户端及密码为投标文件加密。未按规定时间和方式提交的，因投标人的原因导致电子投标文件不能打开的，招标人不予受理。（如有平台操作相关疑问，请咨询电话： 400-019-2166）

5. 3 投标文件的解密截止时间：投标截止时间后 30分钟，投标人须登陆招采进宝全国专区（）开标大厅，使用密码在规定时间内完成解密，如投标人自身原因解密不成功，视为撤销投标文件。。

5. 4 纸质文件：本项目无需递交纸质文件。

5. 5潜在投标人应在投标截止时间前，向我公司投标保证金专用账户提交 3 万元人民币的投标保证金，投标保证金采用电汇的，必须从投标人的基本存款账户汇出。