天津市河西区（三义庄）绍兴道44-50号南昌路85-91号1门一楼房产项目
- 2025-04-25
项目名称: 天津市河西区（三义庄）绍兴道44-50号南昌路85-91号1门一楼房产项目
项目编号: GR2025TJ1001058
采购标的物: 房产项目
项目地区：天津 天津
天津市河西区（三义庄）绍兴道44-50号南昌路85-91号1门一楼房产项目
项目编号：GR2025TJ1001058 挂牌开始时间：2025-04-25 挂牌结束时间：2025-04-30
挂牌价： 80 万元
租期：5年 年平均租金：16万元 保证金：2万元
价格说明： 第一年租金：16万元，第二年租金16万元，第三年租金16万元，第四年租金16万元，第五年租金16万元，季租金金额为4万元。
面积： 119.14㎡
位置： 天津河西区
面积说明：
出租用途： 商业
交易机构信息
部门负责人： 耿鹏
联系电话： 58922150
项目负责人： 陈凯
联系电话： 58922158
出租方承诺
出租方承诺
本出租方现提出申请，请贵中心将本出租方持有的天津市河西区（三义庄）绍兴道44-50号南昌路85-91号1门一楼房产项目通过贵中心网站及相关媒体公开发布资产出租信息并 组织实施交易。 现提交《资产出租信息发布申请书》等附件材料，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方承诺本次出租行为是我方真实意愿表示，出租标的权属清晰，不存在侵犯第三方权益及法律法规禁止或限制的情形，我方对该标的具有完全处置权且处置权的实施不存在任何限制。
2、我方承诺出租标的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、我方承诺所提交的《资产出租信息发布申请书》等附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；并同意贵中心按《资产出租信息发布申请书》内容公开发布资产出租信息。
5、我方承诺在出租过程中，遵守国家相关法律法规和贵中心相关规定，并已充分理解和认可贵中心交易程序，在出租过程中，按照有关要求履行我方义务。
6、我方承诺按照贵中心收费标准及相关交易文件的约定支付相关费用，不因与承租方争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还相关费用，所填交易服务费内容为经与贵中心业务受理部门协商确认后的交易服务费用。
7、我方承诺本次出租标的相关行为涉及相关权利人享有优先权的，我方已就出租事项以书面或其他能够确认收悉的方式通知了相关权利人。（涉及优先权的适用）
8、我方承诺在交易过程中，不与意向承租方私下成交；不通过其他渠道进行交易。
9、我方已充分了解相关法律法规要求和贵中心交易规则、收费标准等相关规定，承诺遵守交易规则，维护交易秩序，并已认真考虑了交易过程中可能存在的以及政策影响等不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在或产生的一切交易风险。
10、我方承诺对《资产出租信息发布申请书》中填写的联系人、电话、通讯地址、电子邮箱已经予以确认，认可贵中心按此发送交易相关通知或函件。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
基本信息
标的名称 天津市河西区（三义庄）绍兴道44-50号南昌路85-91号1门一楼房产项目
标的类别 房产
坐落位置
天津河西区（三义庄）绍兴道44-50号南昌路85-91号1门一楼房产
面积
119.14平方米
面积说明
出租用途
商业
特色
一线街铺, 繁华商圈, 交通便利
标的占用情况
空置
权证名称 《天津市公有非住宅房屋租赁合同》
权证编号 租赁合同编号：480850050001001 免租期限 无
出租方信息
交易方式与条件
交易方式
挂牌价
80万元
租赁期限
5年
年平均租金
16万元
租赁到期日
价格说明
第一年租金：16万元，第二年租金16万元，第三年租金16万元，第四年租金16万元，第五年租金16万元，季租金金额为4万元。
支付方式 季付 信息披露公告期 自公告之日起5个工作日
信息披露期满未征集到意向方 延长信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方
交易方式 网络竞价 - 多次报价 是否对意向承租方资格确认 否
是否进场交纳保证金 是
保证金交纳金额 2万元 交纳形式 网上支付
交纳时间 信息披露期满前
保证金的保证内容
1、意向承租方办理有效承租登记手续且交纳保证金后不得单方撤销承租申请； 2、以网络竞价、拍卖、招投标、综合评议、竞争性谈判等方式组织竞价，意向承租方应按规定参与竞价活动； 3、意向承租方参与竞价应保证至少有一家意向承租方报价，使该项目能产生有效报价； 4、意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订成交确认书、出租合同，并在规定时间内足额支付交易服务费； 5、遵守项目公告、竞价实施办法、交易须知的约定和要求。
保证金的处理
1、符合资格且交纳交易保证金的意向承租方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为对相关方的补偿金,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2、若意向承租方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金将按照天津产权交易中心有限公司的有关规定和程序按原路径原额返还。 3、承租方按约定签订出租合同、支付交易服务费、约定价款后，其交纳的交易保证金余额将按照天津产权交易中心有限公司的有关规定和程序按原路径原额返还。
是否涉及优先权
否
不涉及优先权说明
不涉及优先权
是否进场结算
否
交易条件
基本条件
1、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次 出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实 地勘查。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之 内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。2、意向承租方须书面承诺：(1)承租方须按照本项目公告约定的时间支付房屋租金和租赁押金；(2)租赁期限内，出租房屋内涉及的水、电、暖等由承租方自行维护、维修，并承担相关费用；(3)租赁期限内，经出租方书面同意并征得所有必要的政府有关部门的书面同意或批准后方可装修改造，费用自行承担；(4)意向承租方在项目挂牌期间已充分了解并认可房屋现状，并同意以现状进行租赁；(5)租赁期内，承租方禁止将本项目转租；(6)承租方必须确保出租房屋的使用安全和消防安全，不得从事国家法律法规、天津市明令禁止的和出租方不允许经营的行业，并在任何情况下，承担承租使用期间的一切安全责任。3、意向承租方须向出租方提供营业执照复印件、行业相关资质、承租经营业态可行性阐述的可行性报告等资料审核合格后，方可向意向承租方发放《现场看房确认函》。4、意向承租方应在挂牌公示期间向天津产权提交承租申请，意向承租方办理承租登记时须向天津产权提供书面报名材料包括《承诺函》及经出租方确认盖章的《现场看房确认函》等相关书面材料，并在挂牌截止日北京时间16:30前（以到账时间为准）按照公示中的保证金设定金额将交易保证金交纳至天津产权指定账户。5、如产生一家合格意向承租方，则以协议方式成交；如产生两家及两家以上合格意向承租方，则进入网络竞价阶段，天津产权安排具体时间，价高者为最终承租方。意向承租方被确定为最终承租方3个工作日内签署签订《租赁合同》、《安全协议书》，并在签订《租赁合同》、《安全协议书》次日起3个工作日内将合同约定的首期租金和租赁押金（1个月租赁租金）一次性支付至出租方。6、本项目在天津产权交易中心交易过程中产生的相关费用由承租方承担。7、意向承租方须提前联系出租方，预约现场看样事宜，办理承租登记手续时需出具出租方盖章确认的《现场看房确认函》。（看房联系人：王先生，联系电话：查看完整信息）8、本房产不接受自然人承租，不接受联合承租，不允许转租。
资格条件
1、须为中国境内依法注册具有独立法人资格的企业。2、承租单位信誉良好，无不良记录，无账号冻结等情况（须提供相关承诺），不得利用承租房屋进行违法经营活动。3、不得对出租房屋进行拆改、扩建。4、不得用于餐饮、酒店、幼儿园、养老院、洗浴、网吧、棋牌室、KTV等人员密集型场所的经营活动。5、不得从事危化品、易燃易爆等存在严重安全隐患物品的生产经营和存放。6、不得利用承租房屋进行违法经营活动。7、承租方使用租赁房需符合出租方的安全标准。8、如在租赁期内遇到政府拆迁等不可抗力因素，合同自动终止，且承租方不得对其投入提出补偿要求。9、解除合同或合同到期后，对房屋的装修投入，出租方不负补偿责任，并可要求承租方恢复原状或赔偿损失。
其他披露内容
1、本房地产目前为闲置状态。2、本房产的评估结果为含税价格，不包含与出租房地产相关的水、电、暖气、物业等费用。3、本项目房产无诉讼、无查封、无抵押、无担保等情况。
交易中心结算账户
账户名称 天津产权交易中心有限公司
银行账号 查看完整信息6
开户银行 浙商银行天津分行营业部
支付行号 3查看完整信息
对我有用
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