沽盛集团邀请城市更新网高文利作城更培训；磁卡厂区更新项目征集历史记忆；宁河区启动51亿城更项目|天津城更在行动202518
- 2025-08-31
项目名称: 沽盛集团邀请城市更新网高文利作城更培训；磁卡厂区更新项目征集历史记忆；宁河区启动51亿城更项目天津城更在行动202518
招标公司: 天津市京津冀同城商务区城市更新产业运营有限公司
中标公司: 福建省五建建设集团有限公司
采购标的物: 环境综合提升项目、设计施工总承包、老旧小区改造
项目地区：天津 天津
沽盛集团邀请 《城市更新网URN》主理人高文利 举办城市更新与资产盘活政策要点及实例培训
为提高城市更新与资产盘活水平，近日沽盛集团邀请天津市城市更新与资产盘活专家、《城市更新网URN》主理人高文利开展了城市更新与资产盘活政策要点及实例专题培训，集团领导班子、集团各部室、各公司负责人及相关业务人员参加。
高文利首先介绍了中国城市化的发展进程及关于城市更新的重要部署，然后从国家层面、天津市层面详细讲解了城市更新和资产盘活有关政策，以案例的方式分类介绍了城市更新的理念和操盘方式，并在最后对有关问题进行了解答。
通过此次培训学习，大家对城市更新有了全新的认识，积累了一定的专业知识，为日后作为城市更新实施主体开展相关业务打下了良好基础。
来源：沽盛集团
津融天地征集环球磁卡厂区的历史记忆及实物资料
超51亿！宁河区启动 三八河路-沿河路及周边片区城市更新项目
近日，天津市宁河区项目建设喜讯传来， 宁河区三八河路-沿河路及周边片区城市更新项目 已由天津市宁河区行政审批局批准建设， 招标人为天津市宁河区芦台城市更新建设发展有限公司。 银行贷款和自筹资金:512200万元，建设规模为2760000平方米 。 项目已具备招标条件，天津市建通工程招标咨询有限公司受天津市宁河区芦台城市更新建设发展有限公司的委托，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
项目概况与招标范围
项目概况： 宁河区三八河路-沿河路及周边片区城市更新项目，建设规模为2760000平方米。
1.皇姑庄拆旧建新： 拆除总建筑面积约30.72万平方米，新建建筑面积为41.77万平方米，建设充满活力的完整社区；
2.区医院西侧拆旧建新： 新建建筑面积为9.72万平方米，建设高品质社区；
3.蓟运河滨水片区： 盘活存量国有资产，引入产业运营，盘活联星居委会、看守所等闲置资产，以步道为载体，融入运河文化，引入休闲赛事，打造商业健康走廊；
4.基础设施补短板： 对更新范围内的片区进行补足提升，改造的雨水管网约 50.96公里，道路修缮9.36万平米，燃气设施7.85公里，供热设施 1617户，公共照明132盏等基础设施提升。
项目投资金额：总投资额512200万元。
工程建设地点： 天津市宁河区芦台街
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：宁河区三八河路-沿河路及周边片区城市更新项目（基础设施补短板建国社区市政部分）EPC工程总承包 招标范围: 主要包含建国社区南、北两片供水、排水（污水、雨水）三位一体改造、道路改造、果皮箱等、完善照明设施等，其中雨水管道总长度约7243m，污水管道总长度约6745m，最大排水管径d800mm；给水管道总长度约13823m，最大给水管径dn160mm，修建道路约90条，改造长度约8.3公里。本次招标建设规模：8.3公里。主要工作内容为完成本项目的设计、采购、施工、竣工验收、备案、移交、质保期内保修等其他相关服务，完成结算并配合相关部门审计等所有工作。标段投资额6274.62万元。
计划工期要求： 2025年09月15日 至 2026年09月14日
工程质量要求：符合现行国家、天津市及行业相关规范合格标准
宁河区三八河路-沿河路及周边片区城市更新项目是推动城市品质提升、改善居民生活环境的重要举措。通过科学规划与精心实施，项目将有效优化区域功能布局，完善基础设施，增强生态景观效益，同时保留地方文化特色，为居民创造更宜居、更便捷、更富活力的城市空间。
未来，随着更新工作的逐步完成，该片区将成为宁河区城市发展的新亮点，进一步提升区域价值，促进经济社会协调发展。期待这一项目为天津市民带来更多获得感与幸福感，也为宁河区的可持续发展注入新的动力。
赌王何鸿燊之子何猷君进津，落地津湾广场打造“夜津城”
8月26日上午，天津城投集团与北京寰聚商管公司“津湾广场商业合作项目”签约仪式在万丽天津宾馆举行。北京寰聚商管公司董事长何猷君，天津城投集团党委书记、董事长赵鹏出席并见证签约仪式。
此次津湾广场业态升级落位，通过盘活津湾广场6号楼，将构建海河沿岸集夜间娱乐、电竞体验、特色餐饮、高端零售为核心的“沉浸式文娱体验项目”，打造津湾广场“无界演艺聚落”品牌项目。 寰聚商管公司作为专注于沉浸式体验潮流娱乐与场景运营的专业化商管运营公司，深耕商业地产运营管理、文体产业资源整合、体育赛事策划等多个领域，因地制宜定义全新的沉浸式场景框架，并进行卓有成效的持续运营。此次双方的项目合作，将正式开启寰聚商管公司“投资天津市场，服务天津发展”的新战略布局，依托自身在商业运营、IP资源整合、夜娱生态构建等方面的专业优势，以发展“首店经济”“首发经济”为目标，为津湾广场的文旅产业发展注入年轻化、多元化的全新消费动能。 作为城市综合运营服务商，城投集团以助力天津建设国际消费中心城市为目标，充分聚焦“三新”“三量”工作要求，坚持守正创新、精准施策，重点对津湾广场进行“商业升级、空间优化、科技引入”三大革新，口袋公园的落成打通了城市动线与自然体验的边界，新增张自忠路剪影打卡墙，亲水平台月季花墙，优化全领域导视系统，对广场岗亭、雨棚、商业美陈、花箱及灯杆等软硬件设施进行翻新和改造，塔楼LED屏幕化身巨大空中舞台为广大市民和游客带来震撼的视觉盛宴，以焕新景观勾勒海河天际，浓厚人文铺陈城市底色，让“城市封面”更加精彩夺目。城投集团将在保留津湾广场法式建筑文化独特韵味的基础上，持续加快文旅综合体建设，致力于打造“都市型、体验式、年轻态、人文韵”的旅游目的地，推动“无界演艺聚落”在津湾成为集首发经济、文化演艺、夜间经济于一体的新地标商圈。 双方将以此次签约为新起点，紧密协同推进项目落地，助力天津海河经济带消费能级跃升，为国际消费中心城市建设注入新活力，让津湾广场成为“夜津城”最亮眼的城市封面，打造“近悦远来、主客共享”文旅新生态。
来源：津彩城投
天津大公报旧址将修缮！
日前，天津市文物局正式批复同意 《大公报旧址修缮工程现状勘察与设计方案》 ，标志着这一承载百年历史的建筑保护性修缮工作取得关键性进展，进入到实质性实施阶段。
《大公报》1902年创刊于天津，作为中国出版发行时间最长的中文报纸，被称为中国报刊史上的“活化石”。一个多世纪以来，《大公报》始终秉承“忘己之为大，无私之谓公”的办报宗旨，立言为公，文章报国，为新中国建设、改革开放和现代化建设发挥了积极作用。 该旧址于1906年建成，位于和平区和平路169号，2013年被市政府确定为“第四批天津市文物保护单位”，建筑为地上二层外廊式砖木结构房屋，整体面积约1200平方米。
为充分挖掘、发挥大公报旧址文物价值，最终确立了融合《大公报》历史底蕴与“飞鸽”民族品牌活力的盘活新路径。
此次修缮合作项目旨在让这座历经百年风霜的建筑重新焕发生机，将其打造为 集“大公报社历史陈列馆”与“飞鸽质美生活馆”功能于一体的文化体验与品牌消费空间 ，突出“小而精、小而美、小而优、小而特”特色，实现保护历史文物、传承红色文化、助力金街商圈、振兴民族品牌、促进津港交流等综合效益。
早在19世纪晚期到20世纪初
天津的文化报刊业相当繁荣发达
成为北方的先驱和代表
受西方思想和文化的影响
最先看到外面世界的有识之士
开始向国内传播西方文化
而办报创刊是其中最为直接快速的方式
比较知名的有
严复先生创办 《国闻报》
之后便是1902年
英敛之 创办《大公报》
（ 英敛之是 英达、英壮的太爷爷）
深受康有为、梁启超的变法思想影响
关心国家命运
1902年6月17日 在天津创办《大公报》
以 “开风气，牖民智，挹彼欧西学术
启我同胞聪明” 为办报宗旨
他本人每日为《大公报》写一篇社论
而 “大公报“ 这三个字
正是中国近代
启蒙思想家、教育家、翻译家 严复 所写
《大公报》是中国历史上寿命最长的一张报纸
从天津走出的《大公报》至今仍在香港出版
发行到世界100多个国家和地区
在 1996 年 被联合国推选为
全世界最具代表性的三份中文报纸之一
《大公报》在天津有3处旧址
1902年6月17日成立时
《大公报》设在法租界的狄总领事路上
即现在的 哈尔滨道42号
早已没了原来报馆痕迹
1906 年报社搬到日租界
即前文提到的和平路上的日式楼房
“九·一八事变”后
报社搬到现在的哈尔滨道237号
来源：天天电台道
京沪高速王庆坨服务区提升改造后正式亮相
今天（ 8月26日 ）
盼望已久的
京沪高速王庆坨服务区
提升改造后正式亮相
作为天津 首个开放式高速服务区
可实现 全绿能零碳运行
王庆坨服务区
还突破传统封闭模式
向周边区域开放
市民可以不上高速
直接到服务区
游玩、购物、休闲
真正实现了“路域内外”双向服务
津味烟火——高速路上的舒心港湾
王庆坨服务区汇聚了丰富多元的商业业态与配套服务，不仅有 狗不理包子、沟帮子熏鸡等“老字号”， 也不乏肯德基、库迪咖啡、茶百道等热门餐饮， 更少不了煎饼果子、麻花等津门特色小吃的“烟火气”， 丰富的餐饮种类与口味，能够满足不同旅客的味蕾需求；此外，名品集合店、经典国货专区给旅客带来“一站式”购物体验，让旅途成为记忆里的温馨注脚。
在这里，加油站、汽修间等设施一应俱全，“司机之家”宽敞明亮、设施完善， 为长途奔波的货车司机提供淋浴、洗衣、休息等多项服务， 让服务区真正成为过往司乘的舒心港湾。
津沽文韵——高速路上的城市会客厅
王庆坨服务区位于京沪高速K87+20公里处， 改造后建筑面积扩展至约2.1万平方米，停车场面积达9万平方米，车位数量由原来的579个增加至670个，全天可接待约3万辆车次、6.25万人次旅客。
服务区内部融合古典与近代建筑风格， 一侧是浸润着鼓楼文化与运河文化的古典“建筑群”，鼓楼戏台飞檐下的雕花透着津门曲艺的烟火气，而运河文脉的景致点缀在这片建筑中交织相融，让旅客可以在休憩之余沉浸在这份古典之美中；另一侧则是鳞次栉比的现代“建筑群”，“海河”水在桥下潺潺流淌，天津地标之一的“天津之眼”摩天轮微缩景观随着轮盘缓缓转动，让司乘人员在小憩中就可以领略到津门文化传统与现代交织的深厚底蕴。
“津彩”骑行——高速路上的乐享空间
依托王庆坨镇“中国自行车第一镇”的产业基础，服务区东区建设了 京津冀地区首个高速公路自行车骑行文化体验馆 。体验馆以“文化+体验+服务”一体化呈现为主线，通过讲述“飞鸽制造”的历史脉络与天津工商业的发展轨迹，使骑行文化与城市工业记忆深度共鸣。
馆内骑行实物展厅、骑行精神展厅展示了公路自行车、越野车等，通过传导 “骑行+健康” 的生活方式，激发大众对运动的热情，让运动成为引领健康生活的新风尚；亲子互动自行车拆装区、露营咖啡、打卡交流阵地，则构建起集互动、休闲于一体的复合服务场景，可满足亲子家庭及过往旅客的多元化需求，让骑行成为旅途中的健康体验。
智汇驿站——高速路上的未来样板
王庆坨服务区还是一座“会思考”的智慧服务区。 停车位智能引导系统在车辆接近时即可精准提示空位位置；智慧卫生间通过传感系统实时监测人流和使用状态，保障整洁有序；视频巡检与远程广播协同运行，为每一位旅客提供安全、舒心的停靠环境。
所有功能依托自主搭建的智慧化管理平台实现。平台统一接入停车、客流、安防、能源等信息，通过大数据、云计算和智能终端的深度融合，实现集中调度、即时响应和精准管理，让服务区真正具备智慧化运营能力，为旅客提供更高效、更贴心的出行服务。
“绿能”新境——高速路上的低碳标杆
王庆坨服务区同步构建“全绿能”供电体系，建设光伏装机容量8.2MW、配套储能4MWh，形成“光、储、充、用”一体化的能源微网。启用后年发电量约1000万度，年用电量约300万度，可有效节约用电成本，为绿色发展提供坚实支撑。
在补能方面， 服务区两侧共设立24个新能源充电桩， 通过引入华为600kW全液冷超充技术，配备250kW直流快充桩，短时间即可完成20%到80%的车辆电量补给。同时，服务区还引入国内知名新能源品牌加盟充电站，可以为司乘出行提供更加多元的充电选择。
据了解，市交通运输委持续提升公路环境， 今年已完成5条精品路段和7条高速公路重点路段维修整治； 同时，提升服务区服务品质， 除打造京沪高速王庆坨标杆服务区外，还提升改造了秦滨高速轻纺、京哈高速新安镇等7处服务区， 公路运行更加安全畅通，绿化景观更加生机盎然，路域环境更加干净整洁，服务品质更加优质高效，让司乘人员不仅有高效便捷的出行体验，更能在停歇时享受贴心细致的服务关怀。天津公路正以最美的路域环境和最优的服务水平，盛迎四海来客。
来源 天天电台道
天开和平园·模创社区正式开园
8月13日，天开和平园·模创社区正式开园。这标志着天津市人工智能垂类大模型创新社区从设想谋划到规划建设，从一张蓝图变为了实景图。
天开和平园·模创社区是天开园“一核两翼多点”空间发展布局的首个独立点状楼宇，垂直构建“展示-服务-办公”体系，自下而上落点建设展厅、智慧城市指挥中心、餐厅、会议中心、运营服务中心、屋顶花园、孵化办公区、加速办公区等功能空间。
模创社区深度对接AI大模型企业，聚焦医疗、教育、法律、交通等多种领域，涉及基础研发、拓展应用等多个维度，成功引育了20余家来自京津两地优质创业项目。截至目前，楼宇企业签约入驻率超过75%。预计到2025年底，“模创社区”总营收有望超5亿元。
记者从开园仪式上了解到，天开高教科创园自2023年5月开园以来，相继纳入华苑园、东丽园、河西园、和平园、静海园、宝坻园六个“多点 ” ，总面积98.89平方公里，新增注册企业超过3300家，一批创新型企业脱颖而出。
天津市科技局局长、天开园管委会主任朱玉兵表示，天开和平园不仅是天开园空间布局的战略拓展，更是天津人工智能产业发展的重要落子。和平区在教育、医疗、金融、商贸等领域积淀深厚，应用场景多元，可以为垂类大模型建立提供首发、迭代的“试验田”。
中关村发展集团总经理助理、中关村科技园区建设投资有限公司董事长杨楠在仪式上表示，模创社区是继中关村滨海科技园、京津中关村科技城之后，两地再次携手推动京津冀协同发展战略的一次生动实践。下一步集团将支持模创社区强化人才与技术的共享，打通要素移动节点，围绕创新企业需求提供优质服务，打造完善产业生态，形成垂类大模型的标杆、孵化分析融合样板区、AI产业协同创新区。
天津大学校长柴立元表示，目前，学校大模型团队已经与模创社区进行了高度对接，组建了涵盖算法、数据、评估、安全的跨领域创新团队，推动校内实验室资源向企业开放，与多家企业开展项目课题联合攻关。未来还将推动校友企业与社区达成合作，进一步拓展应用场景。
活动仪式上，和平区与中关村软件园正式签约，一批重点项目签约入驻，首批生态合作伙伴达成合作。
来源：津云
“民园1920街区”正式挂牌
8月6日，“民园1920街区”正式挂牌，标志着和平区对五大道核心片区历史文化资源保护与活化利用进入崭新阶段，一个以深度挖掘历史文脉为核心、创新驱动街区活力再生为目标的城市更新范本精彩呈现。
“民园1920街区”南到大理道，北至成都道，西接长沙路，东临南海路。街区占地面积17.4万平方米，将其中的湖南路、洛阳道360米升级为步行街，串联起民园广场与五大道公园两个景点，同时对街区内建筑立面进行修缮，铺装更新了路面及便道。
改造过程中，在细节上注重修旧如旧，采用脱漆工艺去除墙面数十年的涂料层，让精美的砖雕纹饰重见天日；修缮中发现的百年老砖、瓦片及井盖则被嵌入公共空间展示，让老物件焕发新生。在空间布局上，把原天津市第六十一中学外墙进行拆除，形成小广场，增加了景观雕塑、座椅，方便游客休息。五大道管委会组织原有店铺进行了“同步升级”，在店门口增设纳凉区等。在提升街区整体风貌的同时，也聚焦改善民生，更换防盗院门、修复老旧门窗、翻新楼道地坪，打造近悦远来、主客共享的历史文化街区。
通过精心营造历史文化氛围与现代生活气息相融合的空间，“民园1920街区”为广大市民游客呈现了一个兼具历史韵味、艺术气息、时尚活力和生活温度的城市更新新范式，成为和平区向世界展示其独特魅力的崭新窗口。
文章来源｜天津和平
汉沽一商友谊广场将变身为 中原海韵广场
近日，天津劝华商业管理有限公司与津投资本所属天津城市运营发展有限公司举行“中原海韵广场”商业合作项目签约仪式。
“中原海韵广场”前身为汉沽一商友谊广场及汉友百货的商业综合体 ，有着深厚的商业根基和广泛的群众基础，承载着无数汉沽居民的消费记忆。
中原海韵广场效果图
下一步， “劝华商管”“城运发展” 将进一步发挥系统内的资源禀赋优势，围绕“场景焕新、业态升级、服务优化”三大核心方向，聚焦民生关注的零售、娱乐、生活配套及餐饮四大业态，以“加速度”对这座承载记忆的商业地标进行全面升级改造，将项目打造为“区域全客层家庭生活中心”。
改造中的商场
朝鲜银行旧址将修缮！方案获批
日前，天津市文物局发布和平区文化和旅游局关于 《朝鲜银行旧址室内局部修缮工程勘察设计方案》 （2025年5月版）的批复。
批复原则同意所报方案，并对计方案提出以下修改意见：
（一）建议进一步优化首层木梁加固方案，完善钢柱加固方法，着重加强梁柱连接节点和基础部位的施工期间补充调查和图纸完善，确保最终加固效果和安全。
（二）建议优化完善施工过程的支顶保护措施，减少对上部结构的扰动和影响。
（三）建议本次首层加固修缮应考虑为今后其它部位修缮打好基础，提出相关衔接要求。
朝鲜银行旧址位于天津市和平区解放北路97-101号。
该楼为三层砖混结构，立面沿解放北路和承德道的转角处展开。 仿希腊古典复兴建筑风格，但外檐墙面、柱式均采用清水红砖， 入口处为硬木雕花大门，两边侧立着十几棵采用传统磨砖对缝建筑手法的罗马式圆柱。
这所银行虽然名称叫做“朝鲜银行”，但它不是朝鲜在中国开设的银行，而是一家日本官方银行。 朝鲜银行旧址昭示了日本对朝鲜半岛进行殖民统治的金融铁证。 朝鲜银行由日本政府任命总裁，并委派日本驻朝鲜总督对银行进行直接控制。
1913年银行第二任总裁上任后，该行陆续在中国上海、沈阳、天津、北京等地开设26处分行，其中1918年朝鲜银行天津分行成立。 1936年12月3日，日本政府将朝鲜银行并入满洲兴业银行。1945年抗日战争胜利后，由中国政府按敌伪产业予以接收。
作为天津租界时代留存下来的重要建筑之一，该建筑目前是天津市文物保护单位和特殊保护等级历史风貌建筑。
综合 天津市文化和旅游局网站 青彩和平
和平区滨江道23号实现盘活，变身 哏都酒店
近日，天津渤海轻工资产经营管理有限公司（以下简称“ 渤轻资产公司 ”）所属和平区滨江道23号地块完成摘牌并签约，成功牵手天津市河西区哏都酒店有限责任公司（以下简称“ 哏都酒店 ”），积极打造商务休闲融合文旅主题酒店。 目前，哏都酒店在全市自主运营全资酒店10家，拥有成熟的运营管理团队，与携程、美团等网络平台深度合作，全年平均入住率超90%。基于和平区滨江道地域优势，项目目标客户群体为文旅游客、商务差旅、本地消费，将联动津湾广场演艺、解放桥夜景等文旅资源，承接滨江道商圈客流，通过建筑外立面焕新改造、功能业态重组、演艺融入、渤轻品牌文化引入等策略，在激活存量资产同时提升区域文化活力，助力 天津渤海轻工投资集团有限公司 打造文化、商务、旅游融合发展的新标杆示范项目。 今年以来，渤轻资产公司认真落实善建善营工作要求，在盘活房产土地中坚持导入新产业新业态，“大理道25号”率先盘活，钢诺耐磨钢球一期项目实现投产，以盘活“存量”激活了发展“增量”。下一步，渤轻资产公司将以滨江道23号盘活为新的契机，通过创新模式，进一步整合相关文旅资源，构建“酒店+演艺+商业”生态圈，实现文旅与消费双向引流，助力打造土地房产专业化公司。 来源：天津国资
格调第三个IP艺术馆“昆庭光影艺术馆”落地北辰区 继“漂浮美术馆“，”莎翁的庭院”后，格调将第三个IP艺术馆“昆庭光影艺术馆”
落子 城发 ·格调昆庭花园 ， 以 “文化赋能空间” 的思路，让建筑成为串联北辰过去与未来的载体。 当同行还在卷户型时，格调已悄然 把钢筋水泥变成文化种子 ，在北辰种下。
8月15日，昆庭 · 光影艺术馆 正式 启幕！
这不是寻常的开放活动，而是一场预谋已久的 “艺术盛典”。
作为城市新晋艺术打卡地，格调昆庭光影艺术馆将天津卫的码头文化与巴法式的浪漫在此碰撞，这座以天津洋楼为魂、法式沙龙为骨的艺术地标，即将成为北辰新的IP 建筑 。
效果图示意
中山北路城市更新艺术中心正式对外开放
2025年8月9日，天津轨道交通集团中山北路城市更新艺术中心正式对外开放。
中山北路片区城市更新项目是河北区打造“百年中山路”的重要组成部分，项目位于河北区宁园街道，更新四至范围为：东至育红路，南至金钟河大街，西至现状供热站、养鱼池路，北至中山北路。
常住人口约4400人，用地面积约17.2公顷，总建筑面积约20万平方米，总投资约12.4亿元。项目获得了我市城市更新项目专项奖补资金。
2024年9月，中山北路城市更新项目实现入库，10月25日正式启动，用时一个月，刷新了“轨道城更速度”。2025年7月30日老旧小区改造正式开始，涉及提升改造5个老旧小区，建筑面积约16万平方米，同时打通2条城市道路。
2025年3月31日，中山北路城市更新项目新建地块取得施工许可证，7月22日新建项目“津铁绿城•中山鸣翠”案名发布，由天津轨道交通“津铁”品牌与绿城联袂打造，总建面约4.82万平方米，规划为洋房与中高层并联，首层全架空设置阳光车库、特色商业等场景，以轨道交通毫米级精工品质和工匠精神，努力打造“津铁”品牌旗下的“好房子”。
目前，与艺术中心一起，道路沿街铺装、便民停车场已付诸实践，未来还将融入首店经济、体验式商业、智慧服务等前沿业态，打造一条地铁直达的沉浸式精品商业街。
百年老巷兆丰路添彩色墙绘！
日前，在和平区兆丰路胡同，一场关于“旧墙焕新”的创意接力正在上演，社区携手共建单位、志愿者，以画笔让历经沧桑的百年老巷摇身一变成为充满烟火气与艺术感的街头风景，为后街经济发展注入全新活力。
来源 天津和平
光荣道周边片区城市更新项目A地块 总平面图进行公示
8月22日， 天津市规划和自然资源局网站发布公示信息， 对 红桥区光荣道周边片区城市更新项目A地块项目建设工程设计方案总平面图进行公示 。
公示信息显示，该地块规划 8栋住宅 ，共244户。项目有架空平台设计，部分住宅有室外专属庭院。配建 活动室、电商配送点、居民健身场地、邻里共享公共空间 等设施。
6月底，天津城投集团以9500万元竞得该地块，折合楼面价3604元/㎡（不含城市更新成本）。
该地块位于红桥区光荣道北侧，临近地铁1号线勤俭道站，紧邻红桥实验小学、上海道小学。
据悉，该项目属于红桥区光荣道周边片区城市更新项目。今年2月底，红桥区光荣道周边片区城市更新项目正式获批。项目位于京津冀同城商务区光荣道科技创新产业带中部，北至丁字沽三号路，南至光荣道，西至白酒厂大道，东至勤俭道。
项目结合科创产业带实际需求实施人居配套设施提升、产业配套设施建设、市政基础设施提升三大更新内容，并将在区域内布局光储能充换电基地、长租公寓等战略新兴产业。更新范围占地面积约20.5公顷，主要涉及4个老旧小区改造、2处存量建筑提升、1条道路现状改造拓宽、1处地块拆除新建，更新总建筑面积约13.1万平方米，新建建筑约4.1万平方米，计划2025年开工。
邵公庄南智慧颐养城市更新项目 运输六场地块成功出让
8月20日，位于红桥区西青道板块的运输六场地块成功出让。
该地块为城市更新用地，总建面约73328㎡，由天津市红桥区城市更新产业运营有限公司摘牌， 成交总价2.564亿元，成交楼面价约3497元/㎡ （不含城市更新成本）。
该地块编号为津红前（挂）2025-23号，位于红桥区前园道与咸阳路交口西北侧。四至范围为： 东至规划前园百花路，南至项目边界线，西至规划前园进步道，北至规划杨庄子大街。
地块土地面积28227㎡，住宅用地容积率2.6。
可以打造高层产品，高区南向可观南运河，又是一个“河景房”。
预计，未来入市后，既能吸纳周边地缘客户，又能承接南开改善外溢。
土地用途为 城镇住宅、商业。
其中， 需要建设商业4900㎡。
此外，该地块所在的城市更新项目为 “京津冀同城商务区邵公庄南智慧颐养城市更新项目一期”。
整体建设规模达到24.23万㎡。
四至范围为： 东至咸阳路，西至密云路，南至南运河（红桥区界），北至西青道。
该城市更新不仅对片区内7个老旧小区进行提升改造，还会新建杨庄子大街、前园进步道和前园百花路三条市政道路。
一期工程内还有新建区域，总占地面积约5.6942万㎡。
与此同时，片区内还将建设 学校、公园 的配套设施。
8月20日，天津市规划和自然资源局红桥分局发布 《（红桥区）关于京津冀同城商务区邵公庄南智慧颐养城市更新项目（一期）建设工程设计方案总平面图的公示》 。公示内容显示， 该项目位于规划杨庄子大街与规划前园百花路交口西南侧，总用地面积为56941.7㎡，界内建设用地面积28227.0㎡，地上计容建筑面积73328.0㎡。
来源：天天电台道
大港街迎宾街以东片区城市更新项目 规划公示！
8月25日，天津市规划和自然资源局网站发布公示信息，对 滨海新区 大港 街迎宾街以东片区城市更新项目(商业三新建工程)建筑设计方案总平面图(调整)进行公示。
该项目名称为大港街迎宾街以东片区城市更新项目(商业三新建工程)。项目位于大港街迎宾街以东，建设单位为天津滨海建投慧康城市更新建设发展有限公司，设计单位为天津市建筑设计研究院有限公司。
项目简介（变更说明）：因施工图深化设计，现就总平面图进行变更，变更如下：
1、调整建筑首层、二层轮廓线，北侧距离用地红线由6.5米调整为7米，东侧距离用地红线由5米调整为6米；
2、取消东侧室外楼梯；
3、调整建筑屋顶方案，局部走道增加屋顶盖；
4、调整中间扶梯布局，由两台中间集中设置调整为两侧设置；
5、调整建筑主要出入口位置和数量。
公示期间，周边单位及个人如对公示内容发表意见，请以电子邮件或电话方式反馈。
信函请寄：滨海新区 于家堡 融和路681号宝策大厦裙房行政许可服务中心
邮编：300450
联系人：邢燕
联系电话：查看完整信息 (接听时间为 8:30—12:00，13:30-17:30)
邮 箱：gzjbhxqgs@163.com
迎宾街以东片区城市更新计划
项目位于滨海新区大港街，东至津歧路、南至 永明路 、西至迎宾街、北至学府路。
项目建成效果图
该项目主要建设内容包括：
新建项目含高品质居住社区、城市级乐活荟、养生健康乐享空间、活力教育梦工厂、新建12班幼儿园、新建8班幼儿园；
改扩建项目含大港建交局改扩建为综合为老服务中心；
环境综合提升项目含兴旺里老年社区、春港花园-福华里环境、绿地公园提升、整修大港世纪广场；
拆除维修项目含安置 房屋 维修、新天地大厦违章建筑拆除等。
“从太行山上到渤海之滨” 全国雕塑作品邀请展将于28日隆重启幕
为隆重纪念中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利 80 周年，铭记民族悲怆历史，弘扬伟大的爱国主义精神，进一步推动红色文化传承与当代艺术创作的融合发展，“从太行山上到渤海之滨——纪念中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利 80 周年全国雕塑作品邀请展”将于 2025 年 8 月 28 日 ，在 天津空港文化中心 隆重启幕。展览以雕塑为碑，铭刻历史记忆 ，赓续民族传统，开启了一场跨越时空与地域的 “精神接力”。
《大刀进行曲》 潘鹤
本次 展览紧密围绕抗战胜利 80 周年重大历史 命题 ，精选全国老、中、青三代雕塑名家 60 余件军事题材力作 ， 尤其是 聚焦抗战 主题。以 “从太行山上到渤海之滨”为轴线，深刻诠释 中华民族 锻造的不怕牺牲、百折不挠的伟大 民族 精神。
展品堪称中国当代抗战主题雕塑 展 的 高端阵容，其中 既有雕塑界 所敬仰的潘鹤先生的《大刀进行曲》 和若干国家馆藏的经典作品， 也 有当代艺术大 家 吴为山先 生的侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆 的 主题雕塑手稿 。 艺术家们 以泥土塑魂，将民族血脉与岁月沧桑熔铸于多元的美学形态之中。既深情回望艰苦卓绝的烽火岁月，亦彰显新时代艺术家对 主题性创作 的 当代 理解与 实践 创新。
本展览承蒙全国政协副秘书长、民盟中央副主席、中国美术家协会副主席吴为山先生担任学术指导；天津市美术家协会、天津港保税区文教局 、 山西省长治市政协等多家权威机构联合主办， 天津 彩塑艺术研究院 、 民盟天津画院、 天津美 术学院环境艺术学院等单位的主办及倾力承办， 学术阵容强大、作品创新多样。
《同龄时代》 景育民
展览将配合主旨命题举办公共文化活动、导览及主题性讲座。力求以红色主题公共文化的当代思维与形式创新，既引发艺术家的创作热情，更实现社会学意义上的学术分享与文化普及，唤起学界对主题性创作的深度研究， 激发 人民群众强军、兴军、 建设家国的责任与使命。
《在太行山上》 李迅、卫妙
开幕时间： 2025年9月5日下午14：30
展期： 2025年8月28日——9月20日
展览地点： 天津空港经济区东四道八号
2025中国城市规划学会城市更新分会年会会议通知
由中国城市规划学会城市更新分会主办，天津大学建筑学院、东南大学建筑学院、天津大学建筑设计规划研究总院有限公司、北规院弘都规划建筑设计院有限公司联合承办,天津市城市规划学会协办的 “2025中国城市规划学会城市更新分会年会” ，拟于2025年9月5日-9月7日在天津市召开。
本届年会线下参会人数原则上控制在300人左右，除特邀专家与领导、城市更新分会委员、会议论文宣读者及相关工作人员外，其他有意参会者届时也可通过线上直播平台网络参会（直播链接及其二维码附后）。现将相关事项通知如下：
一
举办单位
【主办单位】
中国城市规划学会城市更新分会
【承办单位】
天津大学建筑学院
东南大学建筑学院
天津大学建筑设计规划研究总院有限公司
北规院弘都规划建筑设计研究院有限公司
【协办单位】
天津市城市规划学会
二
会议主题
城市更新与空间价值
三
研讨内容
1
城市更新与文化价值重塑
2
城市更新与多元互动参与
3
城市更新与数智规划赋能
4
城市更新与韧性宜居营建
四
会议地点
天津大学建筑设计规划研究总院有限公司
（天津市南开区鞍山西道192号1895天大建筑创意大厦）
五
会议时间与安排
9月5日（星期五）
* 参会人员报到（14:00-22:00）
9月6日（星期六）
* 城市更新学术研讨会——开幕式和大会主题报告（上午）
* 城市更新学术研讨会——4个平行分会场会议（下午）
* 城市更新分会委员工作会议（晚上）
9月7日（星期日）
* 天津城市更新案例实地调研（上午）
六
会议注册
本次会议不收取注册费，交通和食宿费用自理。
【城市更新分会委员及相关工作人员】 请填写《参会回执表》（待填文件事先已提供），注明姓名、性别、任职单位、职称、联系电话、具体住宿要求等信息，并最迟于 2025年8月29日（周五）24：00前 反馈至秘书处邮箱：regen@；9月5日（周五）14:00-22:00到天津大学海光寺亚朵酒店（天津市和平区鞍山西道135号-1A）报到和注册。
【征文入选宣读者】 请自行解决住宿问题， 无需填写《参会回执》， 但仍需按上述指定时间到指定酒店报到和注册。
【其他参会人员】 其他感兴趣者可自由参会， 同样无需填写《参会回执》 、并自行解决住宿问题；同时欢迎大家通过线上直播平台同步与会。
七
交通方式
1
飞机出行
天津市滨海国际机场距会址约16公里，与会址之间约需40-60分钟车程（考虑周末晚高峰）；或乘坐地铁2号线转3号线，约需50分钟。
2
高铁出行
参会人员可选择天津站、天津西站、天津南站出行，天津站和天津西站与会址之间车程均为30分钟左右，天津南站与会址之间车程约45分钟。
八
联系方式
1
城市更新分会秘书处 （东南大学建筑学院）
传真：查看完整信息
邮箱：regen@
联系人：葛天阳查看完整信息
2
天津大学建筑学院
办公电话：查看完整信息
邮箱：jinxuan_li@
九
直播安排
城市更新分会年会直播采用 “规划直播V站”
链接为：
http://v./
二维码为：
会议日程
参会代表报到
时间： 2025年9月5日（星期五），14:00-22:00
地点： 天津大学海光寺亚朵酒店（天津市和平区鞍山西道135号-1A）
人员： 特邀专家与领导、城市更新分会委员、征文入选宣读者，以及相关工作人员等
城市更新学术研讨会
时间： 2025年9月6日（星期六），上午8:30-12:10，下午14:00-18:00
地点： 天津大学建筑设计规划研究总院（天津市南开区鞍山西道192号1895天大建筑创意大厦）
2025年9月6日-上午【开幕式和大会主题报告】
开幕式
地点：天津大学建筑设计规划研究总院10楼国际报告厅
主持人
曾 鹏 中国城市规划学会理事、中国城市规划学会城市更新分会委员，天津大学建筑学院副院长
8:30-9:00
* 开幕式
大会主题报告
地点：天津大学建筑设计规划研究总院10楼国际报告厅
主持人
阳建强 中国城市规划学会理事、中国城市规划学会城市更新分会主任委员，东南大学建筑学院教授
吴 晓 中国城市规划学会城市更新分会秘书长，东南大学建筑学院教授
9:00-9:40
杨保军： 题目待定
中国城市规划学会理事长，全国工程勘察设计大师，住房和城乡建设部原总经济师
9:40-10:20
王 凯： 精准适配的城市更新理论与实践
中国城市规划学会副理事长，全国工程勘察设计大师，中国城市规划设计研究院院长
10:20-10:40 中场休息
10:40-11:20
石晓冬： 用于“投资人”的有效改革推进城市内涵式发展
中国城市规划学会常务理事、规划实施分会主任委员，北京市规划和自然资源局党组成员、总规划师，北京市城市规划设计研究院党委副书记、院长
11:20-12:00
曾 鹏： 多维价值重组视野下的城市更新行动策略——以天津为例
中国城市规划学会理事、城市更新分会委员，天津大学建筑学院副院长，教授
2025年9月6日-下午【分会场会议】
分会场一：城市更新与文化价值重塑
地点：天津大学建筑设计规划研究总院10楼国际报告厅
主持人
边兰春 中国城市规划学会常务理事、城市更新分会副主任委员，清华大学建筑学院教授
黄晶涛 天津市城市规划学会理事长，天津大学建筑学院教授
特邀报告
* 14:00-14:25
袁敬诚： 辽宁义县古城保护与更新探索
中国城市规划学会理事、城市更新分会委员，沈阳建筑大学建筑与规划学院教授
* 14:25-14:50
王 颖： 逆向思维下的古城社区“基因护理”探索研究
昆明理工大学建筑与城市规划学院副教授、城乡规划系主任
* 14:50-15:15
梁思思： 人·域·策：存量更新导向的规划设计产教学研探索
清华大学建筑学院副院长、副教授
15:15-15:30 中场休息
论文宣读
* 15:30-15:50
李晓宇： 沈阳城市更新试点规划响应与实施行动回顾反思
沈阳市规划设计研究院有限公司副总规划师，正高级工程师
* 15:50-16:10
陈 鹏： 行动力模型视角下历史风貌区城市更新探索——英国高街遗产行动区的经验启示
上海市城市规划设计研究院高级工程师
* 16:10-16:30
贺 捷： 基于价值重塑的城中村现代化治理创新与实践——以厦门为例
厦门市城市规划设计研究院有限公司高级规划师
* 16:30-16:50
夏镜朗： 面向实施的历史文化街区更新路径与实践探索——以沈阳方城更新实施为例
沈阳市规划设计研究院有限公司项目负责人
* 16:50-17:10
张倩瑜： 双碳目标下历史城区更新街道活力提升研究
长安大学建筑学院学生
17:10-18:00 交流与讨论
分会场二：城市更新与多元互动参与
地点：天津大学建筑设计规划研究总院9楼901会议室
主持人
黄卫东 中国城市规划学会城市更新分会副主任委员，深圳市城市规划学会副会长，深圳市城市规划设计研究院有限公司常务副院长（总经理），教授级高级规划师
袁锦富 中国城市规划学会城市更新分会委员，江苏省城市规划设计研究院有限公司首席规划总监、教授级高工
特邀报告
* 14:00-14:25
沈 佶： 时间发现，空间理解：天津市劝业场地区城市更新实践
天津市规划设计研究总院有限公司副总规划师、正高级工程师
* 14:25-14:50
周文竹： 代际视角下的老城更新：青年群体需求特征与空间应对
东南大学建筑学院副院长、副教授
14:50-15:10 中场休息
论文宣读
* 15:10-15:30
范如国： 城市更新异质性主体策略性互动行为博弈分析
武汉大学经济与管理学院教授，博士研究生导师
* 15:30-15:50
李晋轩： 多维空间价值租差视角的城市更新路径识别与对比研究——以深圳市三个典型城中村为例
天津大学建筑学院副研究员
* 15:50-16:10
周玮明： 广州市城中村改造新旧模式成本对比研究——以广州市 “K”村为例
广州市城市规划勘测设计研究院有限公司区域规划设计所总监、高级工程师
* 16:10-16:30
钟 婷： 多元参与视角下的成都老旧小区原拆原建路径——以成都为例
成都市规划设计研究院二所主任规划师
* 16:30-16:50
滑 哲： 城市更新中的社会空间治理——农民工低成本生存空间的改造与变迁
厦门大学社会与人类学院社会学系博士研究生
16:50-18:00 交流与讨论
分会场三：城市更新与数智规划赋能
地点：天津大学建筑设计规划研究总院一层砼文书院 员工交流空间）
主持人
许 槟 北京市城市规划设计研究院教授级高工，弘都院总规划师
李绍燕 天津大学建筑设计规划研究总院有限公司总规划师
特邀报告
* 14:00-14:25
王崇烈： 北京城市更新示范项目的实践探索
北京市城市规划设计研究院城市更新规划所所长，城市更新研究中心副主任、正高级工程师
* 14:25-14:50
于 红： 大城市中心区工业用地转型困境与路径
天津大学建筑设计规划研究总院有限公司副总规划师、城市空间绩效研究中心主任
* 14:50-15:15
左 进： 可持续城市更新视角下中国城市类型划分与空间分异特征研究
天津市城市规划学会城市更新专业委员会副主任委员，天津大学建筑学院副教授
15:15-15:30 中场休息
论文宣读
* 15:30-15:50
谭昆乐： 基于大数据的城市更新智能体构建探索
广东省城乡规划设计研究院（时空数字技术应用研究院）大数据助理工程师
* 15:50-16:10
李义萌： 区级层面城市更新规划中体检评估思路与方法探索
江苏省城市规划设计研究院有限公司副主任规划师
* 16:10-16:30
李洛轩： 人口-设施交互视角下的“15 分钟生活圈”效能评估——以深圳市为例
深圳大学建筑与城市规划学院硕士研究生
* 16:30-16:50
刘 鹏： 重庆旧城区地块肌理的类型识别与空间效能测度研究
重庆大学建筑城规学院副教授
16:50-18:00 交流与讨论
分会场四：城市更新与韧性宜居营建
地点：天津大学建筑设计规划研究总院7楼715会议室
主持人
黄 瓴 中国城市规划学会城市更新分会副主任委员，重庆大学建筑城规学院教授
许熙巍 中国城市规划学会城乡治理与政策研究专业委员会委员，天津大学建筑学院城乡规划系主任、教授
特邀报告
* 14:00-14:25
展二鹏： “棚户区”与城市——对中国沿海城市历史性社会空间分布及城市空间结构变化的观察与思考
中国城市规划学会城市更新分会委员，青岛市规划局原总工程师
* 14:25-14:50
何俊乔： 从大叙事到小环境——以人为本的公共空间更新思考
北规院弘都规划建筑设计研究院有限公司副总经理、高级规划师
14:50-15:10 中场休息
论文宣读
* 15:10-15:30
王红卫： 存量背景下老城区的更新思路与策略——以沈阳铁西老城区为例
沈阳市规划设计研究院有限公司名城保护与更新所项目总监、高级工程师
* 15:30-15:50
杨微微： 基于 REITs 的产业园区更新模式研究
北京清华同衡规划设计研究院有限公司城乡规划师
* 15:50-16:10
葛亚玲： 市政设施复合建设的关键技术问题及应对策略
杭州城市规划设计有限公司工程师
* 16:10-16:30
陈怡沁： 共同生产视角下社区非正式绿地的空间价值与治理创新
中国矿业大学建筑与设计学院硕士研究生
* 16:30-16:50
单 颖： 从“增容”到“重构”理念下传统商业区国土空间详细规划编制实践
沈阳市规划设计研究院有限公司项目负责人、高级工程师
* 16:50-17:10
方 舟： 城市老旧小区成片连片微改造与自主更新实践——以广州北站东侧老旧小区片区为例
广州市交通规划研究院有限公司副高级工程师
17:10-18:00 交流与讨论
城市更新分会工作会议
时间： 2025年9月6日（星期六），20：00-22：00
地点： 待定
主持： 吴晓 （中国城市规划学会城市更新分会秘书长，东南大学建筑学院教授） ；唐燕 （中国城市规划学会城市更新分会副秘书长，清华大学建筑学院长聘教授）
天津城市更新实践实地调研
时间： 2025年9月7日（星期日），上午
地点： 均位于天津市内。参会人员在报到注册现场时，可从中选择一条线路参加调研。
调研线路（主题）
调研内容
线路1：锈带焕新线
津一PARK（天津市第一机床总厂及周边片区城市更新项目）—金茂汇（天津第一热电厂更新改造项目）
线路2：开埠文化线
庆王府（全国文物保护单位）—民园—马占山旧居—先农大院
来源：中国城市规划学会
南开区天拖片区城市更新项目 1 标段施工中标企业公示
项目名称： 南开区天拖片区城市更新项目 1 标段施工
建设单位：天津泰达融晟城市更新建设发展有限公司
建设地点：天津市南开区，东至白堤路，南至复康路、航天道，西至简阳路、华坪路、规划中学，北至鞍山道、天拖北道、保阳道、中南道
建设规模：南开区天拖片区城市更新项目，更新范围总占地面积约 224 万平方米。 1. 新建产业园、产业配套社区、新建中学一期、新建公园、商品住宅及经营性公建房屋建筑面积 611419 平方米 ( 其中商品房住宅 ( 含经营性配建 ) 地上 309997 ㎡、地下 61700 ㎡，经营性公建 ( 含商业、办公 ) 地上 148562 ㎡、地下 70600 ㎡，新建中学一期地上 16260 ㎡、地下 3200 ㎡，新建公园建筑地上 1100 ㎡）；新建产业园、产业配套社区、新建中学一期、新建公园、商品住宅及经营性公建占地面积 197529.3 平方米。 2. 老旧小区改造、老旧房屋改造、低效物业提升及老旧市政设施面积总计约 138.94 万平方米。主要建设内容包括道路贯通、桥梁修建、商业盘活、居住区补短板创建完整社区工程、具备条件的成片整幢非成套楼房拆除重建等。
建设资金为 9483410000 元 ， 资金来源为银行投资 6880000000 元，自筹及其他资金 2603410000 元， 出资比例为银行投资 72.55% ，自筹及其他资金 27.45% ，资金来源已经落实。
一标段：标段名称：天拖片区城市更新项目年丰路东侧住宅二期地块施工 招标范围 : 总建筑面积 69277 ㎡，地上建面 58027 ㎡，地下建面 11250 ㎡，地下 1 层，地上 27 层，最高层数 27 层，最深基坑 4.4 米，最高建筑高度 78.75 米，最大单体建筑面积 10866 平方米，最大跨度 10 米，招标范围：包括但不限于支护工程、土方工程、降 ( 止 ) 水工程、桩基工程、建筑工程、人防工程、外檐保温涂料工程、公建精装工程、门窗工程、幕墙工程、给排水工程、暖通工程、弱电工程、电气工程、太阳能及光伏系统工程、消防工程、电梯工程等以及本工程的全部采购设备及安装、施工及竣工验收、竣工档案编制等相关服务，以及地下车库的验收、移交、保修等全部工作内容。标段发包估算额 31000 万元 。
评标委员会推荐的不排序的中标候选人名单：
石家庄一建建设集团有限公司
投标报价： 260200136 元
天津鑫裕房屋智能制造股份有限公司
投标报价： 283962609 元
河北建设集团股份有限公司
投标报价： 285620998 元
天津市塘沽渤海建工有限公司
投标报价： 285284185 元
歌山建设集团有限公司
投标报价： 279668886 元
北辰区天穆片区城市更新项目中标企业公示
项目名称：北辰区天穆片区城市更新项目 ——新建低碳社区及公服设施之刘房子 05 地块大区施工 1 标段施工
建设单位：天津北辰辰耀城市更新产业运营有限公司
建设地点：北辰区天穆镇、佳荣街道，涉及天穆片区、刘房子片区两个片区。其中，天穆片区东至高峰南路，南至文庆道，西至运河东路，北至现状滦水园；刘房子片区东至佳庆道，南至商业大学，西至辰达路，北至佳宁道
建设规模：项目实施范围包括天穆片区、刘房子片区：
1 、天穆片区更新范围 153.51 公顷，其中，老旧小区改造提升及完整社区补短板包括建筑屋面防水更新、外墙修复、路面翻新修复、配套设施改造加装等；天穆老村改造包括新建聚辰路（顺义道 - 文庆道）、天吉道（聚辰路 - 欢辰路）、欢辰路（天吉道 - 运河东路） 3 条道路及配套管线工程，新建老村内部路及其他配套基础设施；道路工程包括新建天顺道（运河东路 - 京津路）、庆辰路（天顺道 - 佳庆道）、佳庆道（运河东路 - 庆辰路）、顺义西道支路（运河东路 - 顺义西道）、顺义西道（运河东路 - 天辰路） 5 条道路及配套管线工程；新建还迁房规划用地面积 3.29 万平方米，总建筑面积 9.36 万平方米；新建商品房住宅（包含商业），规划总用地面积 7.44 万平方米，总建筑面积 22.98 万平方米；新建商品房商业总用地面积 7.46 万平方米，总建筑面积 15.45 万平方米；公服设施建设规划总用地面积 3.58 万平方米，总建筑面积 2.38 万平方米。
2 、刘房子片区更新范围 102.21 公顷，其中，老旧小区改造提升及完整社区补短板包括建筑屋面防水更新、外墙修复、路面翻新修复、配套设施改造加装等；道路及绿化工程包括新建荣国路（光荣道 - 龙安道）、龙安道（辰康路 - 荣泰路）、荣泰路（光荣道 - 龙安道） 3 条道路及配套管线工程，改造辰康路辅路人行道，新建公园绿地 1 处；新建商品房住宅（包含商业），规划总用地面积 11.19 万平方米，总建筑面积 31.13 万平方米；公服设施建设规划总用地面积 2.29 万平方米，总建筑面积 1.86 万平方米。
建设资金为 9851000000 元。
一标段：标段名称：北辰区天穆片区城市更新项目一一新建低碳社区及公服设施之刘房子 05 地块大区施工 招标范围 : 1 、居住地块部分，用地面积 36959.91 平方米，总建筑面积约 122611.445 平方米（其中地上建筑面积 112511.445 平方米，地库建筑面积 10100 平方米），建筑高度 59.4 米（架空层地面至住宅屋面完成面），最大跨度 8.45 米，容积率≤ 2.1 ，居住户数为 816 户，机动车停车位 1019 个，非机动车停车位 431 个，共设有 14 栋住宅单体， 1 座架空车库及 1 座结构形式为框剪的地下车库单体； 2 、幼儿园部分，用地面积 4500.1 平方米，总建筑面积约 4470 平方米（其中地上建筑面积 4155 平方米，地下建筑面积 315 平方米），容积率≤ 1.0 ，机动车停车位 5 个，非机动车停车位 16 个。地块内共设有 1 栋幼儿园单体， 1 栋托育单体， 1 栋门卫单体，及一座地下设备用房单体。本次招标范围四至分别为：东至荣泰路，南至龙安道，西至荣国路，北至光荣道，主要结构形式为框剪形式，包含桩基工程、基坑支护、土方工程、土建工程、安装工程、防火门工程、入户门工程、公区精装及电梯轿厢装饰工工程、外檐保温涂料及泛光照明工程、外檐门窗工程、消防工程程、人防门工程、人防机电工程、抗震支架工程等施工内容。本标段投资额 50000 万元。
第一中标候选人：福建省五建建设集团有限公司
中标规模： 127081.445 平方米
中标标价： 458801118 元
中标工期： 2025-8-30 至 2028-1-14
第二中标候选人： 华汇建设集团有限公司
中标规模： 127081.445 平方米
中标标价： 460288287 元
中标工期： 2025-8-30 至 2028-1-14
第三中标候选人： 南通五建控股集团有限公司
中标规模： 127081.445 平方米
中标标价： 461174795 元
中标工期： 2025-8-30 至 2028-1-14
西站西片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目中标企业公示
近日，天津市红桥区传来项目建设喜讯， 红桥区天津西站西片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目1标段设计施工总承包 招标公告正式发布，招标人为天津市京津冀同城商务区城市更新产业运营有限公司。 建设资金为4770000000元 ， 资金来源为国内银行贷款3780000000元，自筹及其它资金990000000元，出资比例为国内银行贷款79.25%，自筹及其它资金20.75%，资金来源已经落实。
建设规模为918800平方米 ， 项目已具备招标条件，天津市泛亚工程咨询有限公司受天津市京津冀同城商务区城市更新产业运营有限公司的委托，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
项目概况与招标范围
项目概况：
一、改造提升区实施内容包括：
(1)整社区补短板： 疏通排水管网2万平方米，修复破损路面20处，梳理架空线路20处，维护处露管道20处，提升社区慢行系统2000平方米，完善社区无障碍设施50处，景观绿化提升2万平方米，增加升级社区设施50处，边角地改造口袋公园2000平方米，建设物业管理服务平台1套，建设社区警务智慧安防系统150套。
(2)公建改造； 完善两处社区综合服务站1600平方米，两处托儿所400平方米，两处老年服务站700平方米，工业厂房1.33万平米。
(3)老旧小区改造： 改造总建筑面积56.29万平方米，涉及4个社区、5个老旧小区，改造内容包括维修住宅外檐、女儿墙压顶修复、更换下水管、屋面漏雨处理、楼道公共区域刷新规整、楼梯扶手修复、翻修居委会、居民同意情况下加装电梯等。
(4)完善道路交通设施： 改造现状道路煤建东大道，道路长度340米，道路面积0.54万平方米；改造增加社会公共停车场3处。
二、新建工程：
区域内拆除新建部分，拆除规模11.1万平方米（不涉及居民拆迁）。新建总建筑面积32.286万平方米,其中住宅地上21.1804 万平方米，商业6万平方米，幼儿园3500平方米；地下面积4.7556万平方米。
工程建设地点：天津市红桥区
标段划分与招标范围：共分1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：红桥区天津西站西片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目新建住宅、幼儿园及配套商业工程EPC工程总承包 招标范围: 总建筑面积约253051平方米，地上建筑面积218304平方米，其中住宅211804平方米，幼儿园3500平方米，配套商业3000平方米；地下建筑面积约34747㎡，最大基坑深度6.1米，最大单体面积12500平方米，最高高度80米，最大单体跨度9米，最高层数：27层。招标内容包括：本项目所涉及的全部工程的设计、施工及采购工作。标段投资额149820.00万元
计划工期要求：2025年09月15日至2030年09月14日
天津40个存量资产项目集中发布，涉及商业、洋楼、厂房、土地！
近日，天津发布了40宗正在盘活的存量项目，其中包括 商务楼宇、商业设施、小洋楼等39宗， 居住和商业用地9宗。 主要集中在市内六区和环城地区 。
其中不乏 天房六合大厦、五大道小洋楼、曲阜道友谊精品、东丽红星美凯龙等 知名或地标型建筑在列。
推荐的土地方面，合计约71公顷，超千亩，以居住用地为主。包括 河西新梅江、河东万东路、西青李七庄，体量最大的是河北建昌道和东丽于明庄 地块 。
经征集遴选，集中推出以下存量资产项目， 邀请社会资本参与项目投资运营 。
来源：天津市城市规划协会
