经开区老旧小区改造工程(四期)1标段施工资格预审公告

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经开区老旧小区改造工程(四期)1标段施工资格预审公告

2026-09-08

项目名称: 经开区老旧小区改造工程(四期)1标段施工资格预审公告

项目编号: I查看完整信息2X2001

招标公司: 天津经济技术开发区基本建设管理

采购标的物: 老旧小区改造工程

项目地区：天津天津

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经开区老旧小区改造工程(四期)1标段施工资格预审公告

发布时间：2026-09-08 20:00 信息来源：天津市公共资源交易平台交易系统原文链接地址

招标备案号： JS查看完整信息004

招标项目编号： I查看完整信息2X2001

施工资格预审公告

1、招标条件

本招标项目经开区老旧小区改造工程(四期) 已由天津经济技术开发区（南港工业区）管理委员会以津开审批(2025)16085号、津开审批(2026)16011号批准建设，招标人为天津经济技术开发区基本建设管理办公室。建设资金为80095200元，资金来源为财政投资80095200元，出资比例为财政投资100.00%，资金来源已经落实。建设规模为 598978.91平方米。项目已具备招标条件，天津建同工程咨询有限公司受天津经济技术开发区基本建设管理办公室的委托，现对施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本项目拟实施经开区老旧小区改造工程(四期)，总建筑面598978.91平方米，涉及小区共22个，楼栋345栋，对楼体公共区域、楼外部分区域进行维修改造。主要实施平屋面找平层维修16428.76平方米，平屋面防水维修32041.89平方米，真坡屋面防水维修15836.17平方米，UPVC雨水管更换13602.71米，外墙空鼓修复20744.14平方米，外墙粉刷31548.26平方米，楼道内墙、天棚修复4332.2平方米，楼道内墙、天棚粉刷82844.77平方米;室外道路修复68950平方米，室外铺装修复50788平方米，实体围墙修复35275.1平方米，清掏雨污水管道38413.27米、化粪池124处、检查井3261处、雨水口971处、隔油池4处，新建雨水管道6022.06米，新建污水管道6537.55米等。

2.2 工程建设地点：本项目位于天津经济技术开发区泰达街道，涉及雅园社区8个小区、格调社区3个小区、紫云社区4个小区、华纳社区7个小区。

2.3

标段划分与招标范围：共分 1 个标段。

本次招标标段为：

一标段：标段名称：经开区老旧小区改造工程(四期)施工招标范围: 本项目拟实施经开区老旧小区改造工程(四期)，总建筑面598978.91平方米，涉及小区共22个，楼栋345栋，对楼体公共区域、楼外部分区域进行维修改造。主要实施平屋面找平层维修16428.76平方米，平屋面防水维修32041.89平方米，真坡屋面防水维修15836.17平方米，UPVC雨水管更换13602.71米，外墙空鼓修复20744.14平方米，外墙粉刷31548.26平方米，楼道内墙、天棚修复4332.2平方米，楼道内墙、天棚粉刷82844.77平方米;室外道路修复68950平方米，室外铺装修复50788平方米，实体围墙修复35275.1平方米，清掏雨污水管道38413.27米、化粪池124处、检查井3261处、雨水口971处、隔油池4处，新建雨水管道6022.06米，新建污水管道6537.55米等。具体详见建设单位提供的施工图纸及工程量清单所涉及的全部内容，本标段投资额7373.95万元。

本项目采用“评定分离”的方式评审。

2.4

计划工期要求： 2026年11月20日至 2027年10月31日

2.5

工程质量要求：国家验收规范合格标准

3、投标人资格要求

3.1

本次招标要求投标人具有：

一标段:

资质: 建筑工程施工总承包一级及以上，资格: 1、企业需提供有效的营业执照复印件并加盖公章；2、企业需提供有效的资质证书复印件并加盖公章；3、企业需提供有效的安全生产许可证复印件并加盖公章；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上具有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上具有投标资格的注册建造师证书，资格等级不低于副项目经理，可由正或副项目经理兼任或单独配置；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年及以上施工现场管理工作经验，且为本单位职工，单独配置；（5）正项目经理、副项目经理、施工管理负责人和技术管理负责人均应由投标企业任命并出具任命书同时须对工作年限加以承诺；（6）须提供上述人员递交申请文件截止时间前连续三个月由社保部门开具的或从社保网站打印的社保证明(连续三个月指递交资格预审申请文件截止时间之日的当月或上一个月或上上个月算起，社保证明中参保单位应与申请人单位名称一致。参保单位为申请人分公司的，视同为参保单位名称与申请人名称一致)；5、其他要求：为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站（）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格。，本标段不接受联合体投标。

3.2

各申请人均可对上述标段进行投标确认

4、获取资格预审文件的时间和方式（北京时间）

4.1资格预审文件的获取时间：2026年09月08日20时00分00秒至2026年09月15日20时00分00秒

4.2 资格预审文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台网址处获取电子招标文件

5、申请文件的递交

5.1 递交申请文件方式：网络递交

5.2 递交资格预审申请文件截止时间为： 2026年09月22日09时30分00秒，申请人应于当日 09时30分将资格预审申请文件递交至天津市公共资源交易-投标服务平台。

6、定标方式

本项目是否采用评定分离方式：是。

招标人：天津经济技术开发区基本建设管理办公室

法定代表人：陆畅