天辰科技园-天辰科技园-天辰大厦项目物业服务-2026年天辰大厦消防安全评估-竞争性谈判项目公告
- 2026-09-08
项目名称: 天辰科技园-天辰科技园-天辰大厦项目物业服务-2026年天辰大厦消防安全评估-竞争性谈判项目公告
项目编号: 20102215HXCGFA260904003
招标公司: 天辰科技园开发（天津）有限公司
项目地区：天津 天津
天辰科技园开发（天津）有限公司
天辰大厦物业项目
天辰科技园-天辰大厦项目物业服务-2026年天辰大厦消防安全评估 谈判采购公告
1 . 采购 条件
天辰科技园开发（天津）有限公司 天辰大厦物业项目 ，建设资金已落实，项目所需 天辰科技园-天辰大厦项目物业服务-2026年天辰大厦消防安全评估 已具备谈判采购条件（采购编号： 20102215HXCGFA260904003 ）。采购人为 天辰科技园开发（天津）有限公司 ，现进行公开 谈判 采购。
2 . 项目概况与采购内容
2.1 项目概况与 采购 内容：
标段（包）编号： 20102215HXCGFA260904003/01
标段（包）名称： 天辰科技园-天辰大厦项目物业服务-2026年天辰大厦消防安全评估-标段包01
* 采购内容及范围： 天辰大厦消防安全评估项目 详见工作范围
3. 申请人资格要求
3.1 * 申请人资格要求： 1、参与报价单位（以下简称“报价人”）应具备具有中华人民共和国工商行政管理机关颁发的有效企业营业执照，企业具有独立的法人资格，企业营业执照经年检合格。具有履行合同所必须的资金、人员、专业设备和专业技术能力。 2、报价人须提供有效期内的消防安全评估资质，满足国家消防部门指定的从业条件及服务标准（社会消防技术服务系统已登记备案）； 3、报价人须提供经会计师事务所审计的2024年度或2025年度财务审计报告或响应文件开启时间前6个月以内银行出具的资信证明； 4、报价人须提供2025年或2026年至少一个月依法纳税或社会保险的相关证明材料，依法免税或者零申报的提供相应文件说明； 5、报价人须配备本项目拟投入技术人员，需至少二名一级注册消防工程师，项目其他人员持相关消防资格证书，项目组人员须均为本单位职工且提供一年以上社保证明。 6、报价人须提供近三年具备超高层写字楼消防安全评估业绩不低于3个，并提供合同复印件（包含合同首页、签字盖章页）及业绩合同对应全额发票，以及发票查验截图，发票开具日期应为本次采购文件发布之前。 7、除以上要求外，报价人不得存在下列任何情形： 1)不具有独立法人资格的附属机构（单位）； 2)被责令停业的； 3)被暂停或取消报价资格的； 4)财产被接管或冻结的； 在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。
3.2 申请人不得存在下列情形之一
（1）与本项目其他申请人的单位负责人为同一人。
（2）与本项目其他申请人存在直接控股关系。
（3）与本项目其他申请人存在管理关系。
（4）近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣、或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司申请人管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。
3.3 * 本次项目是否接受联合体 ： 否
4. 注册、登录
化学云采网电子招标投标交易平台提供申请人注册、购买采购文件、下载采购文件、递交响应文件、澄清说明和补正等功能；
申请人须访问化学云采网电子招标投标交易平台标投标交易平台完成注册、交费、下载等有关操作，
平台注册地址：
平台登录地址：
5. 采购报名
是否需要采购报名：否
6. 谈判 采购文件的获取
6.1 * 获取时间
从 2026-09-08 16:00 起至 2026-09-11 16:00 止（北京时间）
6.2 购标
采购文件出售方式： 免费下载
文件售价： 免费下载
6.3 获取方式
在化学云采网电子招标投标交易平台下载采购文件，下载路径： 【中国化学电子招标投标交易平台】-【我的项目】- 【文件下载】。
6.4 招标文件收款账户信息
无
7 . 响应保证金
是否需要响应保证金 ： 否
投标保证金要求: 无
投标保证金账户: 无
8. 响应文件的递交
8.1 * 递交响应文件截止时间
2026-09-15 16:00 (北京时间)
8.2 递交方式
是否线上递交： 线上
递交路径： 登录【中国化学电子招标投标交易平台】- 【我的项目】 - 【项目工作台】 - 【递交投标文件/报价】。
8.3 CA证书
是否需要CA证书：否
8.4 注意事项
（1）申请人请于响应文件递交截止时间前登录化学云采网电子招标投标交易平台进入响应文件递交页面。
（2）电子投标文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件（平台自动关闭上传端口）。
（3）采购人温馨提醒， 为避免近响应文件递交截止时间网络拥堵， 建议申请人适当提前上传时间。
（4）届时请申请人法定代表人或其委托代理人密切关注中国化学电子招标投标交易平台。上述安排如有变化，采购人将通过发布公告的媒介发布通知。
9. 谈判 采购文件澄清与答疑
9.1 * 申请人提问截止时间
2026-09-11 16:00 （北京时间）
9.2 提问与澄清方式
提问与澄清均通过化学云采网电子招标投标交易平台在线进行，申请人可 登录【中国化学电子招标投标交易平台】- 【我的项目】 - 【项目工作台】 - 【采购文件澄清】进行提问与澄清文件的查看
10. 开启报价
* 是否需申请人参与现场开标 ： 线上 开启报价
* 开标地点： 天津市北辰区京津路1号
11. 发布公告的媒介
本项目采购公告在化学云采网电子招标投标交易平台 上发布。
12 . 中标（成交）技术服务费缴纳说明
12. 1、收费标准：中标（成交）单位须按人民币1980元（大写：壹仟玖佰捌拾元整）/次缴纳中标（成交）技术服务费。
12.2、优惠政策：对于中标（成交）价小于人民币200万元（不含本数）的标段，中标（成交）单位暂无需缴纳中标（成交）技术服务费。同一自然年度内，同一用户缴纳中标（成交）技术服务费的上限为10次（大写：壹拾次），超出部分免缴。
12.3、缴费方式： 中标（成交）公告发布后，中标（成交）单位可通过以下两种途径进行缴纳：
（1）点击“常用应用-我的项目（新）→首页→待办任务”，找到相应待办进行缴纳。
（2）通过点击“常用应用”中的“技术服务费模块”进行缴纳。缴纳后需在平台上传付款凭证，平台审核后缴费成功。
平台支持线上微信支付和线下对公转账支付两种方式
点击查看平台收费通知。
12.4、开票方式： 中标（成交）单位可通过点击“常用应用-发票申请→新增申请→挑选订单→完善开票信息”提交开票申请。平台开票管理员一般在收到申请后的5个工作日内完成开票办理。办理结果可在“常用应用-发票申请模块”进行查询。
13 . 其他
无
14 . 联系方式
采 购 人： 天辰科技园开发（天津）有限公司
地 址： 天津市北辰区京津路1号
邮 编： 300074
联 系 人： 王晓红
电 话： (022) 2663 6199
邮 箱： wangxiaohong7@cncec.cn
天辰科技园开发（天津）有限公司
2026-09-08
