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天津设计之都核心区柳林街区城市更新一期项目69号地块1-1#楼3，4层，1-3#楼精装修监理工程招标公告

2025-08-27

项目名称: 天津设计之都核心区柳林街区城市更新一期项目69号地块1-1#楼3，4层，1-3#楼精装修监理工程招标公告

项目编号: I查看完整信息06W004

招标公司: 天津柳林街区城市更新产业运营有限公司

采购标的物: 精装修监理工程、城市更新一期项目

项目地区：天津天津

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招标备案号： JS查看完整信息003

招标项目编号： I查看完整信息06W004

监理招标公告

1、招标条件

本招标项目天津设计之都核心区柳林街区城市更新一期项目已由天津市河西区行政审批局以津西审批投备案【2023】1号批准建设，招标人为天津柳林街区城市更新产业运营有限公司。建设资金为8050000000元，资金来源为银行投资6440000000元，自筹及其他资金1610000000元，出资比例为银行投资80.00%，自筹及其他资金20.00%，资金来源已经落实。建设规模为 330000平方米。项目已具备招标条件，天津城投建设工程管理咨询有限公司受天津柳林街区城市更新产业运营有限公司的委托，现对该项目的监理进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：项目总体占地面积5.19平方公里，一期项目规划新建建筑面积地上约33万平米（其中商品住宅（包含商业）约23万平米，产业载体约7万平米，公共配套设施约3万平米），拟改造建筑面积约2.7万平米。项目配套：新建文瀚道（鄱阳路-柳营路）、文瀚道（柳营路-长湖路）、景安道（长湖路-柳瑞路）、文新道（长湖路-柳瑞路）、柳营路（台儿庄南路-国盛道）、柳瑞路（台儿庄南路-大沽南路）、景新道（柳瑞路-柳林路）等7条市政道路及配套工程，新建中学、幼儿园等。改造过街天桥1座，拟新建公园及城市绿带占地面积约3万平米，改造公园及社区集中绿地。结合实际需求，完善区域范围内9个社区公共服务设施、便民商业服务设施、市政基础设施及配套工程、公共活动空间、生态绿色低碳

2.2 工程建设地点：河西区东至艺林路与津陵路，南至浯水道、渌水道与泗水道，西至清湾路与学苑路，北至台儿庄南路

2.3

标段划分与招标范围：共分 1 个标段。

本次招标标段为：

一标段：标段名称：天津设计之都核心区柳林街区城市更新一期项目69号地块1-1#楼3、4层，1-3#楼精装修监理工程招标范围: 本项目招标规模共计5851平方米，工程范围为1-1#楼三层四层，1-3#楼首层门厅及二至四层。其中1-1#楼三层建筑面积约为1318平方米，四层建筑面积约为1273平方米；1-3#楼首层建筑面积约为170平方米，二层建筑面积约为1030平方米，三层建筑面积约为1030平方米，四层建筑面积约为1030平方米。监理范围：施工全过程的四控、两管、一协调；服务范围：保修阶段。总投资额93127.00元

2.4

计划工期要求： 2025年11月01日至 2027年12月30日

2.5

工程质量要求：国家验收规范合格标准

3、投标人资格要求

3.1

本次招标要求投标人具有：

一标段:

资质: 工程监理综合资质无等级或工程监理房屋建筑工程专业丙级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师1名、总监驻场代表1名，均为本单位职工，若总监理工程师兼任总监驻现场代表，则总监不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有国家注册的有投标资格的监理工程师岗位证书，总监理工程师还应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（4）总监理工程师及总监驻场代表专业均应为房屋建筑工程专业；4、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段不接受联合体投标。

3.2

各投标人均可对上述标段中的 1 个标段投标确认

4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）

4.1招标文件的获取时间：2025年08月27日09时00分00秒至2025年09月02日16时00分00秒

4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台网址处获取电子招标文件

5、投标文件的递交

5.1 递交投标文件方式：网上递交

5.2 投标文件递交的截止时间为： 2025年09月16日09时30分00秒，投标人应于当日 09时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台。

招标人：天津柳林街区城市更新产业运营有限公司

法定代表人：潘道静

办公地址：天津市河西区洞庭路20号陈塘服务中心416-1

邮政编码： 300000