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大港油田集团有限责任公司2026年物业服务项目

2026-02-03

项目名称: 2026年物业服务项目

招标公司: 大港油田集团有限责任公司

采购标的物: 保洁服务、食堂餐饮服务、污水处理

项目地区：天津天津

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2026年物业服务项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目 2026年物业服务项目招标人为大港油田集团有限责任公司，招标项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：负责向招标方所服务单位提供保洁服务、会务服务、消防监控及综合服务（排污系统疏通清淤、污水清运、用品清洗、搬家服务等服务）等物业服务，绿化养护、泵站运维、污水处理、沟渠清淤等工业运维服务和食堂餐饮服务（含油烟净化清洗、虫害消杀服务），年度预计金额21857万元（不含税）。

2.2 招标范围：

服务范围：

标段1：食堂餐饮服务：负责向招标方所服务单位提供食堂餐饮服务，含油烟清洗和虫害消杀服务，年度预计金额7769万元（不含税）。

标段2：办公物业服务：负责向招标方所服务单位提供保洁服务、会务服务、消防监控、综合服务（排污系统疏通清淤、拓荒保洁、用品清洗、搬家服务等服务）、办公场所小型维修等物业服务，年度预计金额8407万元（不含税）。

标段3：工业运维服务：负责向招标方所服务单位提供泵站运维、污水处理、沟渠清淤、排水业务运维服务、一体化水处理等工业运维服务，年度预计金额5681万元（不含税）。

最高限价：详见附件本项目三个标段的最高限价及报价表。

2.3 服务期限：自合同签订之日起至2026年12月31日。

2.4 标段划分：本项目划分为3个标段，标段1：食堂餐饮服务；标段2：办公物业服务；标段3：工业运维服务。三个标段可兼投兼中，但同一服务商在不同标段所提供的项目经理不能为同一人。

2.5 实施地点：

标段1：食堂餐饮服务，招标人所服务单位及其指定地点（详见附件1：食堂餐饮服务内容及地点）。

标段2：办公物业服务，招标人所服务单位及其指定地点（详见附件2：办公物业服务内容及地点）。

标段3：工业运维服务，招标人所服务单位及其指定地点（详见附件3：工业运维服务内容及地点）。

2.6 服务要求及质量要求：见附件4：办公物业服务、工业运维及食堂餐饮服务质量标准。

2.7 技术要求：详见附件4：办公物业、工业运维与食堂餐饮服务质量标准。

3. 投标人资格要求

3.1 资质要求：

标段1食堂餐饮服务： ①投标人需具备法人或者其他组织的营业执照等证明文件。投标人为企业（包括合伙企业）、个体工商户的提供工商行政管理部门核发的“三证”合一或“营业执照”、“组织机构代码证”、“税务登记证”；投标人为其他组织的，提供事业单位法人证书或执业许可证等证明文件。②投标人需具备食品经营许可证。

标段2办公物业服务、标段3工业运维服务：投标人需具备法人或者其他组织的营业执照等证明文件。投标人为企业（包括合伙企业）、个体工商户的提供工商行政管理部门核发的“三证”合一或“营业执照”、“组织机构代码证”、“税务登记证”；投标人为其他组织的，提供事业单位法人证书或执业许可证等证明文件。

3.2 业绩要求：/。

3.3财务要求：投标人须提供近1年（2024年）的财务报表，应包括资产负债表、净利润表。投标人未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。成立日期晚于2025年1月1日的以成立年起计算。

3.4 信誉要求：①投标人在最近三年内（2022年1月1日至招标公告发布日）未发生重大质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；③未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；⑤开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。未被列入中国石油集团级、企业级三商黑名单。⑥供方及其与投标相关产品不得因不良行为在大港油田供方管理信息系统中处于暂停状态。（①、④提供承诺书，格式见第六章、投标承诺书）

未在中国石油天然气集团有限公司投标人失信惩罚禁止投标期限内：

暂停投标资格：失信分达到8分时，暂停投标人的投标资格半年；失信分达到9分时，暂停投标人的投标资格一年；失信分达到10分暂停投标人的投标资格两年。暂停期满后恢复投标资格，有效期内的失信分继续加价或扣分。

取消投标人资格：失信分10.5分及以上，或在暂停期间再次发生失信行为的，取消集团公司范围内的投标资格三年。期满重新获得投标人资格的，失信分不清零，有效期顺延三年。

3.5 人员要求：/。

3.6 联合体要求：不接受联合体投标。

3.7本次招标不接受分支机构投标。

3.8履约能力：投标人目前未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的情形；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；无对企业的经营情况产生实质性影响的重大诉讼、仲裁情况（中国裁判文书网）；以及其他影响履约能力的行政处罚、法律法规规定的其他情形。（提供承诺书，评委留有查证的权利）

*3.9 其他要求：

一、具备核心管理管理团队，配备2-3名专职人员负责该项目业务对接。

二、乙方负责组织项目人员招聘工作，招聘人员经甲方审核通过后方可入职，乙方负责入职手续办理及劳动合同签订、续签、解除手续办理工作，承担法定用人单位责任。

三、乙方负责项目人员考勤管理，配合甲方进行考勤抽查，乙方负责项目人员违规违纪事件处理。

四、乙方负责项目人员及时足额缴纳社保，及时足额发放薪酬，因乙方迟缴、漏缴社保或拖欠薪酬引发的责任由乙方承担。

五、乙方负责协助办理符合项目岗位资质要求的培训取证工作，建立证书取证台账，证书到期前由乙方负责组织复审，因资质实效导致甲方损失的，由乙方承担赔偿责任。

六、乙方负责主导处理项目人员的工伤认定、劳动争议及劳动纠纷案件处理，承担因管理不当、资质不符导致的甲方损失赔偿责任。

七、因乙方未履行管理职责导致甲方被仲裁机构或司法机构认定与外包项目人员存在事实劳动关系的，乙方需承担全部赔偿责任。以上内容可以承诺书方式进行提交，签订合同时进行明确要求。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2026年2月3日至2026年2月9日17时00分前（北京时间），登录中国石油电子招标投标平台下载电子招标文件。

外网网址：

内网网址：

①登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标平台在线报名，如未在中国石油电子招标投标平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名。

无账号的申请人在中国石油电子招标投标交易平台直接进行注册，注册成功后，在工作时间电话联系：4008800114，语音提示转接“ 电子招标投标平台”，接通后客服将进行资料审核，审核通过后即可以进行项目的报名和招标文件购买。

②购买招标文件采用网上支付的模式，系统只支持个人网银支付。若通过个人账户购买，将被认为购买人已经获得了公司的授权，等同于公司购买。购买前请核实个人银行卡的网上支付单笔限额不少于招标文件售价，以免影响招标文件的购买。购买后发票会开据此投标人公司名称发票，潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及发票信息等基本信息准确无误，招投标信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。支付成功后，潜在投标人直接从网上下载招标文件电子版。招标机构不再提供任何纸质招标文件。

详见：附件、购买和下载招标文件操作步骤。

③此次采购招标项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网首页-操作指南《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114。

4.2 招标文件每标段售价 200 元，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，自行负责。所投标段如招标失败，投标人需重新支付费用购买招标文件，此前费用不予退还。

5．投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标平台”递交电子投标文件；投标人需尽快完成办理CA证书（Ｕ-key），已有CA证书的投标人请务必保证CA证书在有效期内。投标人需在投标截止时间之前完成投标文件的编制、签名、加密、上传及验签操作，并保证文件的完整性。投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交。）

5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）：2026年2月14日08时30分（北京时间）。

5.3开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。

5.4 在提交投标文件前，投标人需支付标段一 10 万元人民币、标段二 10 万元人民币、标段三 10 万元人民币的投标保证金，投标保证金的递交形式为采用中国石油电子招标投标平台递交或银行保函。 ① 采用中国石油电子招标投标平台以现金形式递交的投标保证金应从投标人基本帐户通过企业网银支付或电汇形式向保证金账户汇出，投标保证金汇入指定账户后，将进入投标人电子钱包。投标人进入该项目主控台，分配至本项目后投标保证金方递交成功。 ② 以银行保函形式递交的应将保函原件扫描件置入投标文件指定部分，同时将银行保函原件递交予招标机构。

投标保证金账户信息如下：

行号：3查看完整信息

开户行名称：昆仑银行股份有限公司大庆分行

账户名称：昆仑银行电子招投标保证金

银行账号：26902查看完整信息10

昆仑银行客服电话：4006696569

提醒：保证金缴纳如出现问题，请及时致电4008800114（接通后，请根据语音提示选择“电子招标平台”）进行解决。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国石油招标投标网( )上发布。本公告如有修改和补充也在以上网站同时公布。

7 . 投标费用

中标人须交纳招标服务费，费率参考发改价格[2014]1573号文件，具体要求见招标文件。

8. 联系方式