山东路121号提升改造项目1标段施工招标公告

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山东路121号提升改造项目1标段施工招标公告

2026-07-27

项目名称: 山东路121号提升改造项目1标段施工招标公告

项目编号: I查看完整信息2TZ003

招标公司: 天津百年中原商业发展有限公司

采购标的物: 提升改造项目、提升改造总承包工程项目

项目地区：天津天津

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招标备案号： JS查看完整信息003

招标项目编号： I查看完整信息2TZ003

施工招标公告

1、招标条件

本招标项目山东路121号提升改造项目已由天津市和平区行政审批局以津和审批备【2026】18号批准建设，招标人为天津百年中原商业发展有限公司。建设资金为13000000元，资金来源为银行贷款10400000元，自筹及其他资金2600000元，出资比例为银行贷款80.00%，自筹及其他资金20.00%，资金来源已经落实。建设规模为 2009.23平方米。项目已具备招标条件，天津市津能工程管理有限公司受天津百年中原商业发展有限公司的委托，现对该项目的施工进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：山东路121号位于天津市和平区山东路121号，包含文物建筑（悦宾楼旧址）和非文物，建筑高度约为17.95m(屋顶最高处)，建筑现状总占地面积867.84平方米，总建筑面积2009.23平方米，其中文物建筑面积1064.75平方米，始建于20世纪30年代，是天津老字号饭庄“登瀛楼”于1939年在山东路开设的分号，2011年公布为天津市和平区未核定公布为文物保护单位的不可移动文物，名称为悦宾楼旧址。文物建筑采用砖木结构，三层，局部有四层阁楼，内设木制楼梯，设坡屋顶阁楼。目前，文物建筑整体保存较为完整，但由于使用过程中对文物建筑进行了不合理的改造和加建，加上年久失修，未进行过系统修缮，造成建筑本体存在残损病害，并对文物历史风貌的不良影响，制约和影响文物建筑展现和价值利用，无法发挥其应有的社会作用，还需通过修缮，消除文物本体病害，完善基础设施，恢复文物本体的健康，真实、全面的保护并延续其历史信息和全部价值。

2.2 工程建设地点：天津市和平区山东路121号

2.3

标段划分与招标范围：共分 1 个标段。

本次招标标段为：

一标段：标段名称：山东路121号提升改造总承包工程项目招标范围: 山东路121号位于天津市和平区山东路121号，包含文物建筑本体包含文物（悦宾楼旧址）和非文物，建筑高度约为17.95m(屋顶最高处)，建筑现状总占地面积867.84平方米，总建筑面积2009.23平方米，其中文物建筑面积1064.75平方米。单项工程建筑面积最大约2009.23平方米。文物建筑采用砖木结构，三层，局部有四层阁楼，内设木制楼梯，设坡屋顶阁楼。依据《近现代文物建筑保护工程设计文件编制规范》《文物保护工程管理办法》《天津市文物保护条例》以及本项目设计文件要求，结合建筑现状及规划后商业与餐饮使用需求，按照“遵守文物修缮规定，结构安全，充分利旧、节能环保，简约适用”的原则，整修改造项目主要为：对文物本体进行适当的结构加固、对消防、水、电、暖、通信、网络管线更新改造等。具体内容详见招标文件工程量清单及施工图纸中全部内容。规模：2009.23平方米。本次项目为施工总承包。本标段投资额为11049290元。

2.4

计划工期要求： 2026年08月30日至 2027年04月28日

2.5

工程质量要求：国家验收规范合格标准

3、投标人资格要求

3.1

本次招标要求投标人具有：

一标段:

资质: 建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历，投标人提供任命书并在其中对工作年限加以承诺;（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，投标人提供任命书; （3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标格的注册建造师证书，且为本单位职工，可由正或副项目经理兼任，施工管理负责人级别不得低于副项目经理，投标人提供任命书; （4）技术管理负责人1名，需具备工程技术类高级职称，10年以上施工现场管理工作经历，为本单位职工；投标人提供任命书并在其中对工作年限加以承诺；5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站（）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段不接受联合体投标。

3.2

各投标人均可对上述标段进行投标确认

4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）

4.1招标文件的获取时间：2026年07月27日17时00分00秒至2026年08月03日16时00分00秒

4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台网址处获取电子招标文件

5、投标文件的递交

5.1 递交投标文件方式：网上递交

5.2 投标文件递交的截止时间为： 2026年08月18日09时30分00秒，投标人应于当日 09时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台。

6、定标方式

本项目是否采用评定分离方式：否。

招标人：天津百年中原商业发展有限公司

法定代表人：梁庆晖