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天津市津燃物业管理有限公司2026年物业服务入围采购项目采购公告

2025-12-12

项目名称: 天津市津燃物业管理有限公司2026年物业服务入围采购项目采购公告

项目编号: JRWY202512050014

招标公司: 天津市津燃物业管理有限公司

采购标的物: 物业服务

项目地区：天津天津

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天津市津燃物业管理有限公司2026年物业服务入围采购项目采购公告

（项目编号：JRWY202512050014）

招标项目所在地区：天津市

一、招标条件

本天津市津燃物业管理有限公司2026年物业服务入围采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为天津市津燃物业管理有限公司。本项目已具备框架采购条件，招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：为天津市津燃物业管理有限公司2026年所管辖项目提供物业服务。（1）房屋建筑主体、附属构筑物及庭院的日常管理及维护。（2）房屋共用设备、设施的日常运营、保养、维修和管理。（3）环境卫生的管理，包括：公共场所、房屋公用部位的日常清扫保洁、食堂消杀灭虫、垃圾清除外运等工作。（4）餐饮服务及食堂：负责为甲方提供餐饮制作及售卖服务，包括员工就餐及内部接待并负责食堂日常保洁及日常管理工作。（5）收发、传达接待服务：负责甲方信件、报刊等邮寄业务和收发及来访客人的登记。（6）会议服务：负责办公会议厅室的日常保洁服务。（7）维护公共秩序：做好安、消防工作、实施楼内区域的安全巡视，防止侵害甲方人身、财产安全的行为发生，协助保安部门维护甲方的正常生产、工作秩序。实施各类突发事件的处理。（8）办公楼及场院保安服务：做好办公楼及场院秩序的维护及日常客户业务办理的引导工作。（9）门卫监控服务：负责按照规范做好门卫值班室7*24小时值守工作，做好安消防中控室的7*24小时监控工作，履行门禁制度。（10）绿化管理：园林绿地的保养、美化等。（11）车辆道路及停车场管理，包括：车辆停放的管理、道路的管理、交通秩序的维护，停车场的管理。

招标范围：为天津市津燃物业管理有限公司2026年所管辖项目提供物业服务。（1）房屋建筑主体、附属构筑物及庭院的日常管理及维护。（2）房屋共用设备、设施的日常运营、保养、维修和管理。（3）环境卫生的管理，包括：公共场所、房屋公用部位的日常清扫保洁、食堂消杀灭虫、垃圾清除外运等工作。（4）餐饮服务及食堂：负责为甲方提供餐饮制作及售卖服务，包括员工就餐及内部接待并负责食堂日常保洁及日常管理工作。（5）收发、传达接待服务：负责甲方信件、报刊等邮寄业务和收发及来访客人的登记。（6）会议服务：负责办公会议厅室的日常保洁服务。（7）维护公共秩序：做好安、消防工作、实施楼内区域的安全巡视，防止侵害甲方人身、财产安全的行为发生，协助保安部门维护甲方的正常生产、工作秩序。实施各类突发事件的处理。（8）办公楼及场院保安服务：做好办公楼及场院秩序的维护及日常客户业务办理的引导工作。（9）门卫监控服务：负责按照规范做好门卫值班室7*24小时值守工作，做好安消防中控室的7*24小时监控工作，履行门禁制度。（10）绿化管理：园林绿地的保养、美化等。（11）车辆道路及停车场管理，包括：车辆停放的管理、道路的管理、交通秩序的维护，停车场的管理。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（JRWY202512050014-01 ）天津市津燃物业管理有限公司2026年物业服务入围采购项目

三、投标人资格要求

（JRWY202512050014-01 ）天津市津燃物业管理有限公司2026年物业服务入围采购项目的投标人资格能力要求：

1.供应商须是依照中华人民共和国有关法律设立，并在中华人民共和国正式注册的独立法人或其他组织。2.商业信誉：供应商应具有良好的商业信誉。在最近三年内没有骗取中标、严重违约，所供应设备及服务未发生重大及以上质量安全责任事故。没有处于被责令停业，响应资格被取消的情况。3.财务状况及资信：近三年财务和资信状况良好。没有财产被接管冻结，或亏损处于破产状况。4.资质：营业执照在有效期内。5.供应商不得直接或间接地与采购人为本次采购所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。6.供应商法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司不得在本项目同时投标。7.供应商须提供“中国裁判文书网”无单位行贿犯罪查询结果（中国裁判文书网网址）。8.供应商需提供“国家企业信用信息公示系统()中无经营异常情况、严重违法失信企业名单的查询结果。9.供应商不得在“信用中国网站”()的严重失信主体名单中，供应商及该单位法定代表人不得在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”(/shixin/)中被列为“失信被执行人”，并提供上述网站的查询结果。10.供应商需提供诚信投标承诺函。

本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1 参与项目与网站注册

4.1.1 凡首次在天津能源集团电子商务平台（简称：平台）参加投标活动的潜在投标人必须登录平台进行企业用户注册（注册地址： /tj-jy-qyglht/index.html#/Register ），按照平台提示提交企业信息并办理CA数字证书（简称：CA）。投标人可从平台查看注册、CA办理及电子投标操作手册（操作手册下载地址： /xxgl/helpmenu?xinXiGuanLiType=21 ）。若潜在投标人未及时在平台完成注册并办理CA，由此引起的后果由潜在投标人自行承担。

4.1.2 潜在投标人可在平台首页查看本项目招标公告并点击“我要投标”，也可登录电子投标系统后在“交易信息”的“采购公告”中查看本项目公告并参与项目。

4.2 招标文件获取

4.2.1 招标文件购买时间：潜在投标人请于2025-12-12 09:00至2025-12-18 16:00（北京时间，下同），登录平台获取招标文件（格式为***.ZBJ）及其它招标资料。

4.2.2 招标文件售价：招标文件每套售价800元，售后不退。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：2026-01-05 09:30。

5.2 网上递交：投标人须在投标截止时间前将电子投标文件通过平台成功上传，以平台反馈的《投标文件递交回执》作为确认已上传并被成功接收的依据。

5.3 逾期递交的投标文件，平台将予以拒收。

六、开标时间及地点

6.1 开标时间：2026-01-05 09:30

6.2 开标：

6.2.1 投标人须在投标截止时间前登陆电子投标系统，进入本项目的【开标会】，在投标截止时间后，按照网上开标会出现的提示，在“解密截止时间”前，完成对投标文件的解密。（开标大厅地址： /KPBXT/Publish/znkb/#/home ）