物业管理社会化保障项目需求公示(2025-JLZLAF-W1027)(第1包)
- 2025-06-09
项目名称: 物业管理社会化保障项目需求公示(2025-JLZLAF-W1027)(第1包)
项目编号: 2025-JLZLAF-W1027
采购标的物: 物业管理社会化保障项目
项目地区：天津 天津
物业管理社会化保障项目 参数公示
（ 2025 -JLZLAF- W1027 ）
我部就以下项目进行国内 公开招标采购 ，采购资金已全部落实， 现将采购需求相关情况公示如下，欢迎潜在供应商提出宝贵意见 。
一、项目名称： 物业管理社会化保障 项目
二、项目编号： 2025 -JLZLAF- W1027
三、项目概况
计划纳入物业服务管理的房屋总建筑面积 24万平方米，共有房屋128栋，其中住宅20栋，绿化总面积5.1万平方米，测算年度物业服务费288.03万元 。
拟实施的社会化物业服务项目包括 公寓住房日常管理、环卫保洁、绿化管理、设施设备及管网管理、房屋维修管理、消防管理、视觉形象管理，其他紧急事故防范共 八个方面 。
物业管理社会化保障项目具体概况详见附件 1。
四、报价供应商资格条件
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立 3年以上的非外资独资企业或控股企业。
（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员 （法定代表人、董事或监事） 之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。
（四）未被中国政府采购网（ ）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（）列入严重违法失信名单 （处罚期内） 。
（五）本项目不接受联合体报价。
（六）报名企业应当具备物资生产或经营能力，在履约环节不得转包和分包，一经发现存在转包和分包行为，转包和分包的相关企业均将受到相关处罚。
五、 公告发布 时间
（一） 公告发布 时间： 2025 年 6 月 6 日至 6 月 13 日 16时30分止（北京时间） 。
欢迎广大供应商对本次公示内容提出意见建议（附件 2 ） 。 请在公示期内，按附件要求格式将相关材料递交我部指定邮箱，含书面盖章扫描 PDF材料和电子版材料合并压缩。
1.邮件主题：项目编号 / 项目名称 / 公司名称
2.邮件内容： 公司名称 ，营业执照 ，授权代理人姓名及联系方式 ，法定代表人授权书 ，邮箱号码建议可发送到我单位指定邮箱 查看完整信息@163.com
欢迎各供应商提出宝贵意见建议，将作为我部进一步论证完善需求和资质要求的必要参考，是否采纳均不影响供应商参与本项目后续采购活动，我部也不做书面回复，感谢对我部采购工作的关注和支持。
六 、本采购项目相关信息在《军队采购网》（ ）上发布。
七 、采购机构联系方式
联 系 人： 韩 先生（采购部门） 查看完整信息
地 址：天津市
八 、监督部门联系方式
项目监督人： 白 先生（纪检部门） 查看完整信息
2025 年 6 月 6 日
