天津市规划和自然资源局蓟州分局津蓟（挂）2026-03号
- 2026-11-14
项目名称: 津蓟（挂）2026-03号
项目编号: 津蓟(挂)2026-03号
招标公司: 天津市规划和自然资源局蓟州分局
采购标的物: 国有建设用地使用权
项目地区：天津 天津
津蓟（挂）2026-03号
发布时间：2026-11-13 来源：蓟州区 浏览次数： 次
天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第 39 号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府批准，天津市规划和自然资源局蓟州分局（出让人）负责组织实施编号为津蓟（挂） 2026-03 号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订《挂牌地块成交确认书》，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该宗地位于蓟州区湖东大道东侧、金水街南侧，其四至为：东至清水路，南至蓟州街，西至湖东大道，北至金水街（以挂牌出让文件附图为准），现状场清地平。
该宗地界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地下建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由蓟州区政府负责予以解决。
二、土地使用条件及相关要求
该宗地出让土地面积 31611.5 平方米，规划用地指标详见下表：
规划用地性质
规划用地面积（平方米）
容积率
绿地率（ % ）
建筑密度（ % ）
地上建筑面积（平方米）
二类居住用地
31611.5
≤1.6
≥40
≤28
50578
该宗地土地用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限为 70 年。起始价为 13280 万元。其他要求：
1. 二类居住用地容积率大于 1.0 。
2. 有关海绵城市、绿色建筑、装配式建筑和超低能耗建筑的建设要求详见《规划条件通知书》及其附件，后续监管由建设行政主管部门负责。
3. 其他规划要求详见《规划条件通知书》（编号： 2024 蓟州规条申字 0005 ）。
4. 该宗地的受让人须自《天津市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 30 日内缴纳不低于 50% 土地出让价款，自出让合同签订之日起一年内缴齐全部土地出让价款。
5. 该宗地须自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。
6. 该宗地配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用。
7. 该宗地新建住宅配套非经营性公建由受让人开发建成后，无偿移交给蓟州区政府有关部门。
8. 鉴于地下文物埋藏的不可预见性，在后续施工过程中如发现地下文物，应立即停工，做好现场保护，并及时报告文物部门。
9. 该宗地商品住房采取现房销售模式。
三、竞买人资格要求
具有房地产开发资质的企业方可参与竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）。
竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：
1. 存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2. 存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3. 因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4. 开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
5. 依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞买人须交付竞买 保证金人民币 2700 万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或跨境人民币支付竞买保证金。竞买保证金到账截止时间为 2026 年 12 月 11 日 16:30 ，申请竞买报名截止时间为 2026 年 12 月 11 日 17:30 。竞买人在缴纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号。
竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交以下材料：
1. 竞买企业报名时，须提交自身有效的《房地产开发企业资质证书》。
2. 同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。竞买企业报名时，须提交未与所属集团参加同一宗住宅地块竞买，也未与所属集团的控股企业参加同一宗住宅地块竞买的承诺书。
3. 竞买企业报名时，须提交其股东未违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的资金来源承诺。
4. 竞买企业报名时，须说明购地资金来源，提供相应证明，并提交其购地资金未直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金未使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金未使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金未使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等的承诺。
5. 竞买企业报名时，应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明。
四、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期
本次挂牌公告日期为 2026 年 11 月 13 日至 2026 年 12 月 3 日。获取挂牌出让文件日期为 2026 年 11 月 17 日至 2026 年 12 月 11 日， 通过市规划资源局官网发布的该公告下方链接获取挂牌出让文件。
五、挂牌、报价时间和地点
该宗地在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道 88 号）进行挂牌，挂牌时间自 2026 年 12 月 4 日至 2026 年 12 月 14 日上午 10:10 。
2026 年 12 月 4 日至 2026 年 12 月 13 日（法定节假日除外）上午 9 ： 00-11 ： 30 ，下午 14 ： 30-16 ： 30 在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道 88 号）接受报价，挂牌截止日 2026 年 12 月 14 日上午 10:10 后不再接受报价。报价地点为和平区曲阜道 88 号 207 室，电话： 23460036 。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的增价幅度为 100 万元或 100 万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该宗地挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
九、联系方式
咨询联系单位：天津市规划和自然资源局蓟州分局
联系人： 李女士 联系电话： （ 022 ） 29182390
获取挂牌出让文件咨询：
联系人：肖女士 联系电话：（ 022 ） 63083486
竞买报名咨询：
联系人：赵女士 联系电话：（ 022 ） 63083490
天津市规划和自然资源局蓟州分局
2026 年 11 月 13 日
