检修工程六标（天津钢管制造有限公司空调设备维保承揽合同）（第二年）
- 2026-08-20
项目名称: 检修工程六标（天津钢管制造有限公司空调设备维保承揽合同）（第二年）
招标公司: 天津一冶建设工程有限公司
采购标的物: 空调设备维保、设备维保检修工程项目劳务分包工程
项目地区：天津 天津
序号
内容规定
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招标人名称： 天津一冶建设工程有限公司
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工程综合说明
工程名称 ： 检修工程六标（天津钢管制造有限公司空调设备维保承揽合同）（第二年）。
建设地址： 天津钢管公司院内 。
本工程招标范围为：
天津一冶建设工程有限公司天津一冶检修事业部设备维保检修工程项目劳务分包工程 。
工程施工内容包括：
一、工程概况
检修范围 天津 钢管制造公司空调维修保养业务，为制造公司风冷热泵模块机组、螺杆机组 (不含空调主机房房休及以外管道，该部分维修由产权单位负责)和制造公司厂内单体电空调、多联机、水冷空调所有部件提供及日常巡检、拆移机、定期清洗、保养、技术支持、故障处理和紧急抢修等专业维保服务，保证各种空调设备正常运转，确保不影响生产。
(一)行政大楼空调
1、设备信息: 行政 大楼 LSQWRFLE130M/VN8-H1风冷热泵模块机组，保修期内的设备过保修期后计入维护保养。 风冷热泵模块机组维保参见多联机组、风冷热泵模块空调维保内容在空调维修、保养过程中，所使用的配件、辅材、 制冷剂等由乙方提供并负责安装。螺杆机空调系统的维护保养 (含改造后新装螺杆机及其他动能设备)，保修期内的设备过保修期后计入维护保养:
2、 螺杆机主机系统的维护与保养负责机房设备的维护保养，提升风机等流体输送设备的效率，做好冷热源设备的监控，监测系统运行设定是否合适，室内空间有无过冷或过热现象。提供机组维保及运行所需更的过滤器、传感器、制冷剂、润滑油等材料及零部件。单项 5 万元以下的设备部件由 劳务分包 方负责提供，需与原设备厂家型号性能匹配，保证设备的良好运行。负责空调末端设备的维护保养 (包括末端控制电气);做好风管、水管及管件阀门的点检维护， 保证空调系统冷、热水管网水处理工作正常，及时收集记录末端设备的各项参数。针对空调系统的实际运行状态做出合理的改造建议。负责日常一般性维修巡视工作，检查制冷剂压力是否正常，有无泄漏及油污油迹，发现问题及时解决。做好空调系统的全天定时巡检工作 (含新装设备质保期内的运行巡视点检，质保期内发生的主机设备故障及产生的费用由 劳务分包 单位负责 )。并在合理的最短时间内处理一般性维修工作(含质保期内的巡视点检，质保期内发生的主机设备故障及产生的费用由 劳务分包 单位负责 )。针对空调系统的实际操作方式做出合理的操作建议，如果遇到紧急情况或故障损坏，按照 发包方 设备等级管理制度立即处理。
3、区域划分:螺杆机组空调机组范围:房屋内所有设备、能源介质管道、阀门、电气等设备设施，不含设备房屋;涉及外部与机组相关的管道部分，以进口第一个阀门为界限，不含阀门。水冷设备范围:冷却塔设备主体及加药设备主体，以设施护栏以内为界限，不含土建设施;涉及外部与冷却塔相关的管道部分，以进口第一个阀门为界限，不含阀门;机房内的循环水设备、蒸汽设备管道设施以设备房屋内墙面为限。其余部位电空调(预估数量)1、设备信息:单体空调4200台、水冷空调61台、多联机18台、风冷热泵模块机组2台。(以实际运行时间和数量为准，保修期内的设备过保修期后计入维保范围)
4 、配件和物料的更换在电空调维修、保养过程中，所使用的配件、辅材、制冷剂等，由乙方免费提供并安装。
5 、拆移机要求新装空调、设备转移等情况下需要拆移机的，需经 发包方 主管和使用部门同意后方可进行。拆除以保护性拆除为主，不准损坏设备及其附属配件，拆除的设备送至 发包方 指定地点进行保存。拆除作业的吊车、工具由乙方自备，作业人员具备相应作业资质，材料费用按照招标价格据实结算。
工程质量标准： 达到国家施工验收规范合格标准 。
工期要求： 作业总日历天数为：［ 365 ］天。以上工期总日历天数已包含春节等全部法定节假日；作业总日历天数与根据前述计划开始、完工日期计算的天数不一致的，以作业总日历天数为准。具体开工日期以招标人通知为准，总工期符合承包人现场进度要求，应满足发包人工程建设总进度要求，并应无条件满足 招标 人在工程施工中的变化要求 ，具体以招标人项目经理部要求为准。由于投标人原因 不能按照本合同约定的完工日期或招标人同意顺延的工期完工的， 每逾期一天向招标人支付 5000元的违约金。逾期竣工违约金的上限不得超过合同总价款的 2 % 。 延迟超过 10 天，招标人有权将分包合同约定的施工内容自行或委托第三方施工， 实际发生的费用 上浮 20% 后 由 投标人 承担。 如给招标人造成其他损失的，一切损失由投标人承担。
资质要求： 施工劳务不分等级 ， 无不良信誉记录 ，且投标单位之间无关联关系。
材料供应： 设备、主材、油脂由业主供应。拆除作业的吊车、工具辅材由投标人自采 。
机械供应： 机械由业主供应。
安 全、文明施工： 按 ISO9000质量管理体系、ISO14001环境管理体系、职业健康安全管理体系 和 施工现场按照《建筑施工安全检查标准》（ JGJ59-2011）评定达到“合格”标准 的要求进行项目管理，保证施工现场安全、文明施工。出现质量、现场文明施工安全、组 织协调等问题，经发包人、监理单位或招标人指出仍未达到要求时，招标人有权另行组织施工、整改，发生的费用由投标人承担，除此之外，投标人还应承担实际发生费用的 30%作为违约金和管理费用，直接从工程进度款中扣除。投标人应按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身原因造成事故的责任和因此发生的费用；安全文明施工界面划分及管理办法执行 天津一冶建设工程有限公司 《天津公司安全生产费用管理办法》相关规定。
纳税要求： 投标人须具有一般纳税人资格，并能 开具可用于抵扣的增值税专用发票（发票抬头为： 天津一冶建设工程有限公司 ）。开具发票的税费由 投标 人承担。政策要求 投标 人必须缴纳的规费及除增值税以外的其它税费均由 投标 人自行承担。
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招标范围及标段划分 ：
检修工程六标（天津钢管制造有限公司空调设备维保承揽合同）（第二年）。 本次工程共分 1 个标段， 拟采用一家投标单位 。
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工程承包、计价、报价方式
工程承包方式： 劳务 分包 。投标人对承包范围内各项内容实行工程质量、工期、安全、消防、现场文明施工等责任总负责 。 (重伤率为0%，死亡率为0%)。
1、 投标人报价时申报费率， 投标人 最终结算价款 = 根据 最终 审定的工程造价 × （ 1- 下浮费率） ， 工程 造价暂定为 2599782.99 元（含 税率 13% ） 。
2、本次招标中安全文明施工措施费不单列计价， 现场施工所需的 安全文明施工内容均包含在报价中。
3 .本次招标中投标人负责的安全文明施工内容均包含在报价中。
4 .投标人应充分了解现场临时道路情况及施工环境,其费用均含在 报价中 ,投标人不得再以无路、路况不好、平整场地、人工降效等理由向招标人提出调高价格要求或者索赔。合同价款中已考虑了施工中可能发生的施工钎探及障碍物破除等费用，如有发生，不另计取。由于投标人工序调整、合同工期内赶工采取的一切措施，均按技术措施考虑，不计取费用。
5 .投标人必须妥善协调、处理好与当地居民、政府的关系及其他人文关系，杜绝影响现场施工的现象发生，相关费用已含在 报价 内；如因此因素对现场施工、工期等造成影响的，一切后果由投标人自行承担，投标人不得对招标人提出索赔，此外，投标人还需按合同总价的 20%向招标人进行赔偿。
工程量计算方式： / 。
风险范围确定： 投标人应综合考虑人工费上涨、材料涨价、国家营改增税收政策、各种政策性调差等因素影响，报价中应包括所有不可预见的费用及风险。
作为一个有相应资质和经验的分包商，投标人在投标报价过程中应细致读图、审图，充分考虑施工图设计中的错误、缺陷或不足，完全理解设计意图并能按施工图设计完成工程。施工过程中，投标人不得再以设计深度不够、不能满足规范要求、设计有缺陷或不足等理由要求调整或修改施工图设计，从而改变和调高合同价款。除非设计有实质性的变化（对图纸中的错误、缺陷或不足部分的修改、完善不属于实质性的变化），否则 价格 不予以调整。
分包价款 中包括了投标人完成中标合同所约定内容的全部费用，除工程量可按本招标文件规定的规则计算外，投标人中标后不得以任何理由向招标人提出调整和索赔。投标人应充分了解工程项目的自然条件和施工条件及施工所在地的风俗习惯，负责协助招标人处理与现场及周边地区的协调工作，负责协助处理扰民、民扰等一切事宜；投标人中标后任何因忽视或误解工程项目自然条件和施工条件及施工所在地的风俗习惯，而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。投标人中标后必须切实做好本单位的人员管理，确保不发生民工上访事件；如有发生，一切后果和责任由投标人承担，受到发包人或政府处罚的，发包人或政府的处罚由投标人承担，招标人按照发包人或政府处罚金额的 30 %对投标人进行违约处理，作为违约金和招标人的管理费用。
招标人将按《国务院办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的意见》（国办发（ 2016）1号文）规定执行农民工管理制度：①投标人向招标人提供投标人与农民工签订的劳动合同；②招标人建立农民工名册并办理劳动用工备案，实行劳动考勤，实施农民工实名制；③投标人每次领取分包进度款前需向招标人提供农民工工资发放表信息，并在发放表上签字盖章。
工程报价方式：
本次招标以 费率下浮 报价。
本工程设拦标价： 本工程招标设 招标控制 价 2534788.42 元（下浮费率为 2.5%） ， 超过控制价，低于下浮费率 2.5%为废标 。
工程报价说明：
投标人必须妥善协调、处理好与当地居民、政府的关系及其他人文关系，杜绝影响现场施工的现象发生，相关费用已含在 投标 价款 内；如因此因素对现场施工、工期等造成影响的，一切后果由投标人自行承担，投标人不得对招标人提出索赔，此外，投标人还需按合同总价的 20%向招标人进行赔偿。
投标人应在充分理解并认可 招标文件 所有内容的基础上合理报价，一旦递交投标文件，就视为完全认可并响应招标文件的所有内容。
投标人不得因承担的具体施工范围的调整而拒绝，且不得对工期、费用等提出索赔要求。因 项目整体工期延期 的，投标人也不能据此提出费用的索赔要求。
工程款（进度款）支付方式：
当月依据经承包人出具的月进度审批单付至 95%，整体检修完工办理结算协议后付至合同额的97%，剩余3%作为质量保修金，工程质保期3个月，满后一次无息付清 。
其他：
施工用水电：投标人自行解决，其费用已含在价中 。
分包人同意承包人支付给分包人的工程款比例不超过发包人支付给承包人的工程款的比例。工程款的支付，均以发包人已向承包人支付工程款为前提。若发包人对承包人工程款支付的时间延迟，则承包人对分包人的工程款的支付时间相应延迟，且承包人不承担延迟付款期间产生的利息
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投标单位考察时间： 报标前与项目经理部工程部联系，踏勘考察现场，报标后视为已踏勘考察现场。
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招标答疑会时间及地点
招标答疑会时间： 采用邮件答疑， 各投标人把疑问文件电子版发至招标人电子邮箱
答疑方式： 采用邮件答疑， 各投标人把疑问文件电子版发至招标人电子邮箱 （ 309802002 @qq.com），并进行电话通知，由招标人统一采用书面做答在网上发布。
招标答疑文件送达截止时间： 以招标人通知为准
项目部联系人： 刘强 ， 查看完整信息
天津公司联系人： 范工 ， 02224362728
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投标文件报送要求：
a. 在中国五矿集团有限公司采购电子商务平台上 首页下载最新版 “五矿离线投标离线工具”及操作手册进行投标。
1、投标人按要求在五矿离线投标工具进行报价并上传商务标、技术标。2、将生成投标文件商务标、技术标及数据包等资料在中国五矿集团有限公司采购电子商务平台上 上传。
b . 投标项目经理必须与合同项目经理保持一致。
投标文件 起止时间 ：
投标开始时间、截止时间及开标时间详见中国五矿集团有限公司采购电子商务平台（ /）对应时间。 电商平台提交时，可要求提交盖章扫描件一份。
有下列情况之一者为无效投标书：
a.投标文件未按规定盖章；
b.投标书未加盖投标单位公章、法定代表人或其授权人的印签（或签字）；
c.授权委托书无投标单位法人章、法定代表人的印签（或签字），或非原件；
d. 投标文件未按招标文件规定的格式、内容和要求编制，擅自修改招标文件内容，投标文件字迹潦草、模糊、无法辨认；
e.投标文件未提供合格保证支付农民工工资承诺书或在投标文件中对农民工工资相关条款提出偏离的;
f .投标单位与通过资格审查的单位在名称上和法人地位上发生实质性的改变；
g .逾期送达的投标文件。
投标有效期 :
投标有效期指从截止投标日起至授予合同为止 30天。在此期间，所有的投标书均保持有效。中标单位的投标文件有效期将顺延至工程竣工、结算结束。
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投标文件递交 、修改和撤回
投标开始时间、截止时间详见中国五矿集团有限公司采购电子商务平台（ / ）对应时间。
（ 1）投标人应在投标截止时间前，在网上（ / ）递交投标文件；
（ 2）投标人在递交投标文件之后，在规定的投标截止时间之前，可以在网上自行修改或撤回已提交的投标文件。
（ 3）在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。
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恶意报价和围标、串标行为及处分：
投标人存在疑似围标、串标行为的，一经发现，取消其在公司所有项目的投标资格。
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开标时间及地点
开标时间： 开标时间详见中国五矿集团有限公司采购电子商务平台（ / ）对应时间。
开标地点： 线上开标
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对中标人的管理规定：
履约保证金、农民工保证金等保证金，中标人必须在领取中标通知书后、签订分包合同 前 按时足额缴纳，不得采取从本项目或其他任何项目工程款中扣除的方式进行；采取现金缴纳以外方式的， 严格按照公司规定执行 ；中标人未能按时足额缴纳上述保证金的，取消其中标资格，按其主动弃标处理，投标保证金不予返还。
对分包人的管理规定：
（ 1）分包人在项目的主要管理人员（项目经理、技术负责人、质检员、安全员、预算员）必须是分包人的在职员工（必须有分包人出具的社保缴纳证明等文件）。
（ 2）经济纠纷的处理：
分包人和公司有经济纠纷的，若经济纠纷差额（系指分包人要求的金额和公司按分包合同核定金额之间的差额，下同）大于等于 10万元人民币的，必须由相关分包人法定代表人和其公司预算人员（需提供人员身份证复印件、任命书、授权委托书、劳动合同、社保缴纳证明等材料，以证明该预算人员为分包人的正式员工）到公司协调解决，分包人不得委托其他任何人员办理，分包人法定代表人不能到场的，一律不予受理；若经济纠纷差额小于10万元人民币的，可由相关分包人法定代表人委托能够代表其公司的预算人员（需提供人员身份证复印件、任命书、授权委托书、劳动合同、社保缴纳证明等材料，以证明该预算人员为分包人的正式员工）到公司协调解决，非其公司正式员工（预算人员）来公司办理的，一律不予受理。
经济纠纷的处理依据：
已签订的分包合同、中标承诺书、投标文件、招标文件。
（ 3）公司仅接受分包人法定代表人委托的能够代表其公司的预算人员（需提供人员身份证复印件、任命书、授权委托书、劳动合同、社保缴纳证明等材料，以证明该预算人员为分包人的员工）办理工程结算。
（ 4）对分包人的过程管控严格按公司《分包方考核管理办法》执行。
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保证金、保障及保险
安全文明施工费
每月投标人工程进度和安全文明施工费同时核算 ， 安全文明施工费占投标人每月完成工程进度价款的 2 %，经招标人项目经理部安检站及工程部审查合格， 随进度支付。
如投标人在施工过程中达不到招标人的安全文明施工要求，安全文明施工由招标人施工执行，相关费用无条件的从投标人预留的安全文明施工费扣除，不足部分从投标人工程进度款中扣除。
履约保证金：
履约保证金 采用累进计算法缴纳， 缴纳比例为 3% ～ 1% ， 具体算法 详 见下表：
级数
中标金额
缴纳比例（ %）
1
不超过 1000 万元（含 1000 万元）的部分
3
2
1000 万元-3000 万元（含 3000 万元）的部分
2
3
超过 3000 万元的部分
1
投 标人接到中标通知书后 7天内，按照招标文件约定的方式及金额完成履约保证金的缴纳。未按要求缴纳的，视为 投 标人自动弃标，没收其投标保证金，重新组织招标。无正当理由放弃中标，或者在规定的时间内不与招标人签订合同的列入中国五矿黑名单 。 履约保证金 可采用现金支付（投标人将履约保证金汇入招标人指定的银行账户）或提供银行履约保函；也可以采用经招标人财务与资产管理部确认的应收账款质押。
履约保证金的解除： 在投标人工程 竣工验收合格 后 无息退还（投标人有违约情形的除外）。
农民工工资保证金
中标单位在 接 收 中标通知书后 7天内 ， 具 投 标人 向 招标人 按照分包合同价款的 2%缴纳农民工工资保证金，若低于发包人要求或所在地政府主管部门的规定则应按照发包人的要求或政府主管部门的规定如实缴纳。 投 标人 应按月足额支付农民工工资，支付部分不得低于当地最低工资标准。农民工工资保证金的解除需在 投标人 工程完工结算完毕，并提供无拖欠农民工工资承诺后，方可办理退还手续。
争议的解决方式
中标后由招标人决定争议解决方式，中标人必须无条件接受。
保障：
除应由招标人承担的风险外，投标人应保障招标人免于承受在分包工程施工过程中及修补缺陷引起的下列损失、索赔、诉讼、损害赔偿： ①人员的伤亡；②分包工程以外的任何财产的损失或损害。③因投标人的原因，国家有关部门对发包人和招标人的罚款。上述损失应当由投标人承担，并可以直接从履约保证金或工程款中扣除。
保险：
根据工程所在地政府部门及业主的规定，及时缴纳有关规费，负责为进入施工场地的自有人员、材料、机具等办理生命和财产保险并承担相关费用；负责为本合同项下服务人员办理并交纳社会综合保险，承担相关费用。相关费用已包含在分包单价和总价中。保险事故发生时， 招标人 及 投标人 均有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。工程开工后， 投标人 不按规定投保的， 招标人 可延期支付工程进度款直至 投标人 办理完毕；如虽经 招标人 督促， 投标人 仍然拒不办理的， 招标人 可以单方面解除合同。
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关于 投标文件 澄清 的 问题
投标 内容 存在以下情形之一的，招标人有权 要求投标人 澄清：
①、 在审查投标文件和对比分析的基础上，由评标委员会就投标文件中含义不明确及其它需要投标人予以澄清或解释的内容，向投标人发出质询，投标人接到评标委员会发出的投标质询后，应按要求提供澄清资料 ；
②、 投标报价的修正：投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其 商务 标作零分处理；
1）、投标文件中的大写金额与小写金额不一致时，以大写金额为准。
2）、总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外 ；
③ .如投标人在中国五矿集团有限公司采购电子商务平台中报价与上传的签字盖章版扫描件的有效投标文件中报价不一致情形时，采用上传的有效投标文件中报价进行评标。
④. 招标人认为应该予以澄清的其它情形。
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关于分承包方的优惠待遇 ：
(1)近一年被评选为“ 中国一冶 AAA 分承包方”的可免交履约保证金(需提
供相关证明 ) ；
(2)近一年被评选为“ 中国一冶 AA 分承包方”的履约保证金缴纳根据《优质分承包方评选和管理实施细则》相关约定与累进计算法对比，按照低原则执 行。
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列入五矿集团 “黑名单”供应商 的处理
在投标 报价过程中发现投标人被列入五矿集团 “黑名单”供应商的，其报价将视为无效；已经进入评标阶段的，将做废标处理；处于定标阶段的不予授标 、处于合同评审阶段的不予签订合同 。
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下发中标通知书及洽谈合同时间： 以中国五矿集团有限公司采购电子商务平台（ https://ec.minmeta /login ）平台通知为准
