天津市空港经济区东五道2号部分房产（空港大楼南104室，105室，310室，南大厅部分区域）
- 2025-12-17
项目名称: 天津市空港经济区东五道2号部分房产（空港大楼南104室，105室，310室，南大厅部分区域）
项目编号: GR2025TJ1004195
项目地区：天津 天津
天津市空港经济区东五道2号部分房产（空港大楼南104室、105室、310室、南大厅部分区域）
项目编号：GR2025TJ1004195 挂牌开始时间：2025-12-17 挂牌结束时间：2025-12-23
挂牌价： 145.199117 万元
租期：10年 年平均租金：14.519912万元 保证金：5万元
价格说明： 租期10年，租金每5年调整一次，第1-5年的平均年租金14.519912万元，第6-10年平均年租金在不低于前5年平均年租金的基础上，视市场情况双方协商确定。
面积： 593.74㎡
位置： 天津滨海新区
面积说明：
出租用途： 办公楼、商业
交易机构信息
部门负责人： 耿鹏
联系电话： 58922150
项目负责人： 郝景智
联系电话： 58922163
出租方承诺
出租方承诺
本出租方现提出申请，请贵中心将本出租方持有的天津市空港经济区东五道2号部分房产（空港大楼南104室、105室、310室、南大厅部分区域）通过贵中心网站及相关媒体公开发布资产出租信息并 组织实施交易。 现提交《资产出租信息发布申请书》等附件材料，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方承诺本次出租行为是我方真实意愿表示，出租标的权属清晰，不存在侵犯第三方权益及法律法规禁止或限制的情形，我方对该标的具有完全处置权且处置权的实施不存在任何限制。
2、我方承诺出租标的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、我方承诺所提交的《资产出租信息发布申请书》等附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；并同意贵中心按《资产出租信息发布申请书》内容公开发布资产出租信息。
5、我方承诺在出租过程中，遵守国家相关法律法规和贵中心相关规定，并已充分理解和认可贵中心交易程序，在出租过程中，按照有关要求履行我方义务。
6、我方承诺按照贵中心收费标准及相关交易文件的约定支付相关费用，不因与承租方争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还相关费用，所填交易服务费内容为经与贵中心业务受理部门协商确认后的交易服务费用。
7、我方承诺本次出租标的相关行为涉及相关权利人享有优先权的，我方已就出租事项以书面或其他能够确认收悉的方式通知了相关权利人。（涉及优先权的适用）
8、我方承诺在交易过程中，不与意向承租方私下成交；不通过其他渠道进行交易。
9、我方已充分了解相关法律法规要求和贵中心交易规则、收费标准等相关规定，承诺遵守交易规则，维护交易秩序，并已认真考虑了交易过程中可能存在的以及政策影响等不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在或产生的一切交易风险。
10、我方承诺对《资产出租信息发布申请书》中填写的联系人、电话、通讯地址、电子邮箱已经予以确认，认可贵中心按此发送交易相关通知或函件。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
基本信息
标的名称 天津市空港经济区东五道2号部分房产（空港大楼南104室、105室、310室、南大厅部分区域）
标的类别 房产
坐落位置
天津滨海新区空港经济区东五道2号
面积
593.74平方米
面积说明
出租用途
办公楼、商业
特色
标的占用情况
空置
权证名称 不动产权证书
权证编号 津（2015）保税区不动产权第1031591号 免租期限 无
出租方信息
出租方名称
天津口岸卫生科技开发服务有限公司
交易方式与条件
交易方式
挂牌价
145.199117
租赁期限
10年
年平均租金
14.519912万元
租赁到期日
价格说明
租期10年，租金每5年调整一次，第1-5年的平均年租金14.519912万元，第6-10年平均年租金在不低于前5年平均年租金的基础上，视市场情况双方协商确定。
支付方式 年付 信息披露公告期 自公告之日起5个工作日
信息披露期满未征集到意向方 延长信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方
交易方式 网络竞价 - 多次报价 是否对意向承租方资格确认 否
是否进场交纳保证金 是
保证金交纳金额 5万元 交纳形式 网上支付
交纳时间 信息披露期满前
保证金的保证内容
1、意向承租方办理有效承租登记手续且交纳保证金后不得单方撤销承租申请； 2、以网络竞价、拍卖、招投标、综合评议、竞争性谈判等方式组织竞价，意向承租方应按规定参与竞价活动； 3、意向承租方参与竞价应保证至少有一家意向承租方报价，使该项目能产生有效报价； 4、意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订成交确认书、出租合同，并在规定时间内足额支付交易服务费； 5、遵守项目公告、竞价实施办法、交易须知的约定和要求。
保证金的处理
1、符合资格且交纳交易保证金的意向承租方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为对相关方的补偿金,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2、若意向承租方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金将按照天津产权交易中心有限公司的有关规定和程序按原路径原额返还。 3、承租方按约定签订出租合同、支付交易服务费、约定价款后，其交纳的交易保证金余额将按照天津产权交易中心有限公司的有关规定和程序按原路径原额返还。
是否涉及优先权
否
不涉及优先权说明
不涉及优先权
是否进场结算
否
交易条件
基本条件
1、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及天津产权交易中心有限公司追究责任或其他主张。2、意向承租方须提前联系出租方，预约现场看样事宜（看房联系人：储修明，联系电话：查看完整信息）。承租登记时需向天津产权提供已公示的《承诺函》和出租方盖章确认的《现场勘查确认函》。意向承租方须提前联系预约现场看样事宜，没有预约者，出租方不予接待。意向受让方应在挂牌公示期间向天津产权提交受让申请及相关书面材料，并在挂牌截止日16:30前(以到账时间为准)将保证金交纳至天津产权指定账户。3、如产生一家合格意向承租方，则以协议方式成交；如产生两家及两家以上合格意向承租方，则进入网络竞价阶段，天津产权安排具体时间，价高者为最终承租方。4、意向承租方被确定为最终承租方后，应在天津产权通知期限内与出租方签订租赁合同，签订租赁合同次日起3个工作日内将首期租金支付至出租方，并将交易服务费支付至天津产权。5、不得利用出租场地进行任何形式的违法活动（包括且不限于黄赌毒、非法宗教、非法集会等），不得非法存放危险品和违禁品，也不得从事干扰周围居民生活的经营活动，严格遵照属地消防安全和规划、环保要求。6、本房产采取现状交付方式开展租赁经营工作，承租方不得以房屋安全、水电设施不齐全等各种原因为由，向出租方提出赔偿或补偿，不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。意向承租方成功办理承租登记手续即视为已对该标的完成实地勘察，了解知悉上述问题，认可挂牌公示的内容并同意以诸如出租方所述现状承租。租期内发生的全部费用(包括但不限于供电、供暖、自来水、电话、网络设施、线路改造、装修等),均由承租方自行承担。7、本项目不接受联合承租。8、本项目交易服务费由双方各自承担。
资格条件
1、承租方应具备良好的社会信誉，不得涉黑涉暴，不得利用租赁房屋进行非法活动。2、承租方应确保租赁房屋土地的安全使用，不得存放易燃易爆或危化品等。3、不违反房屋管辖地政府部门各项规定和要求。
其他披露内容
1、本房地产目前为空置状态；2、本项目租期10年，租金每5年调整一次，第1-5年的平均年租金为14.519912万元，第6-10年平均年租金在不低于前5年平均年租金的基础上，视市场情况双方协商确定。
交易中心结算账户
账户名称 天津产权交易中心有限公司
银行账号 查看完整信息0
开户银行 浙商银行天津分行营业部
支付行号 3查看完整信息
对我有用
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