东丽区金桥街道793357.5平方米政府管理土地出租
- 2025-03-24
项目名称: 东丽区金桥街道793357.5平方米政府管理土地出租
招标公司: 天津市东丽区人民政府金桥街道办事处
采购标的物: 土地出租
项目地区：天津 天津
项目发布区域
发布区域 东丽区
转出方信息
转出方名称 天津市东丽区人民政府金桥街道办事处 类型
联系地址
转出信息
转出方式 出租
是否属于再次转出 否
项目名称 东丽区金桥街道793357.5平方米政府管理土地出租
挂牌价格 380811.410元/年 支付方式 一次性支付全部交易价款
转让相关其他条件 1.本次出租标的面积为793357.5平方米(约1190.03亩)，其中其他林地8596.4平方米，乔木林地25043.1平米，果园5403.3平米，机场用地2804.7平方米，农村道路6122.3平米，河流水面0平米，坑塘水面112107.1平方米，养殖坑塘279726.8平方米，沟渠19659.7平米，其他草地177177.1平方米，水浇地123649.7平方米，设施农用地 1578平方米，建制镇30483.4平方米，村庄1005.9平方米。 2.意向承租方可先进行实地踏勘，一旦报名即视为了解并接受项目及配套（水、电、路、消防设施等）现状，对项目及配套（水、电、路、消防设施等）现状无异议。该项目具体出租起止时间以双方签订的书面合同起止时间为准，意向承租方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可出租期限，并同意按该出租期限支付租金，成交后不得以出租期限为由拒签合同。意向承租方报名前需向出租方提交土地开发利用方案。 3.在合同期内，如遇国家征用土地，政府规划及村级规划征用，承租方必须无条件归还被征土地，没有补偿，出租方按照实际租赁时间退还承包期内所被征土地未到期部分的承包费（按日计算不计息）。 4.在合同期内，水电、排涝等承租方自行解决，如遇不可抗力的自然灾害等所造成的损失全部由承租方承担，出租方不延长土地承包年限。 5.在合同期内，一切自然灾害和人为造成的经济损失和意外人身事故均由承租方负责，与出租方无关。 6.在合同期内，承租方不得转租。流转范围土地必须全部用于农业生产，不得用于非农建设。 7.在合同期内，如发生纠纷，由承租方自己解决，出租方不负责协调、解决。 8.在承包期内，出租方不负责水电，承租方一切经营管理费用均由承租方自负，出租方概不负责。 9.承租方应按合同约定依法利用和保护该宗土地； 10.承租方需缴纳押金50万元。 11.该地块现状暂不具备耕种条件，意向承租方需自行投入资金实施土地平整改造，以达到《耕地质量验收评定技术规范》的要求。包括：有效土层不低于100cm，50cm土体内砾石含量不大于20%，土壤有机质含量0-20cm大于10g/kg，地形坡度小于25°。且须保证本年6月底前实现可视范围内应种尽种，出苗见绿，8月底前达到大规模种植。不得在承租土地种植多年生作物。达到以上标准，经转出方首年租期届满前验收合格后，首年减免押金的50%；经转出方第二年租期届满前验收合格后，减免剩余押金。 12.承租方应严格执行《东丽区关于整治土地管理方面突出问题“八严禁”的规定》的规定，妥善管理农用地，不得撂荒土地、不得给土地造成永久性损害。及时清理杂草、及时采取防火措施、及时发现制止承租土地上进行的违法违规建设、非法挖土、非法弃土弃渣以及随意倾倒建筑垃圾、生产生活垃圾或填埋废弃物等行为。必须负责该地块的防火、看护、维护该地块环境卫生、秸秆打包离田等责任，不得出现任何原因的烧荒行为。 13.承租方应妥善管理流转土地内未列入合同的水系、道路、构筑物等设施，如需使用或变动，须征得出租方同意后方可实施。 14.承租方对承包土地造成永久性损害的，出租方有权向承租方要求损害赔偿，同时无条件恢复农用地原状。对承租方拒不整改或者经2次以上整改仍不符合要求的，出租方可单方面解除承租协议，无条件收回流转土地，由此给出租方造成的损失，由承租方承担。 15.成交后3个工作日内承租方不签定合同即视为自动放弃，出租方不予退还保证金并在天津农村产权交易所重新挂牌。 16.此次交易在天津农村产权交易所产生的交易服务费由承租方缴纳（收费标准参见天津农村产权交易所官网）。请意向报名人认真阅读转出要求，认可并具备要求条件后再行报名，一旦报名即视为接受，在交易过程中如因转出要求原因产生的纠纷转出方不负任何责任，同时承租方以转出条件原因为借口不与转出方签订合同的行为视同承租方违约，承租方缴纳的竞价保证金在扣除农交所交易费用后剩余部分作为违约金划归转出方所有，该资产由转出方在天津农村产权交易所重新挂牌。 17.本项目产生的评估费用由承租方承担。
受让方条件 面向社会，报名人需提交土地开发利用方案，经转出方核验后持转出方出具的符合报名条件确认材料、意向受让承诺书、风险知悉承诺函材料进行报名
转出用途 符合用途规划
是否缴纳保证金 是
缴纳形式 电汇 交易保证金（元） 1200000.00
挂牌期满，处理方式 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方）
土地性质 家庭承包地
交易方式 阶梯竞价
阶梯价 1000
挂牌期 5
价款划入账号
账户名称 开户银行
