天津开发区逸仙科学工业园庆龄大路二号的2号联合厂房，维修车间的部分房产
- 2025-12-15
项目名称: 天津开发区逸仙科学工业园庆龄大路二号的2号联合厂房，维修车间的部分房产
项目编号: GR2025TJ1003792
招标公司: 天津开发区逸仙科学工业园
项目地区：天津 天津
天津开发区逸仙科学工业园庆龄大路二号的2号联合厂房、维修车间的部分房产
项目编号：GR2025TJ1003792 挂牌开始时间：2025-12-15 挂牌结束时间：2025-12-19
挂牌价： 205.82496 万元
租期：3年 年平均租金：68.60832万元 保证金：5.71736万元
价格说明： 本项目租金总额为205.824960万元，每年租金为68.608320万元，每月租金为5.717360万元，出租期限为三年。
面积： 2920㎡
位置： 天津武清区
面积说明：
出租用途： 工业
交易机构信息
部门负责人： 袁颖
联系电话： 58922130
项目负责人： 郑爽
联系电话： 58922137
出租方承诺
出租方承诺
本出租方现提出申请，请贵中心将本出租方持有的天津开发区逸仙科学工业园庆龄大路二号的2号联合厂房、维修车间的部分房产通过贵中心网站及相关媒体公开发布资产出租信息并 组织实施交易。 现提交《资产出租信息发布申请书》等附件材料，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方承诺本次出租行为是我方真实意愿表示，出租标的权属清晰，不存在侵犯第三方权益及法律法规禁止或限制的情形，我方对该标的具有完全处置权且处置权的实施不存在任何限制。
2、我方承诺出租标的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、我方承诺所提交的《资产出租信息发布申请书》等附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；并同意贵中心按《资产出租信息发布申请书》内容公开发布资产出租信息。
5、我方承诺在出租过程中，遵守国家相关法律法规和贵中心相关规定，并已充分理解和认可贵中心交易程序，在出租过程中，按照有关要求履行我方义务。
6、我方承诺按照贵中心收费标准及相关交易文件的约定支付相关费用，不因与承租方争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还相关费用，所填交易服务费内容为经与贵中心业务受理部门协商确认后的交易服务费用。
7、我方承诺本次出租标的相关行为涉及相关权利人享有优先权的，我方已就出租事项以书面或其他能够确认收悉的方式通知了相关权利人。（涉及优先权的适用）
8、我方承诺在交易过程中，不与意向承租方私下成交；不通过其他渠道进行交易。
9、我方已充分了解相关法律法规要求和贵中心交易规则、收费标准等相关规定，承诺遵守交易规则，维护交易秩序，并已认真考虑了交易过程中可能存在的以及政策影响等不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在或产生的一切交易风险。
10、我方承诺对《资产出租信息发布申请书》中填写的联系人、电话、通讯地址、电子邮箱已经予以确认，认可贵中心按此发送交易相关通知或函件。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
基本信息
标的名称 天津开发区逸仙科学工业园庆龄大路二号的2号联合厂房、维修车间的部分房产
标的类别 房产
坐落位置
天津武清区逸仙科学工业园庆龄大路二号
面积
2920平方米
面积说明
出租用途
工业
特色
名企入住, 交通便利
标的占用情况
占用
权证名称 不动产权证书
权证编号 津（2021）开发区不动产权第7237058号 免租期限 无
出租方信息
出租方名称
天津中环六零九电缆有限公司
交易方式与条件
交易方式
挂牌价
205.82496
租赁期限
3年
年平均租金
68.60832万元
租赁到期日
价格说明
本项目租金总额为205.824960万元，每年租金为68.608320万元，每月租金为5.717360万元，出租期限为三年。
支付方式 月付 信息披露公告期 自公告之日起5个工作日
信息披露期满未征集到意向方 延长信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方
交易方式 网络竞价 - 多次报价 是否对意向承租方资格确认 否
是否进场交纳保证金 是
保证金交纳金额 5.71736万元 交纳形式 网上支付
交纳时间 信息披露期满前
保证金的保证内容
1、意向承租方办理有效承租登记手续且交纳保证金后不得单方撤销承租申请； 2、以网络竞价方式组织竞价，意向承租方应按规定参与竞价活动； 3、意向承租方参与竞价应保证至少有一家意向承租方报价，使该项目能产生有效报价； 4、意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订成交确认书、出租合同，并在规定时间内足额支付交易服务费； 5、遵守项目公告、竞价实施办法、交易须知的约定和要求。
保证金的处理
1、符合资格且交纳交易保证金的意向承租方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为对相关方的补偿金,出租方因政策规定需重新挂牌除外。2、若意向承租方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金将按照天津产权交易中心的有关规定和程序按原路径原额返还。3、承租方按约定签订出租合同,其交纳的交易保证金转为首期租金的一部分。
是否涉及优先权
是
是否放弃行使优先权
不放弃
是否进场结算
是
进场结算部分金额
万元
进场结算部分金额描述
最终承租方签署已公示的《房屋租赁合同》《房屋租赁安全协议书》之日次日起5个工作日内将除保证金外剩余首期租金支付至天津产权交易中心有限公司指定银行账户。
交易条件
基本条件
1.意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。2.本项目信息披露期间，意向承租方须按《意向承租方需提供的材料清单》及资格条件里的内容向出租方提供相应资料，出租方对意向承租方进行尽职调查及资格条件审查，对符合条件并且签署《承诺函》的意向承租方出具《尽职调查确认函》。（联系人：梁女士联系电话查看完整信息）3.意向承租方应在办理承租登记前将5.717360万元交易保证金支付至天津产权交易中心有限公司指定银行账户，按照规定交易支付保证金的意向承租方获得合格意向承租方资格。4.如征集到一个合格意向承租方，则采取协议方式，保证金自动转为等额租金，如征集到两个及两个以上合格意向承租方，则选择网络竞价方式，交易保证金自动转为竞价保证金。采取网络竞价方式，意向承租方被确定为最终承租方的其竞价保证金相应转为租赁保证金，其它意向承租方的竞价保证金按天津产权交易中心有限公司的有关规定和程序原额原路径无息返还。5.意向承租方应在被确定为最终承租方后次日起5个工作日内与出租方签署已公示的《房屋租赁合同》、《房屋租赁安全协议书》。6.最终承租方与出租方签署《房屋租赁合同》后次日起5个工作日内将除保证金外的剩余首期租金支付至天津产权指定银行账户。7.本次产权交易产生的双方全部费用由出租方、承租方各自承担。8. 本项目不接受联合承租，不得以任何方式私自将项目承租权转移或整体转租。9.交付标准：本项目房产采取现状交付方式开展租赁经营工作。承租方今后不得以任何理由向出租方或产权交易机构提出赔偿或补偿，不得以不了解出租房产状况及瑕疵为由退还出租房产或拒付租金，否则即视为违约。
资格条件
1.意向承租方须为中国境内依法注册具有独立法人资格的企业，注册地须为天津行政区域内。（以营业执照为准）2.意向承租方承租后的经营活动过程中不得涉及危险化学品、易燃易爆品、有毒有害等物质，经营全过程不得对环境产生不利影响；不接受养老机构、幼儿园、教育培训、殡葬等行业承租，同时意向承租方的营业执照经营范围中不能有上述行业；不得利用承租房屋进行非法、违规活动。
其他披露内容
1.本次出租房产位于天津开发区逸仙科学工业园庆龄大路2号，持有《中华人民共和国不动产权证书》津（2021）开发区不动产权第7237058号，证载土地使用权面积137708.8平方米，建筑面积55713.81平方米，拟对外出租房屋建筑物面积为2920平方米，其中：“2号联合厂房”出租面积为2870平方米，“维修车间”位于一层出租面积为50平方米，均处于对外租赁状态，租赁期至2025年11月30日结束。2.本次拟对外租赁的车间均不是整体租赁，企业通过CAD软件对厂房的图纸进行了测量，确定计租面积。3.租金不含物业费和水电费。4.本项目租赁起始日期为2025年12月1日。5.项目公示租赁合同租金为挂牌价格，租赁合同签订租金价格以最终成交价为准。
交易中心结算账户
账户名称 天津产权交易中心有限公司
银行账号 查看完整信息2
开户银行 浙商银行天津分行营业部
支付行号 3查看完整信息
对我有用
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