天津海晶物流有限公司2026年物业服务管理外包项目招标公告
- 2025-11-27
项目名称: 天津海晶物流有限公司2026年物业服务管理外包项目招标公告
项目编号: 2465-254010200227
招标公司: 天津海晶物流有限公司
采购标的物: 物业服务管理外包服务、物业管理服务外包项目、物业服务管理外包项目
项目地区：天津 天津
天津海晶物流有限公司2026年物业服务管理外包项目招标公告
（招标编号： 2465-254010200227 ）
项目所在地区 ： 天津市
一、招标条件
本 天津海晶物流有限公司2026年物业服务管理外包项目 已 由项目审批/核准/备案机关 批准， 项目 资金 来源 为 自筹资金，资金来源已落实 ， 招标人为 天津海晶物流有限公司 。本 项目已具备招标条件， 现招标方式为 公开招标 。
二、项目概况 和 招标范围
规模： 天津海晶物流有限公司物业管理服务外包项目。通过本次招标确定一家专业物业公司，承担范围包括：园区、出入口正常秩序维护、车辆引导、公共区域保洁及垃圾清运、门卫保安值守登记、快递报纸收发、安防巡逻、消控、监控值守、设备机组巡视检查、小型维修服务等以及办公区环境卫生及绿化养管、绿植摆放、杂草清整、冬季清雪等内容。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)天津海晶物流有限公司2026年物业服务管理外包项目
三、投标人资格要求
标段（包）：(C查看完整信息038)天津海晶物流有限公司2026年物业服务管理外包项目
该标段（包）中投标人资格能力要求 ：（1）投标人是响应招标、已在招标机构处领购招标文件并参加投标竞争的法人或其他组织。任何未在招标机构处领购招标文件的法人均不得参加投标。 （2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人不得参加投标。 （3）接受委托参与项目前期咨询和招标文件编制的法人不得参加受托项目的投标，也不得为该项目的投标人编制投标文件或者提供咨询。 （4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目包投标。 （5）只有在法律上和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标机构的供货人 才能参加投标。 （6）投标人应是在中华人民共和国注册的并具有独立法人资格的企业，不允许联合体投标。投标人须提供加盖投标人公章的有效期内的营业执照副本复印件、"资格声明"（格式见第六章）、"服务提供商资格声明"（格式见第六章）。 （7）投标人须具备近三年（2023年1日1日至2025年12月31日）至少三个物业服务管理的有效业绩。有效业绩需提供加盖投标人公章的合同的复印件（须体现合同封皮、服务面积、合同盖章页、日期以合同签订日期和服务日期为准，单一合同包含多年的服务期只算作一个有效业绩）；须提供业绩清单及支持材料，业绩清单格式见第六章。 （8）投标人须具有良好的银行资信，企业财务状况良好，具备履约能力，无不良经营行为，须提供加盖公章的有效期内的银行资信证明或加盖事务所公章的2024年度财务审计报告复印件，并须提供会计师事务所营业执照、执业证书复印件，并加盖投标人公章； （9）参与本项目的人员至少应包含:项目经理1人，具有低压电工证的工程人员1人，具有消防设施操作员或者建(构)筑物消防员中级(四级)证书的消控人员6人，具有保安证的安保人员8人。其中，项目经理、工程人员须为投标人正式员工，须提供上述人员的社保缴费证明和资质证书复印件;消控人员须提供资质证书复印件；安保人员如为投标人的正式员工须提供社保缴费证明和资质证书复印件，安保人员也可为为本项目准备的安保公司的正式员工，须提供安保公司与投标人为本项目签署的合同或对本项目的授权书(格式见第六章)，以及安保人员的社保缴费证明和资质证书复印件。并提供"为项目配备的工作人员构成清单"(格式见第六章)。 （10）投标人应为有效存续的法人组织，须提供开标前三个月任意一个月依法缴纳社会保障资金的相关证明（复印件），和依法缴纳税收的相关证明，并加盖投标人公章。 （11）投标人应具有良好的社会信誉，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当 事人名单，未涉及影响本项目执行能力的诉讼案件；提供"国家企业信用信息公示系统"网站（/index.html）、"信用中国"网站（）信息查询记录截图并加盖公章。 （12）投标人须承诺所提供的投标材料真实有效，如在由招标人组织的考察活动中发现投标材料与实际情况不符，投标人自愿接受招标人取消其中标资格、废除合同等要求（须提供加盖投标人公章的承诺书）。 （13）投标人的投标代表需具有加盖投标人公章的法定代表人资格证明书（格式见第五章）和该法定代表人的身份证明（身份证复印件）、法定代表人授权委托书及被授权人的身份证明（身份证），且被授权人须为投标人的正式员工，须提供社保缴费证明；如负责本次投标的代表为该公司的法定代表人，须提供加盖投标人公章的有效的该公司法定代表人资格证明书和该法定代表人的身份证明（身份证复印件）。
本项目 不允许 联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间： 2025年11月26日09时30分 2025年12月03日16时30分
获取方式： 凡有意的合格投标人，请于2025年11月24日起至2025年12月1日期间内每天（节假日除外）上午09:30-11:30时及下午13:30-16:30时（北京时间，下同）发送公司名称、项目名称、项目编号、联系方式至招标代理邮箱pangyufei@bcig.cn 登记购买招标文件。招标文件售价：每套售价800元人民币，售后不退。未在招标机构登记购买本招标文件的投标人不得参加本项目的投标。
五、 投标文件的递交
递交截止时间 ： 2025年12月17日09时30分
递交 方式： 电子上传文件递交
六、 开标时间及地点
开标时间： 2025年12月17日09时30分
开标地点： 渤化易采平台（）在线开标
七、 其他
标的内容：2026年物业服务管理外包服务； 服务期限：自招标结束，合同签订之日起至2026年12月31日； 服务地点 ：天津海晶物流有限公司，天津滨海新区吉运四道37号，具体地点详见第五章技术需求书； 服务内容：园区、出入口正常秩序维护、车辆引导、公共区域保洁及垃圾清运、门卫保安值守登记、快递报纸收发、安防巡逻、消控、监控值守、设备机组巡视检查、小型维修服务等以及办公区环境卫生及绿化养管、绿植摆放、杂草清整、冬季清雪等内容，上述业务外包的全部工作。具体要求详见第五章技术需求书
八、监督部门
本招标项目的监督部门为 天津渤海化工集团有限责任公司 。
九、 联系方式
招 标 人： 天津海晶物流有限公司
地 址： 天津市滨海新区吉运四道37号
联 系 人： 张宸
电 话： 查看完整信息
电子邮件： zhangchen5@bcig.cn
招标代理机构： 天津渤化化工进出口有限责任公司
地 址： 中国天津市和平区辽宁路187号
联 系 人： 庞宇飞
电 话： 查看完整信息
电子邮件： pangyufei@bcig.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
