天津天保德源房地产开发有限公司开发区第一大街南侧01-37，01-40居住用地，道路及周边配套用地项目1标段设计施工总承包招标公告
- 2025-12-31
项目名称: 天津天保德源房地产开发有限公司开发区第一大街南侧01-37，01-40居住用地，道路及周边配套用地项目1标段设计施工总承包招标公告
项目编号: I查看完整信息1I7004
招标公司: 天津天保德源房地产开发有限公司
采购标的物: EPC工程总承包、设计施工总承包、居住用地道路及周边配套用地项目
项目地区：天津 天津
招标备案号： JS查看完整信息004
招标项目编号： I查看完整信息1I7004
设计施工总承包招标公告
1、招标条件
本招标项目 天津天保德源房地产开发有限公司开发区第一大街南侧 01-37、01-40居住用地、道路及周边配套用地项目 已由天津经济技术开发区管理委员会以津开审批【2025】12033号批准建设， 招标人为天津天保德源房地产开发有限公司。 建设资金为2600000000元， 资金来源为银行投资1100000000元，自筹及其他资金1500000000元， 出资比例为银行投资42.31%，自筹及其他资金57.69%，资金来源已经落实。 建设规模为 183900平方米 。 项目已具备招标条件， 天津房友工程咨询有限公司 受 天津天保德源房地产开发有限公司 的委托，现对该项目的 设计施工总承包 进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：本项目总用地面积76348.4㎡，其中：绿化用地面积3910.8 ㎡;防护绿地面积3173.8㎡；城市道路用地面积6257.2 ㎡；新建住宅项目用地面积为 63006.6 ㎡。本项目新建住宅项目总建筑面积为183900 ㎡。本项目分三期工程建设,分别是：一期工程，新建住宅项目（01-40地块）用地面积为27105.0 ㎡，新建住宅项目总建筑面积为87800 ㎡，其中：地下面积15000 ㎡，地上面积72800 ㎡；绿化用地（01-39地块）用地面积1955.6 ㎡；防护绿地（01-42地块）用地面积1346.2 ㎡；绿化用地（01-38地块）用地面积1955.2 ㎡；防护绿地（01-41地块）用地面积1827.6 ㎡；二期工程，新建住宅项目（01-37地块）用地面积为 35901.6 ㎡，新建住宅项目总建筑面积为96100 ㎡，其中：地下面积15500 ㎡，地上面积80600㎡；三期工程，城市道路兴达街（G地块）用地面积2108.9 ㎡；城市道路顺达街（H地块）用地面积 4148.3 ㎡，建设内容为：车行道、人行道、照明设施、交通设施、雨污水管道、行道树及绿化等。（不含国家及天津市限制类、淘汰类、禁止投资的项目、工艺及设备；不含核准类项目；不含国家明令淘汰的设备。）
2.2 工程建设地点：天津开发区东区第一大街以南，北海路以西
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：天津天保德源房地产开发有限公司开发区第一大街南侧01-37、01-40居住用地、道路及周边配套用地项目三期工程EPC工程总承包 招标范围: 天津天保德源房地产开发有限公司开发区第一大街南侧01-37、01-40居住用地、道路及周边配套用地项目三期工程，城市道路兴达街（G地块）用地面积2108.9㎡；城市道路顺达街（H地块）用地面积4148.3㎡，建设内容为：车行道、人行道、照明设施、交通设施、雨污水管道、行道树及绿化等。本项目为城市道路工程（不含快速路），道路总长度388米，道路等级为规划支路，最大排水管径不到1.5米。本次招标范围为本项目的设计、采购、施工、竣工验收、质保期内保修等工程总承包工作。上述招标范围具体详见招标文件。本标段投资额为1100万元。
2.4
计划工期要求： 2026年03月15日 至 2026年11月15日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质: 工程设计综合资质甲级和市政公用工程施工总承包三级及以上 或 工程设计市政行业乙级及以上和市政公用工程施工总承包三级及以上 或 工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上和市政公用工程施工总承包三级及以上 ，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）工程总承包项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的市政公用工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书（可由施工正项目经理担任），并具有投标人出具的任命书；（2）设计负责人1名：应为设计单位正式职工，具有有效的工程建设类注册执业资格证书（国家注册一级结构师）；（3）施工正项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的市政公用工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；（4）施工副项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的市政公用工程专业二级及以上注册建造师证书，且为本单位职工；（5）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的二级及以上注册建造师证书，专业为市政公用工程，可由施工正或副项目经理兼任，资格等级不低于施工副项目经理，投标人提供施工管理负责人任命书；（6）技术管理负责人1名，具备工程类高级职称，10年以上施工现场管理工作经历；投标人提供技术管理负责人任命书并在其中对技术管理负责人施工现场管理工作经历加以承诺；5、其他资质要求：（1）联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员应具有与其承揽范围相适应的设计或施工资质，联合体成员最多为2家。联合体各方应签订并提交联合体协议书，并明确联合体各方权利和义务，且联合体牵头人必须为施工单位；联合体中的任意一方只允许联合一次，多次联合组成多个联合体的将视为无效联合体；（2）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》及《关于在滨海新区房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的要求，经“信用中国”网站（）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格。 ，本标段 接受 联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段进行投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2025年12月31日08时30分00秒至2026年01月08日16时00分00秒
4.2招标文件的获取方法：通过 天津市公共资源交易-投标服务平台 网址处获取电子招标文件
5、投标文件的递交
5.1 递交投标文件方式： 网上递交
5.2 投标文件递交的截止时间为： 2026年01月28日09时30分00秒 ，投标人应于当日 09时30分 前将电子投标文件上传至 天津市公共资源交易-投标服务平台 。
招标人： 天津天保德源房地产开发有限公司
法定代表人： 侯海兴
办公地址： 天津自贸试验区(空港经济区)西五道35号汇津广场1号楼
邮政编码： 300308
联系人： 陶卫峥
电话： 查看完整信息
传真： /
招标代理机构： 天津房友工程咨询有限公司
法定代表人： 贾力夫
办公地址： 天津市滨海高新区海洋科技园海鑫广场4号楼
邮政编码： 300000
联系人： 景晓旭
电话： 查看完整信息
传真： 查看完整信息
日期：2025年12月31日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津经济技术开发区建设工程管理中心 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津天保德源房地产开发有限公司
受理负责人： 侯海兴
电话： 查看完整信息
传真： /
受理单位地点： 天津自贸试验区(空港经济区)西五道35号汇津广场1号楼
天津经济技术开发区建设工程管理中心
受理负责人： 陈功
电话： 25208743
传真： 25208700
电子邮箱： jkqjgzx@
受理单位地点： 天津经济技术开发区宏达街19号B区4层
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： /ztbts/index.jhtml
