复地集团天津公司天津复地蜂巢C地块消防工程
- 2026-08-26
项目名称: 天津复地蜂巢C地块消防工程
招标公司: 复地集团天津公司
项目地区：天津 天津
招标预告名称： 天津复地蜂巢C地块消防工程
报名截止时间： 2026-09-04 23:59
产品：
天津复地鑫宏置业发展有限公司/天津复地蜂巢C/消防工程
招标公告
我司将在近期组织天津复地蜂巢C地块消防工程工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：天津复地蜂巢C地块消防工程
2、工程地点：天津市空港经济区经四路以东，纬二道以南
3、项目简介：天津复地蜂巢C地块消防工程，总建筑面积：139419m2，地上建面86646.15m2，架空车库面积41020.6m2，地下车库面积11752.5m2，7-11层洋房，共计17栋楼。
其中一标段总建筑面积：81317.67m2，地上住宅建面48289.27m2，架空平台面积21275.9m2，地下车库面积11752.5m2；涉及楼栋22-23#、24-25#、1-2#，14-15#、19#、20#、16-17#、18#、21#共计9栋楼。
二标段总建筑面积58101.58m2，地上住宅建面38356.88m2，架空平台面积19744.7m2 ，涉及楼栋3-4#、5#、6#、7#、8#、9#、10-11#、12-13#共计8栋楼。
4、招标范围：包括喷淋系统、消火栓系统、防排烟系统（售楼处及展示区已有消防单位施工完毕，需完成对接工作并入消防大系统）、火灾自动报警系统、气体灭火系统、消防电源监控系统、自动喷水灭火系统、火灾漏电报警系统、防火门监控系统，消防应急照明及疏散指示，包含消防联动调试、消防设施设备检测、电气检测以及整体消防工程报审、确保验收通过等内容。
5、标段划分及中标原则；1个标段，最低价中标
6、工期要求： 天津复地蜂巢C地块消防工程：
C地块一标段：计划工期为2026/10/1-2027/11/30
C地块二标段：计划工期为2027/9/10-2028/6/10
7、付款方式：1）预付款：本工程无预付款。
（2）所有工程款的支付方式为：转账或其他 方式组合（转账/支票/工程款抵房，或前述几种的组合）；
（3）进度款支付：
1-月进度按已完合格工程审核确定值的70%支付进度款；
2-完工款：完工后按已完合格工程审核确定值的80%支付完工款；
3-结算款：结算完成，并完成工程竣工备案后，且提供结算金额100%的合规发票后支付至结算造价的95%；
4-质保金：自取得竣工备案合格证满2年后无息支付结算价的5%。
（4）付款申请及支付举例：每年6月、12月不付款
（5）若采用工程款抵扣房款的支付方式，则抵房款总额控制在合同总价的10%。
（6）如国家税收政策调整，对于原合同中未履行部分，在原不含税金额不变的基础上，按照新税率进行重新计算含税价，并且继续履行；合同中的不含税价不因国家税收政策变化而变化，若在合同履行期间，遇国家税收政策继续调整，则税价合计金额相应调整。
8、履约保函：
中标人须在接到中标通知书后14天内向招标人缴纳合同金额10%的履约保证金或银行履约保函（投标保证金可转为履约保证金）。
9、 投标保证金：壹拾肆万元整(小写：140000元)，不接受保函，确定中标单位招标方办理完相关手续后，将无息退还。
8、投标保证金：壹拾肆万元，收款人信息（名称：天津复地鑫宏置业发展有限公司、开户行：盛京银行天津河北支行及账号：0220700查看完整信息）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2026年8月31日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：消防设施工程专业承包一级；
2、注册资本金要求：350万元及以上；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年在国内同类工程业绩2个及以上。至少有一个项目已通过竣工验收，可接受招标人考察。（同类工程业绩说明：见第三条第4款）；
4、项目经理：具备贰级建造师执业资格，中标后可以立即在本项目全日制上岗；经考察合格后，必须与投标文件中的人员一致，否则视为技术标不合格；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理5年内承接过同类工程业绩2个及以上；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
投标人具备较多TOP100标杆房企类似业绩
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接的住宅类项目，建筑消防工程合同额600万及以上的项目。项目业绩的时效从合同签署之日起算
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2026年8月31日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：复地集团天津公司成本部
联系人：刘耐臣
联系电话：查看完整信息
邮箱地址：liunaichen.tj@
办公地点：天津空港经济区（东二道）湖滨售楼处三楼成本部
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：4006027009
投诉电话：查看完整信息 电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：5198@fosun.com
感谢您的支持与配合！
项目所在地： 天津
服务分类： 机电安装分包工程类
预计发放招标文件时间： 2026-09-14 ~ 2026-09-15
发布时间： 2026-08-26
招标负责人： 刘耐臣
联系电话： 查看完整信息
电子邮箱： liunaichen.tj@
相关文档：
3.天津复地供应商资格预审.doc
2.投标人报名须知.doc
4.【XX单位】资格预审表-天津复地蜂巢C地块消防工程.xlsx
5.供应商招投标操作手册及.pdf
4.【天津复地蜂巢C地块消防工程】资格预审表.xlsx
1.天津复地蜂巢C地块消防工程招标公告.doc
