天津市北辰区辰通路与光荣道交口房产
- 2025-04-18
项目名称: 天津市北辰区辰通路与光荣道交口房产
项目编号: GR2025TJ1000817-2
采购标的物: 房产
项目地区：天津 天津
天津市北辰区辰通路与光荣道交口房产
项目编号：GR2025TJ1000817-2 挂牌开始时间：2025-04-18 挂牌结束时间：2025-04-24
挂牌价： 1,665.495 万元
租期：90月 年平均租金：222.066万元 保证金：10万元
价格说明： 本项目租赁年限设定为8.5年，年租金222.066万元，且租赁期间租金不予涨幅。免租期共计12个月，前两年每年各6个月。前两年租金111.033万元，。
面积： 8450㎡
位置： 天津北辰区
面积说明： 总建筑规模8450平方米，地上建筑规模7950平方米，地下建筑规模500平方米。
出租用途： 其他
交易机构信息
部门负责人： 耿鹏
联系电话： 58922150
项目负责人： 李千里
联系电话： 58922153
出租方承诺
出租方承诺
本出租方现提出申请，请贵中心将本出租方持有的0123-05租赁通过贵中心网站及相关媒体公开发布资产出租信息并 组织实施交易。 现提交《资产出租信息发布申请书》等附件材料，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方承诺本次出租行为是我方真实意愿表示，出租标的权属清晰，不存在侵犯第三方权益及法律法规禁止或限制的情形，我方对该标的具有完全处置权且处置权的实施不存在任何限制。
2、我方承诺出租标的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、我方承诺所提交的《资产出租信息发布申请书》等附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；并同意贵中心按《资产出租信息发布申请书》内容公开发布资产出租信息。
5、我方承诺在出租过程中，遵守国家相关法律法规和贵中心相关规定，并已充分理解和认可贵中心交易程序，在出租过程中，按照有关要求履行我方义务。
6、我方承诺按照贵中心收费标准及相关交易文件的约定支付相关费用，不因与承租方争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还相关费用，所填交易服务费内容为经与贵中心业务受理部门协商确认后的交易服务费用。
7、我方承诺本次出租标的相关行为涉及相关权利人享有优先权的，我方已就出租事项以书面或其他能够确认收悉的方式通知了相关权利人。（涉及优先权的适用）
8、我方承诺在交易过程中，不与意向承租方私下成交；不通过其他渠道进行交易。
9、我方已充分了解相关法律法规要求和贵中心交易规则、收费标准等相关规定，承诺遵守交易规则，维护交易秩序，并已认真考虑了交易过程中可能存在的以及政策影响等不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在或产生的一切交易风险。
10、我方承诺对《资产出租信息发布申请书》中填写的联系人、电话、通讯地址、电子邮箱已经予以确认，认可贵中心按此发送交易相关通知或函件。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
基本信息
标的名称 天津市北辰区光荣道与辰通路交口西北侧房产
标的类别 房产
坐落位置
天津北辰区光荣道与辰通路交口西北侧
面积
8450平方米
面积说明
总建筑规模8450平方米，地上建筑规模7950平方米，地下建筑规模500平方米。
出租用途
其他
特色
标的占用情况
空置
权证名称 建筑工程施工许可证
权证编号 查看完整信息602171 免租期限 12月
免租期限描述 免租期12个月，租期前两年各免租6个月。
出租方信息
出租方名称
天津市北辰城市基础设施建设投资有限责任公司
交易方式与条件
交易方式
挂牌价
1,665.495万元
租赁期限
90月
年平均租金
222.066万元
租赁到期日
价格说明
本项目租赁年限设定为8.5年，年租金222.066万元，且租赁期间租金不予涨幅。免租期共计12个月，前两年每年各6个月。前两年租金111.033万元，。
支付方式 半年付 信息披露公告期 自公告之日起5个工作日
信息披露期满未征集到意向方 延长信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方
交易方式 综合评议 是否对意向承租方资格确认 否
是否进场交纳保证金 是
保证金交纳金额 10万元 交纳形式 网上支付
交纳时间 信息披露期满前
保证金的保证内容
1、意向承租方办理有效承租登记手续且交纳保证金后不得单方撤销承租申请； 2、以网络竞价、拍卖、招投标、综合评议、竞争性谈判等方式组织竞价，意向承租方应按规定参与竞价活动； 3、意向承租方参与竞价应保证至少有一家意向承租方报价，使该项目能产生有效报价； 4、意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订成交确认书、出租合同，并在规定时间内足额支付交易服务费； 5、遵守项目公告、竞价实施办法、交易须知的约定和要求。
保证金的处理
1、符合资格且交纳交易保证金的意向承租方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为对相关方的补偿金,出租方因政策规定需重新挂牌除外。2、若意向承租方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金将按照天津产权交易中心有限公司的有关规定和程序按原路径原额返还。3、承租方按约定签订出租合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额将按照天津产权交易中心有限公司的有关规定和程序按原路径原额返还。
是否涉及优先权
否
不涉及优先权说明
不涉及优先权
是否进场结算
否
交易条件
基本条件
1、意向承租方递交承租申请即视为:已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，对本次出租标的范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租标的的实地踏勘，认可该标的现状，同意以该标的现状承租。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受标的出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。2、此次出租的房产标的以现状为准，意向承租方须提前联系出租方预约现场勘察事宜，没有预约的意向承租方，出租方不予接待。现场勘查后，出租方向合格意向承租方提供《现场看房确认函》并加盖公章。(预约现场勘查联系人：史咏津，电话查看完整信息：)3、意向承租方应在挂牌公示期间向天津产权提交承租申请，意向承租方办理承租登记时须向天津产权提供书面报名材料包括《现场看房确认函》等材料，并在信息披露期满前将10万元的保证金打入天津产权指定账户内，如只征集到一个意向承租方，采取协议租赁方式，如征集到两个或两个以上意向承租方，则选择综合评议方式确定最终承租方。4、意向承租方在被确定为最终承租方后须在产权交易机构书面通知期限内与出租方签订《租赁合同》，签订《租赁合同》后按合同约定将首期租金一次性支付至出租方指定银行账户。天津产权在收到首期租金到凭证后且确认双方交易服务费全部到账后，出具交易凭证并将保证金原额原路径无息返还。5、此项目在天津产权交易中心有限公司交易过程中产生的基础、增值服务由交易双方各自承担。6、本出租项目不接受联合体承租。
资格条件
(1)具有独立承担法律责任的企业、社会组织或个人；(2)具有从事5年以上的专业养老服务管理经验，3年内无违法违规记录；(3)具有与运营管理机构规模和服务相适应的服务团队；(4)财务状况报告等相关材料：提供2023年和2024年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告（应包括完整的审计报告和财务报表）;(5)近6个月依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料复印件并加盖公章。
其他披露内容
如本项目公示期内产生两家及以上意向承租方，选择综合评议方式确认最终承租方。参与综合评议的意向承租方应按照公示的评分标准制定标书。
交易中心结算账户
账户名称 天津产权交易中心有限公司
银行账号 查看完整信息7
开户银行 浙商银行天津分行营业部
支付行号 3查看完整信息
对我有用
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