东丽区妇幼保健计划生育服务中心消防维保服务项目采购意向公告
- 2026-10-30
项目名称: 东丽区妇幼保健计划生育服务中心消防维保服务项目采购意向公告
招标公司: 天津市东丽区妇女儿童保健和计划生育服务中心
采购标的物: 应急广播系统、消防维保服务项目、室内消火栓系统
项目地区：天津 天津
2027年度中心消防维保服务项目 政 府 采 购 意 向 公 告
为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《天津市政府采购意向公开工作方案》的有关要求，现将 天津市东丽区妇幼保健计划生育服务中心2027年度中心消防维保服务项目 采购意向公开如下：
一、项目信息一览 项目名称 2027年度中心消防维保服务项目 预算金额 49.2 万元 预计采购时间 2026年12月 服务期限 1年（2027年1月1日 — 2027年12月31日） 采购政策 本项目专门面向中小企业采购 二、消防设施维护保养范围 消防供配电设施 火灾自动报警系统
自动喷水灭火系统 消防给水设施
室内消火栓系统 气体灭火系统
机械排烟系统 应急广播系统
消防专用电话系统 消防电梯
消防分隔设施 应急照明和疏散指示标志系统
三、附件下载 📎 《消防项目需求书》（完整版）
欲了解本项目服务地点明细、十二大系统维保要求及标准、采购人双方权利义务、派驻人员职责技能要求、消防设施设备清单（共69项）等 详细内容 ，请点击文末 阅读原文 下载附件查看。
⚠ 其他需要说明的事项
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。 公示期30天。
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2027年度中心消防维保服务项目 项 目 需 求 书 一、服务地点明细
天津市东丽区妇女儿童保健和计划生育服务中心（详见文末建筑消防设施设备清单）。
二、消防设施维护保养范围
消防供配电设施，火灾自动报警系统，自动喷水灭火系统，消防给水设施，室内消火栓系统，气体灭火系统，机械排烟系统，应急广播系统，消防专用电话系统，消防电梯，消防分隔设施，应急照明和疏散指示标志系统。
三、服务期限
1年，2027年1月1日至2027年12月31日。 （特殊情况以合同为准）
四、供应商的权利和义务 （一）消防维保
1. 供应商根据提供图纸，依据国家标准GB25201—2010《建筑消防设施的维护管理》及行业标准《建筑消防设施检测技术规程》（GA503—2004）等规程标准，在合同有效期内负责系统日常检测维修、保养工作；定期对消防设施进行功能检测并提交检测报告。
2. 在合同规定期限内，每月进行一次巡检，填写《建筑消防设施月检查记录表》，保质保量完成委托项目。
3. 对建筑消防设施每半年至少进行一次全面检测，并出具检测报告。
4. 一般故障：接到通知后8小时内到场排除；严重故障：接到紧急通知后4小时内到场排除。
5. 保证检测维修保养系统符合合同规定标准；因供应商原因质量不达标的，在合理期限内无偿返工。因违反有关规定造成质量事故、财产损失、人员伤亡的，由供应商承担全部责任。
6. 检测维修保养过程中，供应商人员应遵守采购人的相关制度规定。
7. 检测维修保养后，制作包含消防技术服务机构名称及项目负责人、维修保养日期等信息标识，在消防设施所在建筑醒目位置公示。
（二）驻场服务、人员要求
1. 项目负责人1名。
2. 消防控制室共派驻人员6人，每人须持证上岗（具有有效期内 中级（国家职业资格四级）及以上消防设施操作员 或建（构）筑物消防员资格证书），保证每班次2人值守、24小时不间断在岗。
3. 供应商应遵守安全操作规程及采购人规章制度。
4. 派驻人员负责消防系统的维护、管理、使用、监控、日常值班、巡查、建档，认真填写消防控制室值班记录，提供详细的设备运行及故障情况记录。
5. 派遣人员每日进行消防安全巡视检查，按要求每月上报巡查记录、维修记录等相关记录。
五、采购人的权利和义务 （一）消防维保
1. 维护保养期间由采购人负责提供原消防设施的有关图纸资料。
2. 图纸资料不全或有误、情况介绍不全或有误造成供应商检测漏项或失误的，均由采购人负责。
3. 采购人负责维护保养现场各部门协调，派专人协助供应商掌握了解消防系统性能与存在问题，提供检测、维修、保养所需水、电、气等必要条件，全程配合确保工作顺利进行。
4. 消防设施设备损坏需更换的，由供应商提供所需设备（器件）规格、型号、数量，采购人负责购买或由供应商代购，费用由采购人按比例支付。
5. 由于采购人原因影响检测、维修保养工作所产生的后果，由采购人承担。
6. 该消防系统日常的管理、使用等均由采购人负责，供应商不承担责任。
（二）驻场服务
1. 采购人免费提供供应商人员生活用水、用电。
2. 采购人免费提供供应商人员工作休息场所，便于操作和管理。
六、维保要求及标准（十二大系统） （一）消防供配电设施
工作要求： 消防电源主电源、备用电源工作状态正常；开关及控制按钮灵活可靠；消防设备末端配电箱切换装置工作正常；消防配电房环境正常。
工作标准： 主备电源均处于正常供电状态；开关按钮操作灵活、动作无误；末端配电箱主备电切换正常；配电房无杂物、温度正常。
时间要求： 每月检查上述各项一次，并出具《建筑消防设施月检查记录表》（制式）。
（二）火灾自动报警系统
工作要求： 分期分批全面测试探测器动作及确认灯显示，试验烟感、温感探测器是否灵敏；检查主控屏、联动控制屏各项输入输出显示功能；试验手报按钮报警及联动；检查界面（模块）与主机通信、控制信号；检查电池组、充电器及备用电池参数；检查接线端子；定期充放电试验及主备电源切换试验；定期清洁探测器；检测主机程序及接地电阻。
时间要求： 每周 检查主控屏、联动控制屏显示功能并清洁保养，检测主机程序有无乱码； 每月 测试探测器、主控屏、手报按钮、界面模块信号、接地电阻，出具月检查记录表； 每季 检查电池组充电状态、接线端子，进行1～2次充放电试验及1～3次主备电源切换试验，清洁探测器，出具《消防设施功能检测报告》（制式）； 每年 进行一次系统模拟联动试验，填写《消防设施年终测试报告》。
（三）自动喷水灭火系统
工作要求： 试验楼层喷淋管网末端试验装置（水压、流量）；检查水流指示器动作及报警；检查喷淋头、管道完好情况；检查各阀门状态及信号阀；保养水泵接合器；定期试验安全泄压阀、水锤吸纳器；检查自动排气阀；试验湿式报警阀、水力警铃联动喷淋泵；检查止回阀；全面检查管网，更换腐蚀管道、除锈刷漆。
时间要求： 每周 检查喷淋头管道、末端静压、水泵接合器； 每月 分批试验末端装置、水流指示器、阀门、排气阀、湿式报警阀、止回阀，出具月检查记录表； 每季 试验安全泄压阀、检修阀门加注黄油、全面检查管网，出具《消防设施功能检测报告》（制式）。
（四）消防给水设施
工作要求： 试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流；检查控制柜至消控中心信号；检查联动柜内部电路并吸尘、紧固接线；定期检查主备电源自动切换装置（试验1～3次）；测试水泵相间及对地电阻；测试故障自投功能；定期添加或更换润滑油。
时间要求： 每月 完成上述1～5项并出具月检查记录表； 每季 测试绝缘电阻、更换润滑油，出具《消防设施功能检测报告》（制式）。
（五）室内消火栓系统
工作要求： 检查消火栓箱配置完整性（栓口静压、橡胶、水带、卷盘胶管、破玻按钮）；测试破玻系统联动；检查各阀门状态；保养水泵接合器；定期试验充实水柱；试验安全泄压阀；检查减压阀及过滤器并定期清洗；检查止回阀；全面检查管网并除锈刷漆。
时间要求： 每周 检查阀门、保养水泵接合器； 每月 检查栓箱配置、破玻系统、减压阀过滤器、止回阀，出具月检查记录表； 每季 清洗过滤器、试验充实水柱、试验安全泄压阀、检修阀门、全面检查管网，出具《消防设施功能检测报告》（制式）。
（六）气体灭火系统
工作要求： 检查保养气体灭火控制器；检查启动瓶、药剂贮瓶压力（压力表指针应在绿区）；试验手动、自动紧急启停装置；定期对电磁阀、瓶头阀解体清洗加硅油润滑；模拟烟温感同时动作测试联动（通风空调停止、防火阀关闭、电磁阀动作、控制屏及消控中心信号、警铃动作）；检查钢瓶外观、控制气管、高压软管；检查防护区围护结构。
时间要求： 每周 检查贮瓶压力、气管软管； 每月 检查控制器、启停装置、模拟联动、钢瓶外观、防护区，出具月检查记录表； 每年 至少一次对电磁阀、瓶头阀解体清洗加硅油润滑。
（七）机械排烟系统
工作要求： 试验消防正压送风机（排烟风机）及风阀联动功能；测试空调通风、排风系统防火阀及联动信号；测试非消防电梯迫降首层信号；测试消控中心控制屏信号；测试非消防电源自动切断；试验联动警铃、广播；测试风机现场和远程启停；定期保养风机风阀、加润滑油、调整皮带。
时间要求： 每月 检查风机风阀联动、就地远程启停，出具月检查记录表； 每季 测试防火阀、电梯迫降、控制屏信号、切非功能、联动警铃广播，保养风机风阀，出具《消防设施功能检测报告》（制式）。
（八）应急广播
工作要求： 试验应急广播强制切换功能（不论扬声器处于何种状态均应能紧急切换，音响清晰）；检查保养扬声器并测试声响；定期检测维护广播主机；试验选层广播功能。
时间要求： 每月 分批检查保养扬声器、试验选层广播，出具月检查记录表； 每季 试验强制切换功能、检测维护广播主机。
（九）消防专用电话系统
工作要求： 检查消防专用电话或插孔完好情况；定期试验每个电话或插孔通讯畅通、语音清晰响亮、主机显示部位正确。
时间要求： 每周 检查电话或插孔完好； 每季 定期试验每个电话或插孔通讯。
（十）消防电梯
工作要求： 检查紧急按钮外观（带易碎透明保护罩），触发迫降按钮后能控制电梯降至首层；检查轿厢内专用对讲电话通话正常、音质清晰；检查电梯井排水设施；联动控制的消防电梯应能手动和自动控制回落至首层或转换层并接收反馈信号，首层至顶层运行时间不宜大于60秒。
时间要求： 每月 检查紧急按钮、轿厢电话、电梯井排水设施； 每半年 检查联动迫降功能及运行时间。
（十一）消防分隔设施
工作要求： 试验感烟感温探测器联动卷帘降落；试验现场手动控制按钮及远程启降；试验防火卷帘控制器功能；检查卷帘导轨、转动机构（含链条）运转及卷帘叶片；试验联动功能，降落时消控中心应有显示。
时间要求： 每月 完成上述各项试验检查，并出具《建筑消防设施月检查记录表》（制式）。
（十二）应急照明及疏散指示标志系统
工作要求： 检查防火门开启力度、闭门器、双扇门关闭顺序、密封性及钢质门有无生锈脱漆；检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯外观及充放电试验；测试蓄电量是否达到规范要求时间。
时间要求： 每月 完成上述1～4项并出具月检查记录表； 每半年 测试蓄电量并出具《建筑消防设施功能检测报告》。
七、消控室派驻人员要求及标准 1. 消防控制室操作人员的职责、任务
（1）负责各种消防控制设备的监视和运用，熟悉掌握设备功能及操作规程，按规定测试消防设施功能，保障设备正常运行；（2）每日测试主要消防设施功能，及时排除误报和一般故障，不能排除的24小时内处理或立即上报；（3）协助技术人员对消防设施修理维护，不得擅自拆卸、挪用或停用；（4）对火警信号立即确认，火灾确认后立即拨打119，不得迟报瞒报，报告单位主管部门并启动灭火疏散应急预案，组织扑救及人员疏散；（5）不间断坚守岗位，认真填写火警、故障和值班记录，做好交接班；（6）积极参加消防培训；（7）认真做好每日消防设备运行记录并分日期归档保存。
2. 消防控制室值班人员的必备技能
（1）熟练巡检、复位和测试火灾自动报警系统主机，熟练调阅历史记录并明确报警、故障点位置；（2）手动联动控制消防水泵、防烟排烟风机启停；（3）手动联动控制消防电梯紧急迫降和切除相关楼层非消防电源；（4）确认火灾后及时将系统转入自动，开启消防广播指导疏散；（5）通过消防电话通知水泵房、发电机房、变配电房等相关机房；（6）控制火灾声光警报器启动或停止；（7）掌握CRT显示器各种图标信号源并及时消除故障；（8）通过显示器查阅重点部位、疏散通道及消防设备平面图；（9）直流备用电源故障时能及时更换；（10）设有气体灭火系统的场所，能够自动手动控制系统启停，明确延时、紧急停止和管网压力信号。
八、其他情况说明
1. 熟悉现场图纸及设备安装位置，突发事件第一时间到场处理。
2. 检查发现故障及时处理；不能当时处理的书面通知甲方并确定维修方案和时间。更换材料设备以书面报告（含品牌、型号、价格、产地、维保年限等参数）经甲方批准后领用或采购。
3. 中标供应商配备维保工作手册，内容包括：消防设施器材种类数量明细（含灭火器）、维保服务流程和标准、人员联系方式、常见故障检查与排除方法、各类巡查检查记录表、维保服务汇总记录表、故障维修记录表、消防工作记录等。
4. 每年免费进行两次检测并出具检验报告。
5. 每年免费组织至少一次消防应急演练。
6. 每年针对甲方全部员工免费进行一次消防安全教育培训。
7. 每年针对甲方建筑物进行一次消防和电气安全隐患排查。
8. 不超过单价300元的维修与配件更换由中标供应商承担；超过单价300元的维修与配件更换按实际发生由采购人负责。
9. 根据采购人要求免费安装电子巡查点，每月上报巡查记录、维修记录。
10. 供应商具备消防物联网监控服务功能，能远程监测火灾自动报警系统、消防水系统、电气火灾系统运行情况，对异常告警发出电话或短信通知，提供后台系统监控及人员值班服务。
11. 服务人员着统一工作服上岗，工作服由中标供应商提供。
12. 维修工具、常用备品备件由中标供应商提供。
13. 采购人提供服务用房。
14. 服务人员在岗期间发生自身人身伤害、伤亡的，均由中标供应商负责处理并承担责任和费用，采购人不承担任何责任和费用。
15. 服务中因过失造成他人人身伤亡的，均由中标供应商负责处理并承担责任和费用，采购人不承担任何责任和费用。
九、建筑消防设施设备清单
建筑名称： 天津市东丽区妇女儿童保健和计划生育服务中心
建筑高度： 41米 建筑面积： 15000㎡
消防设备电源监控器×1台、双电源柜×65套、火灾报警控制器×1台、火灾显示盘×8台、总线×8回路、多线控制盘×2块、点型感烟探测器×651支、点型感温探测器×147支、手动报警按钮×57支、声光警报器×41个、隔离模块×9个、广播模块×11个、切非模块×34个、电话模块×3个、电梯模块×3个、报警阀组模块×4个、分区水流指示器模块×8个、分区信号阀模块×11个、防火阀模块×16个、风机模块×3个、水泵模块×10个、其他模块×119个、湿式报警阀组×3套、预作用报警阀组×1套、空气压缩机×1台、喷淋保护面积×150百平米、水流指示器×11个、末端试水装置×8套、水泵控制柜×5套、自动巡检柜×1套、加压泵×4台、稳压泵×4台、排污泵×2台、消防水池×1座、消防水箱×2套、稳压罐×2台、水泵接合器×5套、超压泄水装置×2套、室内消火栓×87套、消火栓按钮×118支、气体灭火控制盘×1区、灭火剂钢瓶×8支、动力瓶×4支、点型火灾探测器×3套、手动报警按钮×2支、气体释放指示灯×4盏、手动自动转换按钮×4个、声光报警×2个、紧急启停按钮×2个、排烟风机×5台、排烟风机控制柜×3套、排烟阀×31个、加压送风机×7台、加压风机控制柜×3套、加压送风阀×33个、消防广播覆盖面积×150百平米、消防广播主机×1台、消防广播分配盘×1台、消防电话主机×1台、消防电话分机×18部、消防电话插孔×8个、消防联动电梯×3部、防火门监控器×1台、常开防火门×1樘、常闭防火门×49樘、应急照明控制器×1台、消防标志灯（普通）×229盏、消防应急照明（普通）×246盏、半年检×2频次。
注：以上清单共69项，如需完整分项表格请通过文末"阅读原文"下载附件查看。
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本需求书内容以正式采购公告和采购文件为准
