项目名称: 天津市滨海新区教育综合保障服务中心天津市滨海新区教育综合保障服务中心采购天津市滨海新区教体局国办幼儿园，闲置校舍，非教学单位物业服务项目(项目编号:TJBH-2026-D-0116)中标公告

项目编号: TJBH-2026-D-0116

招标公司: 天津市滨海新区教育综合保障服务中心

中标公司: 天津市金玉物业管理有限公司、天津天易智慧物业服务有限公司、天津市中超物业管理有限公司

采购标的物: 物业服务项目、物业管理服务

项目地区：天津 天津

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天津市滨海新区教育综合保障服务中心 天津市滨海新区教育综合保障服务中心采购天津市滨海新区教体局国办幼儿园、闲置校舍、非教学单位物业服务项目 (项目编号:TJBH-2026-D-0116)中标公告

天津市滨海新区教育综合保障服务中心 天津市滨海新区教育综合保障服务中心采购天津市滨海新区教体局国办幼儿园、闲置校舍、非教学单位物业服务项目 (项目编号:TJBH-2026-D-0116)中标公告

发布日期：2026年08月27日 发布来源：天津市滨海新区教育综合保障服务中心

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一、项目编号：TJBH-2026-D-0116

二、项目名称：天津市滨海新区教育综合保障服务中心采购天津市滨海新区教体局国办幼儿园、闲置校舍、非教学单位物业服务项目

三、中标信息

第1包 ：

供应商名称 供应商地址 统一社会信用代码 企业办公电话 中标金额(万元) 评审得分

天津市泰都物业服务有限公司 天津,天津市,津南区,天津市津南区双港镇工业园区优谷产业园46号楼1-401 9查看完整信息247D 查看完整信息 506.960092 99.4235

第2包 ：

供应商名称 供应商地址 统一社会信用代码 企业办公电话 中标金额(万元) 评审得分

天津市创佳物业管理有限公司 天津,天津市,滨海新区,天津 9查看完整信息537W 查看完整信息 489.4512 98.522

第3包 ：

供应商名称 供应商地址 统一社会信用代码 企业办公电话 中标金额(万元) 评审得分

天津金升物业管理有限公司 天津,天津市,塘沽区,天津市滨海新区塘沽街道紫云园23-1-604 9查看完整信息9939 查看完整信息 486.966961 98.2808

第4包 ：

供应商名称 供应商地址 统一社会信用代码 企业办公电话 中标金额(万元) 评审得分

天津市金玉物业管理有限公司 天津,天津市,中心商务区,天津 9查看完整信息987R 查看完整信息 469.357451 99.9673

第5包 ：

供应商名称 供应商地址 统一社会信用代码 企业办公电话 中标金额(万元) 评审得分

天津天易智慧物业服务有限公司 天津空港经济区中心大道与东七道交口远航商务中心33-2-8-305 9查看完整信息482J 查看完整信息 464.0224 98.4286

第6包 ：

供应商名称 供应商地址 统一社会信用代码 企业办公电话 中标金额(万元) 评审得分

天津市中超物业管理有限公司 天津,天津市,红桥区,天津市红桥区北马路170号陆家嘴金融广场A座3901-1 9查看完整信息424W 查看完整信息 432.587808 99.2276

通过资格审查和符合性审查的供应商评审报价：

第1包 ：

排序 供应商名称 评审报价（万元） 评审得分

1 天津市泰都物业服务有限公司 506.960092 99.4235

2 天津市创佳物业管理有限公司 506.2464 98.4515

3 天津金升物业管理有限公司 507.571739 98.1139

4 天津摩瑞思房地产经营服务有限公司 503.211924 95.0

5 思铭物业管理（天津）有限公司 509.3072 94.6178

6 天津中宁物业服务有限公司 507.379423 93.4072

7 天津浩坤物业服务有限公司 503.595129 89.9849

第2包 ：

排序 供应商名称 评审报价（万元） 评审得分

1 天津市创佳物业管理有限公司 489.4512 98.522

2 天津金升物业管理有限公司 491.979529 98.1338

3 天津中宁物业服务有限公司 489.895307 96.2181

4 天津峥嵘物业管理有限公司 490.066 96.2113

5 天津市誉驰物业管理有限公司 488.343751 94.5672

6 天津浩坤物业服务有限公司 488.241936 90.0001

第3包 ：

排序 供应商名称 评审报价（万元） 评审得分

1 天津金升物业管理有限公司 486.966961 98.2808

2 天津摩瑞思房地产经营服务有限公司 488.960496 94.7712

3 思铭物业管理（天津）有限公司 485.4908 94.6268

4 天津浩坤物业服务有限公司 483.367836 90.0001

第4包 ：

排序 供应商名称 评审报价（万元） 评审得分

1 天津市金玉物业管理有限公司 469.357451 99.9673

2 天津摩瑞思房地产经营服务有限公司 473.361708 94.7984

3 思铭物业管理（天津）有限公司 470.1656 94.7901

4 天津浩坤物业服务有限公司 468.589078 90.0001

第5包 ：

排序 供应商名称 评审报价（万元） 评审得分

1 天津天易智慧物业服务有限公司 464.0224 98.4286

2 天津中宁物业服务有限公司 471.086865 96.7

3 天津峥嵘物业管理有限公司 471.5626 95.9659

4 天津市誉驰物业管理有限公司 468.199589 94.393

5 天津浩坤物业服务有限公司 467.514111 89.8507

第6包 ：

排序 供应商名称 评审报价（万元） 评审得分

1 天津市中超物业管理有限公司 432.587808 99.2276

2 天津峥嵘物业管理有限公司 433.2331 96.198

3 天津铭君伟业物业管理有限公司 432.207972 95.5311

4 天津浩坤物业服务有限公司 431.333928 90.0001

5 京楷中润物业服务（天津）有限公司 436.635322 85.1858

6 天津滨海众联产业服务有限公司 436.613898 78.758

四、主要标的信息

第1包 :

类型 名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准

服务类 （塘沽区域1）基层单位物业管理服务 达到项目需求书中的全部要求 达到项目需求书中的全部要求 2026年9月1日至2027年8月31日（12个月） 达到项目需求书中的全部要求

第2包 :

类型 名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准

服务类 （大港区域1）基层单位物业管理服务1项 达到项目需求书中的全部要求 达到项目需求书中的全部要求 2026年9月1日至2027年8月31日（12个月） 达到项目需求书中的全部要求

第3包 :

类型 名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准

服务类 （塘沽区域2）基层单位物业管理服务1项 达到项目需求书中的全部要求 达到项目需求书中的全部要求 2026年9月1日至2027年8月31日（12个月） 达到项目需求书中的全部要求

第4包 :

类型 名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准

服务类 （塘沽区域3）基层单位物业管理服务 达到项目需求书中的全部要求 达到项目需求书中的全部要求 2026年9月1日至2027年8月31日（12个月） 达到项目需求书中的全部要求

第5包 :

类型 名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准

服务类 （大港区域2）基层单位物业管理服务 达到项目需求书中的全部要求 达到项目需求书中的全部要求 2026年9月1日至2027年8月31日（12个月） 达到项目需求书中的全部要求

第6包 :

类型 名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准

服务类 （汉沽区域）基层单位物业管理服务 达到项目需求书中的全部要求 达到项目需求书中的全部要求 2026年9月1日至2027年8月31日（12个月） 达到项目需求书中的全部要求

五、评审专家名单：

评审专家：方乐仁，陶泓，付辉，张健文，刘晶

采购人代表：刘桂林，刘华

六、代理服务收费标准及金额：

1.代理费用收费金额(元)：0

2.代理费用收费标准：本项目向中标供应商收取服务费0元。

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：天津市滨海新区教育综合保障服务中心

地址：天津市滨海新区塘沽菜市场路6号

联系方式：查看完整信息

2.采购代理机构信息

名称：天津市滨海新区政府采购中心

地址：天津市滨海新区营口道468号

联系方式：查看完整信息

3.项目联系方式

项目联系人：肖琳

电 话：查看完整信息

十、附件

采购文件： 0116招标文件 确认版.docx

《中小企业声明函》： 中小企业声明函0116.rar

天津市滨海新区政府采购中心

2026年8月27日

* * *

相关公告：

* · [采购公告]天津市滨海新区教育综合保障服务中心 天津市滨海新区教育综合保障服务中心采购天津市滨海新区教体局国办幼儿园、闲置校舍、非教学单位物业服务项目 (项目编号:TJBH-2026-D-0116)公开招标公告 Fri Jul 24 11:22:49 CST 2026

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