中国石油集团测井有限公司天津分公司2026年天津分公司物业服务项目
- 2025-11-22
项目名称: 中国石油集团测井有限公司天津分公司2026年天津分公司物业服务项目
项目编号: ZYCJ-ZB-2025-043
招标公司: 中国石油集团测井有限公司天津分公司
采购标的物: 物业服务项目
项目地区：天津 天津
中国石油集团测井有限公司天津分公司
2026年天津分公司物业服务项目
招标公告
招标编号： ZYCJ-ZB-2025-043
1. 招标条件
本招标项目 中国石油集团测井有限公司天津分公司2026年天津分公司物业服务项目 招标人为 中国石油集团测井有限公司天津分公司 ，招标项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：为规范公司物业服务管理，提升服务质量，天津分公司拟对本单位物业服务项目进行公开招标，诚邀具有相应资质、良好业绩及服务能力的物业服务企业参与投标。本次招标费用预计总金额为214万元（大写：人民币贰佰壹拾肆万元整）（不含税）；
2.2招标范围：
1、服务区域：
办公楼、公共区域、档案室、职工公寓等
2、服务人员配置要求：
服务人员配置应不低于21人。公寓管理员8人；资料归档员4人；
安全管理员3人；监控值班员6人。负责日常管理工作。服务人员需统一着装、佩戴工牌，仪容整洁，服务规范，文明礼貌。
3、公寓管理员服务内容
（1）公寓日常管理，办理人员入住与退宿等管理工作。
（2）每天进行公寓南楼北楼宿舍查寝，定期组织住宿人员消防演练。
（3）外来人员登记管理，确保公寓无外人进入。
（4）退宿后，宿舍内被褥的清洗与晾晒。
（5）水、电、暖、空调、网络等基础设施的日常巡检与报修。
（6）负责住宿人员房间分配。
（7）检查房间设施使用情况。
（8）负责按照公寓管理要求开展工作。
4、资料归档员服务内容：
（1）负责分公司资料归档工作，及时、完整地接收各部门移交的文件资料，确保档案齐全，并办理交接手续。
（2）按照各部门移交的资料进行系统化分类、扫描、组卷，将整理好的案卷入库上架，并录入档案系统。
（3）负责相关的统计工作，配合内外部审计或检查，并完成领导交办的其他临时性任务。
（4）负责档案区域的划分。
（6）负责按照分公司档案归档管理要求开展工作。
5、安全管理员
（1）负责根据分公司年度工作计划编制培训教育规划，组织或参与本单位的安全生产教育和培训，如实记录培训和考核情况。
（2）定期进行现场安全巡查，检查安全类设备设施是否完好、作业环境是否符合要求等。
（3）建立和管理齐全的安全管理台账和档案，如安全检查记录、培训档案、事故档案、特种设备档案等，确保工作可追溯。
（4）与其他部门保持密切沟通，协调解决安全问题，并定期向上级主管或领导汇报安全情况。
（5）负责建立分公司特种作业人员证件登记台账，配合主管部门组织人员取换证工作
（6）参与天津分公司体系审核，对审核发现问题进行整改。
（7）负责本单位属地区域内的水龙带、灭火器及其他消防设施的检查与记录。
（8）负责日常安全监督检查，发现人员违章并制止。
（9）负责按照分公司安全管理要求开展工作。
6、监控值班员
（1）负责指挥中心远程监控，监控个工作区域运行情况、报警信息及处理措施都需要被完整、准确地记录在值班日志中。
（2）应急处置，当应急报警信号发出后，值班员必须立即通过视频监控、电话或派人现场查看等方式进行核实。
（3）负责对监控室内的设备进行日常检查，确保其处于良好工作状态，并做好相应记录。
（4）负责整理和保管远程传输视频资料、记录、检测报告等档案资料，并按规定年限保存，以备查阅和检查。
（5）负责施工井的远程传输信息的登记上报。
（6）负责按照分公司监控值班室要求开展工作。
2.3最高限价：214万元（大写：人民币贰佰壹拾肆万元整）（不含税）。
2.4服务期限：2026年01月01日至2026年12月31日止；
2.5服务地点：天津市大港油田；
2.6标段划分：划分为1个标段；
2.7招标项目结果有效期：一年。
3. 投标人资格要求
本次招标不接受联合体投标。
3.1资质要求：投标人应在中华人民共和国境内注册，具有有效的营业执照（需提供营业执照扫描件），具有独立签订合同的权利和履行合同的能力；
3.2信誉要求：
①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
②未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
③未被列入中国石油集团级、企业级三商黑名单；（黑名单内的“三商”参与规定范围内的选商资格，正在参与投标、谈判或其他竞争性方式采购的，应认定其不具有相关资格；已经完成定商活动的，不予发放中标或成交通知书；已经发出中标或成交通知书的，不再继续签订合同。）
④开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。
（暂停投标资格：失信分达到8分时，暂停投标人的投标资格半年；失信分达到9分时，暂停投标人的投标资格一年；失信分达到10分暂停投标人的投标资格两年。暂停期满后恢复投标资格，有效期内的失信分继续加价或扣分。
取消投标人资格：失信积分超过10分或在暂停期间再次发生失信行为的，取消集团公司投标资格三年。列入股份公司“三商”黑名单的，取消投标资格。）
3.3其他要求：
（1）不得有中国石油集团测井有限公司范围内领导干部、党员及以及在管理岗位上工作的人员、在非管理岗位履行管理职责的人员，以及以上人员的配偶、子女及其配偶；父母，兄弟姐妹及其配偶子女；配偶的父母，兄弟姐妹及其配偶、子女；其他亲属有直接利害关系，现场一经查实作否决处理，如合作以后发现的取消合作资格。（提供承诺书）
（2）供应商没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产状态，出具承诺函，格式自拟。
（3）供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，出具承诺函，格式自拟。
（4）供应商符合法律、行政法规规定的其他条件。
（5）供应商需承诺服务团队的用工组织必须符合国家《劳动法》相关规定。
（6）供应商在人员、设备、资金等方面具备相应的能力（提供承诺书，格式自拟）
上述信息需提供承诺函，格式自拟。
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2025年 11 月 21 日至2025年 11 月 26 日 24 时前（北京时间），登录 中国石油电子招标投标交易平台 购买下载电子招标文件。
①登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标交易平台在线报名，如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册，并在工作时间电话联系：4008800114通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目，并完成在线报名和交费。
②此次招标采购项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标交易平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网首页-操作指南《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题也可在工作时间咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114。
4.2招标文件每标段(包)售价为 200 元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，购买招标文件凡支付成功的，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。 如不满足开标条件需第二次报名时，请 投标人务必自行登录中国石油电子招标投标交易平台重新报名并交费，否则视为放弃投标，招标文件售后不退 。所投标段如招标失败，购买标书费用不予退还。
①购买招标文件采用平台支付，只支持个人网银支付，支付成功后，潜在投标人自行从平台下载招标文件（不再提供任何纸质招标文件）。
②购买招标文件的发票将以普通增值税发票电子发票形式开具，开票信息默认为“中国石油电子招标投标交易平台”初始录入基本信息（投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及开票信息等），若以上信息有误，请于开标前确保在平台中修改为正确信息，招标机构将于项目开标后七个工作日内完成发票开具。
③发票获取形式：电子发票默认发送至投标人在“中国石油电子招标投标交易平台”预留手机号及邮箱。发票咨询电话：查看完整信息、25966392。
报名成功后请投标人将公告附件《收款、开票信息承诺书》（盖章扫描版和excel电子版）发送至招标代理机构联系人邮箱，以开具发票。
招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。
5. 投标文件的递交及开标
5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式
投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标交易平台”递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交。）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。
5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）： 2025 年 12 月 3 日 08 时 00 分（北京时间）。
5.3开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在线参加开标仪式）。
5.4潜在投标人应在投标截止时间前，支付 2 万元人民币的投标保证金，缴纳方式为 采用中国石油电子招标投标平台递交或银行保函 。 ① 采用中国石油电子招标投标平台递交： 通过企业网银向昆仑银行指定账户支付后，投标人须进入项目主控台——投标人电子钱包——分配至本项目（标段），确定投标保证金递交成功。②以银行保函形式递交 的应将保函原件扫描件置入投标文件指定部分，同时将银行保函原件递交予招标组织单位。
投标保证金账户信息如下：
账户名称：昆仑银行电子招投标保证金
开户行名称：昆仑银行股份有限公司大庆分行
行号：3查看完整信息
银行账号：26902查看完整信息10
昆仑银行客服电话：4006696569
注意：如您是第一次向昆仑银行递交投标保证金，请您至少提前5天打款，打款之后务必核实是否打款成功，避免出现因信息不同步等原因导致保证金无法递交的情况，如出现以上问题，请及时致电4008800114（接通后，请根据语音提示选择“电子招标平台”） 进行解决。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在以下信息平台发布：
中石油招标投标网：
电子交易平台（外网）：
电子交易平台（内网）：
本公告如有修改和补充也在以上网站同时公布。
7 . 投标费用
中标人须交纳招标代理费，费率详见招标文件。
8. 联系方式
招标代理机构：天津大港油田工程咨询有限公司
地 址： 天津滨海新区大港油田创业三路 邮编： 300280
联系人： 刘 工 邮箱： 615893780 @ qq.com
投诉受理部门：天津大港油田工程咨询有限公司 联系电话： 查看完整信息
意见与建议：天津大港油田工程咨询有限公司 联系电话： 查看完整信息
电子招标运维单位：中油物采信息技术有限公司
电子投标技术咨询电话：4008800114语音导航“电子招标”
2025 年 11 月
