天津振业御湖项目新建售楼处室内硬装，室外门头及园林景观展示区招标公告
- 2025-10-22
项目名称: 天津振业御湖项目新建售楼处室内硬装，室外门头及园林景观展示区招标公告
招标公司: 天津振业津海房地产开发有限公司
采购标的物: 售楼处精装修工程
项目地区：天津 天津
一、项目介绍
因项目建设需要，根据振业集团招标管理办法有关规定，我司对“天津振业御湖项目新建售楼处室内硬装、室外门头及园林景观展示区”进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。
项目位于天津市滨海新区海洋科技园区海缘路以西，智祥道以北。 天津振业御湖项目占地面积约50766.6㎡，总建筑面积约15万㎡[其中住宅146778.63㎡（地上99806.52㎡，地下46972.11㎡） ； 幼儿园4409.66㎡ 。 新售楼处选址位于配建一首层商业（早点铺）、二层商业。
本次招标为天津振业御湖项目新建售楼处精装修工程招标，硬装设计面积约630平方米，园林景观设计面积约373平方米。 具体详见 室内装饰施工图、室外景观施工图、精神堡垒+外延雨棚施工图纸。
二、 工期
本精装修工程 工期为 75 日历天 ，开竣工日期暂定为 20 25 年 11 月 1 日至 20 26 年 1 月 14 日；具体开工时间以甲方通知时间为准。
中标人须在发包人通知进场时间进场施工， 要求工程进度必须满足项目整体的总施工进度计划要求。工期为日历工期，含节假日、 雨雪天 、停水停电 、政府停工 等所有因素。 乙方需 分工序、分阶段、分 层、分内外部 穿插进行 施工，确保总工期内完成全部施工内容， 不再另行增加总工期。对于要求的总工期， 中标人 每滞后一天，则应承担违约金 20000 元/天。中标人进场后应排布施工进度计划并报招标人审批，经审批的进度计划关键节点工期每滞后一天，则应针对该节点承担违约金 5000 元/天。 招标人可根据开发情况自行调整总工期及过程工期， 投 标方需无条件配合。 具体以甲方下达工期指令单为准。
三、项目地点
项目位于滨海高新区海洋科技园，东至海缘路，南至智详道，西至海川路，北至北大街，含交叉路口。
四、 招标内容
根据招标技术要求、招标图纸、工程量情况清单及项目具体情况，天津振业御湖项目新建售楼处室内硬装、室外门头及园林景观展示区施工工程 为包工包料、包深化设计、 包制作、包安装、包质量、包工期、包安全与文明施工、包检测、包验收、包竣工图等全部内容。
（1）装修硬装工程主要包括：拆改工程、二次结构土建施工、装饰装修工程。
（2）装修安装工程主要包括：水暖工程（含消防改造）、电气工程（含空调）等。
（3）园林景观工程主要包括：种植工程、铺装工程、电气工程、小品、水电工程等。
（4）门头改造工程主要包括：精神堡垒工程、外延雨棚工程、电气工程等
（5）新建售楼处的深度清洁维护。
（6）精装修与项目其他工程分界部位收边收口施工。图纸中中明确做法的
以图纸为准，图纸中未明确做法的以招标方书面文件确认为准。交界位置费用不再单独计算，需投标方在投标价中考虑，如栏杆交界面、门窗交界面等。
（7）成品保护费用需投标方在投标时一并考虑。后续施工过程中因成品保护未施工到位，产生的任何破坏，由投标方自行承担、处理。
以图纸为准，图纸中未明确做法的以招标方书面文件确认为准。交界位置费用不再单独计算，需投标方在投标价中考虑，如栏杆交界面、门窗交界面等。
五、投标人资质要求
（1)投标人必须是 在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或其他组织 （提供以下证明文件：营业执照副本复印件并加盖公章）。
（2) 必须具备 建筑装修装饰工程专业承 包二级或以上资质。
（3）投标人的安全生产许可证须在政府行政主管部门审核的有效期内（提供安全生产许可证复印件并加盖公章）。
（ 4 ） 投标人近 一 年（ 2024年10月10日至今 ）承担过 三 个及以上单项合同金额不少于 同等规模 的精装修工程施工业绩，需提供合同复印件并加盖公章，以合同签订日期为准。
（ 5 ） 本次招标项目经理（建造师）及项目团队主要管理人员资格要求：参与本工程的项目经理应为房屋建筑工程二级或以上注册建造师（且持有安全生产考核合格证-B类），从事本行业管理工作 8 年以上，近三年（ 2022年10月10日至今 ）承担过 三 个及以上单项合同金额不少于 同等规模 的精装修工程施工业绩；项目技术负责人应具有土建或建筑装饰施工中级工程师或以上职称，从事本行业技术工作 6 年以上。本工程项目部须配置（包含但不限于）：项目经理（注册建造师）、技术负责人、生产经理、施工员、质检员、安全员、深化设计师、资料员、材料员、实测实量人员等。
六、招标控制价
本项目招标控制价： 1486433 元。
七、评标方式
本项目采用 经评审的最低价法 。（详见招标文件）
八、招标文件领取时间及方式
202 5 年 10 月 23 日-202 5 年 11 月 2 日（具体时间以网站公告为准），投标人需在深圳市振业（集团）、深圳交易集团阳光采购平台（/）及振业阳光招采微信公众号、振业集团采购管理平台（）查看招标公告，并在振业集团采购管理平台下载提交投标文件资料（注册登入过程或招标过程中若有问题，可联系赖思琪经理，联系电话：4008600752 转 1,查看完整信息 ）。
九、投标文件递交时间
电子投标：投标人需在202 5 年 11 月 2 日 09 :00前（具体时间以网站公告为准），登录 振业集团采购管理平台（） 进行注册，并按系统设置要求进行电子投标。
纸质文件：中标单位提交。电子投标文件和纸质文件不一致时，以电子投标文件为准。
十、发布公告的媒体
本次招标公告同时在振业阳光招采微信公众号、深圳市振业（集团） 振业集团采购管理平台 发布。
十一、联系方式
联系人： 何工
十二、监督部门联系方式
如在投标过程中受到任何不公平待遇，请随时联系我司监督部门。
1.纪检监察室联系人：陈工
联系电话: 查看完整信息
2.成本管理部联系人：陈工
联系电话：查看完整信息
天津振业津海房地产开发有限公司
202 5 年 10 月 22日
