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天津设计之都核心区柳林街区城市更新一期项目1标段设计施工总承包招标公告

2025-04-11

项目名称: 天津设计之都核心区柳林街区城市更新一期项目1标段设计施工总承包招标公告

项目编号: I查看完整信息06I001

招标公司: 天津柳林街区城市更新产业运营有限公司

采购标的物: 设计施工总承包、氛围营造EPC工程总承包、城市更新一期项目

项目地区：天津天津

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招标备案号： JS查看完整信息001

招标项目编号： I查看完整信息06I001

设计施工总承包招标公告

1、招标条件

本招标项目天津设计之都核心区柳林街区城市更新一期项目已由天津市河西区行政审批局以津西审批投备案【2023】1号批准建设，招标人为天津柳林街区城市更新产业运营有限公司。建设资金为8050000000元，资金来源为银行投资6440000000元，自筹及其他资金1610000000元，出资比例为银行投资80.00%，自筹及其他资金20.00%，资金来源已经落实。建设规模为 330000平方米。项目已具备招标条件，天津城投建设工程管理咨询有限公司受天津柳林街区城市更新产业运营有限公司的委托，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：项目总体占地面积5.19平方公里，一期项目规划新建建筑面积地上约33万平米（其中商品住宅（包含商业）约23万平米，产业载体约7万平米，公共配套设施约3万平米），拟改造建筑面积约2.7万平米。项目配套：新建文瀚道（鄱阳路-柳营路）、文瀚道（柳营路-长湖路）、景安道（长湖路-柳瑞路）、文新道（长湖路-柳瑞路）、柳营路（台儿庄南路-国盛道）、柳瑞路（台儿庄南路-大沽南路）、景新道（柳瑞路-柳林路）等7条市政道路及配套工程，新建中学、幼儿园等。改造过街天桥1座，拟新建公园及城市绿带占地面积约3万平米，改造公园及社区集中绿地。结合实际需求，完善区域范围内9个社区公共服务设施、便民商业服务设施、市政基础设施及配套工程、公共活动空间、生态绿色低碳

2.2 工程建设地点：河西区东至艺林路与津陵路，南至浯水道、渌水道与泗水道，西至清湾路与学苑路，北至台儿庄南路

2.3

标段划分与招标范围：共分 1 个标段。

本次招标标段为：

一标段：标段名称：天津设计之都核心区柳林街区城市更新一期项目活力柳林片区氛围营造EPC工程总承包招标范围: 本次招标规模12467.14平方米，其中最大单体面积8276.58平方米，地上最高层数2层，最高高度16米，最大单体跨度12米。更新内容包括二疗、文化中心售楼处、三创基地的片区氛围提升工作、景观绿化提升工作、边界动线调整工作、园区设施完善工作、运营服务提升工作等涉及所有主体工程和附属工程的提升改造。本项目所涉及的全部工程的设计、施工及采购工作，具体内容详见招标文件中所示全部内容。总投资额390.0万元。

2.4

计划工期要求： 2025年05月20日至 2025年09月20日

2.5

工程质量要求：国家验收规范合格标准

3、投标人资格要求

3.1

本次招标要求投标人须具有：

一标段:

资质: 工程设计综合资质甲级和建筑工程施工总承包三级及以上或工程设计建筑行业乙级及以上和建筑工程施工总承包三级及以上或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上和建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、人员资格要求：（1）工程总承包项目负责人1名，应取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；（2）设计负责人1名，具有国家一级注册建筑师资格证书；（3）正项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（4）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求：（1）企业营业执照副本在有效期内（如联合体投标，联合体各方均须提供）；（2）安全生产许可证在有效期内（如联合体投标，施工单位具备即可）；（3）如联合体投标，联合体主办人由负责本项目施工的单位承担。联合体成员数（含联合体主办人）不得超过2家；（4）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》的要求，根据“信用中国”网站（）的查询信息，对列入失信被执行人名单的投标人，拒绝其参与投标活动，本标段接受联合体投标。

3.2

各投标人均可对上述标段中的 1 个标段投标确认

4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）

4.1招标文件的获取时间：2025年04月11日09时00分00秒至2025年04月18日16时00分00秒

4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台网址处获取电子招标文件

5、投标文件的递交

5.1 递交投标文件方式：网上递交

5.2 投标文件递交的截止时间为： 2025年05月08日09时30分00秒，投标人应于当日 09时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台。

招标人：天津柳林街区城市更新产业运营有限公司（公章）

法定代表人：潘道静（印鉴）

办公地址：天津市河西区洞庭路20号陈塘服务中心416-1

邮政编码： 300000