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（监理）天津天保德源房地产开发有限公司开发区第二大街北侧01-30居住用地项目

2025-04-16

项目名称: （监理）天津天保德源房地产开发有限公司开发区第二大街北侧01-30居住用地项目

项目编号: 津建交开发监理[2025]0402

招标公司: 天津天保德源房地产开发有限公司

采购标的物: 居住用地项目监理

项目地区：天津天津

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报建编号：

招标备案号：查看完整信息2

监理招标公告

津建交开发监理[2025]0402

1、招标条件

本项目天津天保德源房地产开发有限公司开发区第二大街北侧01-30居住用地项目已由天津经济技术开发区（南港工业区）管理委员会以津开审批【2025】11218号批准建设，招标人为天津天保德源房地产开发有限公司，建设资金为 76944.79 万元，资金来源为银行贷款:39000万元，自筹及其他资金:37944.79万元，资金来源已经落实，建设规模为 67583.8平方米。项目已具备招标条件，天津建滨工程咨询有限公司受天津天保德源房地产开发有限公司的委托，现对该项目的监理进行公开招标择优选定承包人。

2、项目概况与招标范围 2.1 项目概况：天津天保德源房地产开发有限公司开发区第二大街北侧01-30居住用地项目，建设规模为67583.8平方米，本项目是自有土地新建住宅项目，含住宅、配套公建、市政设施、商业、停车库等，总用地面积为14083.8㎡，总建筑面积为67583.8㎡，其中地上49583.8㎡，地下18000㎡。该住宅项目建成后用于对外销售。（不含国家及天津市限制类、淘汰类、禁止投资的项目、工艺及设备；不含核准类项目；不含国家明令淘汰的设备）,总投资额76944.79万元。

2.2 工程建设地点：天津开发区东区第二大街以北、太湖西路以东

2.3 标段划分与招标范围：本次招标标段为：一标段：标段名称：天津天保德源房地产开发有限公司开发区第二大街北侧01-30居住用地项目监理，招标范围：本项目总用地面积为14083.8㎡，总建筑面积为67583.8㎡，其中地上49583.8㎡，地下18000㎡。监理范围：施工全过程的四控、两管、一协调；对本工程、设计阶段、施工阶段、保修阶段的全过程实行监理，具体内容详见招标文件。总投资额177.0万元。

2.4 计划工期要求：监理及相关服务总期限自 2025年05月24日至 2029年07月24日。其中，监理（施工阶段）期限自 2025年05月24日至 2027年07月24日；勘察阶段服务期限自年月日至年月日；设计阶段服务期限自 2025年05月24日至 2027年07月24日；保修阶段服务期限自 2027年07月25日至 2029年07月24日；其他阶段服务期限自年月日至年月日。

2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准

3、投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具有：一标段：资质：综合资质或者房屋建筑工程乙级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师、驻现场代表各1名，均为本单位职工，若总监兼任驻现场代表，总监不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有投标资格的国家注册的监理工程师岗位证书，具有本科及以上学历；（3）驻现场代表应具有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称，具备 3 年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（4）总监理工程师、驻现场代表专业均为房屋建筑工程专业，均应由投标单位出具任命书；（5）投标单位授权委托人须为本单位职工；4、其他资质要求：（1）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》及《关于在滨海新区房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的要求，经“信用中国”网站（）查询被人民法院列为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段不接受联合体投标。

4、投标确认方式 4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前应持CA锁登陆天津建设工程投标信息系统进行项目关注：()

4.2 各投标人均可对上述标段中的 1 个标段投标确认,兼投不兼中。

5、公告发布与获取招标文件截止时间（北京时间） 5.1 本招标项目的招标公告发布时间：2025年04月16日至 2025年04月23日。

5.2 本招标项目的获取招标文件截止时间： 2025年04月23日16时00分。

6、招标文件（资格预审文件）的获取 6.1 凡投标确认的投标人，请于 2025年04月16日至 2025年04月23日（法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日上午 08时00分至 12时00分，下午 13时30分至 16时00分（北京时间），持企业营业执照副本（加盖公章的复印件）、企业资质证书（加盖公章的复印件）和单位介绍信，前往天津经济技术开发区第五大街41号（开泰科技园）C区8号2层，携带授权委托书原件、对本项目的关注截图（加盖公章）获取文件。

6.2 文件售价及图纸押金详见文件相关要求。

7、投标文件的递交 7.1 递交文件的地址：招标人指定地址。

7.2 递交文件的截止时间为：参见招标文件。

7.3 电子文件的提交方式：光盘。

招标人：天津天保德源房地产开发有限公司 (公章)

法定代表人：侯海兴 (印鉴)

办公地址：天津自贸试验区（空港经济区）西五道35号汇津广场1号楼-504

邮政编码： 300308 联系人：陶卫峥电话：查看完整信息

传真：查看完整信息

招标代理机构：天津建滨工程咨询有限公司 (公章)

法定代表人：王进 (印鉴)

办公地址：天津经济技术开发区第五大街41号（开泰科技园）C区8号2层