天津市滨海新区轨道交通Z4线泰达站上盖TOD项目1标段施工资格预审公告

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天津市滨海新区轨道交通Z4线泰达站上盖TOD项目1标段施工资格预审公告

2026-07-14

项目名称: 天津市滨海新区轨道交通Z4线泰达站上盖TOD项目1标段施工资格预审公告

项目编号: I查看完整信息2S6001

招标公司: 天津泰达万合建设开发有限公司

采购标的物: 玻璃幕墙工程、铝-板幕墙工程、上盖TOD项目

项目地区：天津天津

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天津市滨海新区轨道交通Z4线泰达站上盖TOD项目1标段施工资格预审公告

发布时间：2026-07-13 22:00 信息来源：天津市公共资源交易平台交易系统原文链接地址

招标备案号： JS查看完整信息010

招标项目编号： I查看完整信息2S6001

施工资格预审公告

1、招标条件

本招标项目天津市滨海新区轨道交通Z4线泰达站上盖TOD项目已由天津市滨海新区行政审批局以津滨审批一室备【2025】46号批准建设，招标人为天津泰达万合建设开发有限公司。资本金10000万元、国内银行贷款30000万元，其他资金35000万元。建设规模为 78820平方米。项目已具备招标条件，天津泰达建安工程管理咨询有限公司受天津泰达万合建设开发有限公司,中建三局集团有限公司的委托，现对施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：项目总建筑面积约78820平方米，其中地上约60200平方米，地下约 18620平方米；自持商业租赁住房及配套用房建筑面积约41238.4平方米，其中地上建筑面积约 35912.4平方米，地下建筑面积约 5326平方米，将按程序申报认定保障性租赁住房：还建自持商业建筑面积约 30999.5平方米，其中地上建筑面积约21434.1 平方米，地下建筑面积约 9565.4 平方米；轨道换乘大厅及地铁出入口等设施建筑面积约 6582.1平方米，其中地上建筑面积约2853.5平方米，地下建筑面积约3728.6平方米。

2.2 工程建设地点：天津市滨海新区新村街，洞庭路与新港四号路交口东南侧，四至范围：东至华山宾馆，西至洞庭路，南至规划德尚道，北至新港四号路

2.3

标段划分与招标范围：共分 1 个标段。

本次招标标段为：

一标段：标段名称：天津市滨海新区轨道交通Z4线泰达站上盖TOD项目幕墙工程招标范围: 包括但不限于图纸范围内的：1）玻璃幕墙工程；2）铝-板幕墙工程；3）石材幕墙工程；4）入口雨棚工程；5）不锈钢幕墙工程；6）保温工程；7）单元门供货及安装；8）外墙防水工程；9）以及完成以上工程相应的预埋或后埋工作；10）为满足安装所需要横梁、立柱、玻璃、玻璃装配附件、断热材料、胶条、隔声材料、密封胶、五金件、多点锁、开窗限位器、封板、紧固件、防腐部件、内部铝盖板，包括玻璃、框架、紧固件和其他部件等幕墙施工图纸、技术要求范围内的全部施工内容。本标段总幕墙面积42270.03平方米，最大单体建筑工程幕墙面积为29328.67平方米，最大单体幕墙高度约99.05米；最高层数25层，具体详见招标文件、施工图纸及工程量清单等。本项目建设规模为42270.03平方米，本项目标段发包估算额为5200万元。

本项目采用“评定分离”的方式评审。

2.4

计划工期要求： 2026年09月15日至 2027年08月22日

2.5

工程质量要求：国家验收规范合格标准

3、投标人资格要求

3.1

本次招标要求投标人具有：

一标段:

资质: 建筑幕墙工程专业承包一级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，并具备5年以上施工现场管理工作经历，投标人提供任命书并在其中对正项目经理施工现场管理工作年限加以承诺；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，投标人提供任命书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书可由正或副项目经理兼任或单独配备，资格等级不低于副项目经理，投标人提供任命书；（4）技术负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历，为本单位职工，投标人提供任命书并在其中对技术负责人施工现场管理工作年限加以承诺；（5）正项目经理、副项目经理、施工管理负责人、技术负责人均应由投标企业任命并出具任命书，正项目经理和技术负责人应由投标企业对施工现场管理工作年限加以承诺；5.投标人配备的项目部人员及委托代理人均需提供为其缴纳的由社保部门开具的或社保网站打印的至投标截止时间前近3个月任意一个月的由社保部门开具的或从社保网站打印的社保证明（证明中参保单位名称须与申请人单位名称一致，如参保单位名称为申请人分公司，则视为一致）。注：1、项目部管理人员在投标阶段不得更换，否则按废标处理。 2、本工程项目开工前，施工单位应当按照国家和本市对施工项目部配置管理的相关规定，组建施工项目部，配备管理人员，出具任命文件。相关岗位管理人员应持有《住房和城乡建设领域专业人员岗位培训考核合格证书》，或者持有省级建设行政主管部门（含授权部门）颁发的岗位证书。任命文件应当明确施工项目部的职责、岗位设置、人员配备，通知建设单位、监理单位。施工过程中，管理岗位人员发生变化的，施工单位应出具变更文件，并通知建设单位、监理单位。任命文件及变更文件应当在施工项目部留存备查。三、其他要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格。，本标段不接受联合体投标。

3.2

各申请人均可对上述标段进行投标确认

4、获取资格预审文件的时间和方式（北京时间）

4.1资格预审文件的获取时间：2026年07月13日22时00分00秒至2026年07月21日08时00分00秒

4.2 资格预审文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台网址处获取电子招标文件

5、申请文件的递交

5.1 递交申请文件方式：网络递交

5.2 递交资格预审申请文件截止时间为： 2026年07月27日09时30分00秒，申请人应于当日 09时30分将资格预审申请文件递交至天津市公共资源交易-投标服务平台。

6、定标方式

本项目是否采用评定分离方式：是。

招标人：天津泰达万合建设开发有限公司,中建三局集团有限公司

法定代表人：侯彬,陈卫国