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天津LNG2026-2028年物业服务（24个月）招标公告

2026-01-13

项目名称: 天津LNG2026-2028年物业服务（24个月）招标公告

项目编号: ZY26-TJ03-FW002

招标公司: 国家管网集团天津液化天然气有限责任公司

采购标的物: 物业服务

项目地区：天津天津

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招标项目名称:天津LNG2026-2028年物业服务（24个月）

项目编号:ZY26-TJ03-FW002

招标人:国家管网集团天津液化天然气有限责任公司

代理机构:中国石油物资有限公司

招标项目所在行政区域:天津市滨海新区南疆港区南航东路777号

标段数量:1

项目规模:国家管网集团天津液化天然气有限责任公司（以下简称天津LNG）位于天津市滨海新区南疆港区南航东路777号。天津LNG厂前区行政办公楼占地面积约17000平方米，公共区域（道路、停车场）约4500平方米，中控室占地面积约1724.94平方米，槽车待检区办公区面积550平方米，维修车间办公区面积约1200平方米，整个物业服务范围面积小计为24974.94平方米。其他清洁服务为厂前区玻璃、玻璃幕墙清洁面积约5000㎡；生产区域内道路卫生清理工作，服务面积约50000㎡，根据甲方要求据实结算。

标段编号:1

文件获取开始时间:2026-01-06 17:15:00

文件获取截止时间:2026-01-12 23:59:00

文件递交截止时间:2026-01-20 09:00:00

开标时间:2026-01-20 09:00:00

标段内容:国家管网集团天津液化天然气有限责任公司（以下简称天津LNG）位于天津市滨海新区南疆港区南航东路777号。天津LNG厂前区行政办公楼占地面积约17000平方米，公共区域（道路、停车场）约4500平方米，中控室占地面积约1724.94平方米，槽车待检区办公区面积550平方米，维修车间办公区面积约1200平方米，整个物业服务范围面积小计为24974.94平方米。其他清洁服务为厂前区玻璃、玻璃幕墙清洁面积约5000㎡；生产区域内道路卫生清理工作，服务面积约50000㎡，根据甲方要求据实结算。

投标人资格要求:3. 投标人资格要求 3.1 资质要求：投标人应为中华人民共和国境内注册的合法经营的独立法人或其他组织，提供有效的营业执照或事业单位法人证书复印件。3.2 财务要求：投标人须未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；提供近三年（2022年至2024年）会计师事务所出具的经审计的有效的年度财务审计报告复印件（须包含资产负债表、利润表、现金流量表），（投标人的成立时间晚于上述规定年份的，须提供成立以来年度会计师事务所出具的年度财务审计报告复印件，成立时间不足一个财务年度的，须提供公司出具的财务报表）。该投标人2024年资产负债率大于100%，投标将被拒绝。（事业单位及分支机构参与投标，若无经审计的财务报表或财务报告的，可提供加盖公司公章的财务报表及报表数据真实性的书面承诺文件）。3.3 业绩要求：投标人须提供自2022年1月1日至投标截止日，单项合同每年（连续12个月）不低于人民币110万元的物业服务业绩证明，须提供合同关键页（含首页、签章页、服务内容及金额页）及对应金额不低于110万元的结算发票扫描件。3.4 信誉要求：（1）查询国家企业信用信息公示系统（)中（a）列入经营异常名录信息（b）列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，二项内容如出现异常或不良记录，将导致投标被否决（投标截止时间前已移出经营异常名录、严重违法失信企业名单<黑名单>的除外）。（2）查询“信用中国”网站（）或“中国执行信息公开网”网站（/），如投标人、法定代表人（负责人）在“信用中国”或“中国执行信息公开网”网站列入失信被执行人名单将导致投标被否决（投标截止时间前已经解除失信被执行人的除外）。（3）查询中国裁判文书网（），投标人最近三年（2022年至投标文件递交截止时间）有严重影响到与本次招标的相关的诉讼及仲裁案件，投标将被否决。（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标，招标人将用国家信用公示系统（辅助企查查、天眼查等系统）进行查询，一经发现，相关投标人全部否决。（5）投标人截止到开标当日未被国家管网集团纳入黑名单或列入不合格供应商，暂停或取消投标、交易资格。（6）投标人近五年内（2020年01月01日以来）未发生一般及以上生产安全责任事故和环境、质量责任事故，须提供承诺书(格式自拟并加盖公章)。（7）投标人须承诺如被国家管网集团纳入黑名单或暂停品类产品使用，已经完成评标的同意招标人不予发放中标通知；已经发出中标通知书的同意招标人不予签订合同，并取消投标人的中标资格；已签订框架合同的，同意不得再下新的采购订单；已签订合同，在合同履行期间同意终止合同。须提供承诺书(格式自拟并加盖公章)。评标委员会在现场对以上（1）、（2）、（3）、（4）中涉及网站进行查询，并以查询结果作为评价投标人信誉情况的依据。3.5 人员要求：（1）物业经理（1名）：为本单位员工，提供本单位近3个月的社保缴纳证明材料（2025年9月-11月），加盖社保公章。（2）维修工（1名）：为本单位员工，提供应急管理局颁发的特种作业操作证（低压电工），本单位近3个月的社保缴纳证明材料（2025年9月-11月），加盖社保公章。（3）承诺中标后配备的上岗人员符合工作范围及技术要求中对人员的要求。(格式自拟并加盖公章)（4）提供上岗人员台账。(格式自拟并加盖公章)3.6 联合体要求：本项目不接受联合体投标。注：请投标人自行登录全国企业采购交易寻源询价系统(国资委平台)网址： https://index，查询本企业是否完成实名认证和信用认证，如未完成，将会影响登录国家管网数字供应链平台以及中标签约后合同款项支付，投标人需自行承担因此产生的不利结果。

招标人联系方式:

代理机构：中国石油物资有限公司

联系人：顾妍

联系地址：北京市西城区鼓楼外大街5号

联系电话：查看完整信息

电子邮箱：tjgyan@