北辰区天穆片区城市更新项目——新建低碳社区及公服设施之刘房子05地块外檐，门窗工程1标段施工招标公告
- 2026-07-23
项目名称: 北辰区天穆片区城市更新项目——新建低碳社区及公服设施之刘房子05地块外檐，门窗工程1标段施工招标公告
项目编号: I查看完整信息06R012
招标公司: 天津北辰辰耀城市更新产业运营有限公司
项目地区：天津 天津
北辰区天穆片区城市更新项目——新建低碳社区及公服设施之刘房子05地块外檐、门窗工程1标段施工招标公告
发布时间：2026-07-23 19:00 信息来源： 天津市公共资源交易平台交易系统 原文链接地址
招标备案号： JS查看完整信息014
招标项目编号： I查看完整信息06R012
施工招标公告
1、招标条件
本招标项目 北辰区天穆片区城市更新项目——新建低碳社区及公服设施之刘房子05地块外檐、门窗工程 已由天津市北辰区行政审批局以津辰审投备[2024]242号批准建设， 招标人为天津北辰辰耀城市更新产业运营有限公司。 建设资金为9851000000元， 资金来源为银行贷款7700000000元，自筹及其他资金2151000000元， 出资比例为银行贷款78.16%，自筹及其他资金21.84%，资金来源已经落实。 建设规模为 831600平方米 。 项目已具备招标条件， 国信招标集团股份有限公司 受 天津北辰辰耀城市更新产业运营有限公司,福建省五建建设集团有限公司 的委托，现对该项目的 施工 进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：项目实施范围包括天穆片区、刘房子片区：1、天穆片区更新范围153.51公顷，其中，老旧小区改造提升及完整社区补短板包括建筑屋面防水更新、外墙修复、路面翻新修复、配套设施改造加装等；天穆老村改造包括新建聚辰路（顺义道-文庆道）、天吉道（聚辰路-欢辰路）、欢辰路（天吉道-运河东路）3条道路及配套管线工程，新建老村内部路及其他配套基础设施；道路工程包括新建天顺道（运河东路-京津路）、庆辰路（天顺道-佳庆道）、佳庆道（运河东路-庆辰路）、顺义西道支路（运河东路-顺义西道）、顺义西道（运河东路-天辰路）5条道路及配套管线工程；新建还迁房规划用地面积3.29万平方米，总建筑面积9.36万平方米；新建商品房住宅（包含商业），规划总用地面积7.44万平方米，总建筑面积 22.98万平方米；新建商品房商业总用地面积7.46万平方米，总建筑面积15.45万平方米；公服设施建设规划总用地面积3.58万平方米，总建筑面积2.38万平方米。2、刘房子片区更新范围102.21公顷，其中，老旧小区改造提升及完整社区补短板包括建筑屋面防水更新、外墙修复、路面翻新修复、配套设施改造加装等；道路及绿化工程包括新建荣国路（光荣道-龙安道）、龙安道（辰康路-荣泰路）、荣泰路（光荣道-龙安道）3条道路及配套管线工程，改造辰康路辅路人行道，新建公园绿地1处；新建商品房住宅（包含商业），规划总用地面积11.19万平方米，总建筑面积31.13万平方米；公服设施建设规划总用地面积2.29万平方米，总建筑面积1.86万平方米
2.2 工程建设地点：北辰区天穆镇、佳荣街道，涉及天穆片区、刘房子片区两个片区。其中，天穆片区东至高峰南路，南至文庆道，西至运河东路，北至现状滦水园；刘房子片区东至佳庆道，南至商业大学，西至辰达路，北至佳宁道
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：北辰区天穆片区城市更新项目——新建低碳社区及公服设施之刘房子05地块外檐工程 招标范围: 北辰区天穆片区城市更新项目刘房子05地块外檐及门窗工程，实施面积约137135㎡，外檐工程单体最大实施面积约8257㎡；门窗及百叶工程实施面积约29603㎡，最大单体实施面积约2308.9㎡。范围包括住宅1#-14#楼、架空层（不含架空层栏板）、幼儿园、托育、门卫等。施工内容包括保温、涂料、金属幕墙、玻璃幕墙、瓷板幕墙、玻璃栏板、断桥铝及塑钢门窗、铝合金百叶工程等。本标段投资额8500万元。
本项目采用“评定分离”的方式评审。
2.4
计划工期要求： 2026年09月30日 至 2027年10月30日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质: 建筑幕墙工程专业承包一级和防腐防水防腐保温工程专业承包一级 ，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的有投标资格的建筑工程专业一级注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）技术负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历；（3）正项目经理、技术负责人均应为本单位员工，投标人出具任命书，正项目经理及技术负责人还应在其任命书中对工作年限及施工现场管理工作经历加以承诺，须提供投标截止时间前1个月的社会保险缴纳证明；（4）根据《关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市(2021)40号)要求，若投标人参与此次投标的项目部人员中使用一级注册建造师的，应提供在有效内的一级建造师电子注册证书打印件，一级建造师打印电子证书后，一级建造师本人应在电子证书上手写签名且与签名图像笔迹一致，签名应清晰；（5）项目部其他人员应符合建筑【2012】141号规定及津建筑【2018】489号；5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评 标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格 ，本标段 不接受 联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段进行投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2026年07月23日19时00分00秒至2026年07月30日19时00分00秒
4.2招标文件的获取方法：通过 天津市公共资源交易-投标服务平台 网址处获取电子招标文件
5、投标文件的递交
5.1 递交投标文件方式： 网上递交
5.2 投标文件递交的截止时间为： 2026年08月13日09时00分00秒 ，投标人应于当日 09时00分 前将电子投标文件上传至 天津市公共资源交易-投标服务平台 。
6、定标方式
本项目是否采用评定分离方式：是。
招标人： 天津北辰辰耀城市更新产业运营有限公司,福建省五建建设集团有限公司
法定代表人： 唐琳,陈锦标
办公地址： 天津市北辰区北仓镇京津路西侧北辰大厦C座14层,福建省泉州市新华北路 32 号
邮政编码： 300402,300101
联系人： 强晓冬,詹国龙
招标代理机构： 国信招标集团股份有限公司
法定代表人： 贾宇昆
办公地址： 天津市河西区太湖路5号，玄和园长赢楼。
邮政编码： 300042
项目负责人： 王宇强
电话： 查看完整信息
传真： 查看完整信息
日期：2026年07月23日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市北辰区住房和建设委员会 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津北辰辰耀城市更新产业运营有限公司,福建省五建建设集团有限公司
受理负责人： 强晓冬,詹国龙
受理单位地点： 天津市北辰区北仓镇京津路西侧北辰大厦C座14层,福建省泉州市新华北路 32 号
天津市北辰区住房和建设委员会
受理负责人： 张傲、叶兴丽
电话： 26838157
传真： 26838157
电子邮箱： bcqzjwzak@
受理单位地点： 天津市北辰区京津公路350号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： /btstyslzq.jhtml
