天津市殡仪墓地事务服务中心天津市殡仪墓地事务服务中心物业管理项目(项目编号:TGPC-2026-D-0022)中标公告
- 2026-02-04
项目名称: 天津市殡仪墓地事务服务中心天津市殡仪墓地事务服务中心物业管理项目(项目编号:TGPC-2026-D-0022)中标公告
项目编号: TGPC-2026-D-0022
招标公司: 天津市殡仪墓地事务服务中心
中标公司: 天津鸿瀚物业管理有限公司、天津市赤联物业服务有限公司、天津旭德物业管理有限公司
项目地区：天津 天津
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天津市殡仪墓地事务服务中心 天津市殡仪墓地事务服务中心物业管理项目 (项目编号:TGPC-2026-D-0022)中标公告
天津市殡仪墓地事务服务中心 天津市殡仪墓地事务服务中心物业管理项目 (项目编号:TGPC-2026-D-0022)中标公告
发布日期：2026年02月04日 发布来源：天津市殡仪墓地事务服务中心
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一、项目编号：TGPC-2026-D-0022
二、项目名称：天津市殡仪墓地事务服务中心物业管理项目
三、中标信息
第1包 ：
供应商名称 供应商地址 统一社会信用代码 企业办公电话 中标金额(万元) 评审得分
天津鸿瀚物业管理有限公司 天津自贸试验区（天津港保税区）新港大道122号213-2室（存在多址信息） 9查看完整信息622A 查看完整信息 392.558772 95.5931
第2包 ：
供应商名称 供应商地址 统一社会信用代码 企业办公电话 中标金额(万元) 评审得分
天津市赤联物业服务有限公司 天津市河东区萦东温泉花园25号楼旁物业办公室一楼 9查看完整信息5063 查看完整信息 302.987538 95.9501
第3包 ：
供应商名称 供应商地址 统一社会信用代码 企业办公电话 中标金额(万元) 评审得分
天津旭德物业管理有限公司 天津市武清区黄庄街道泉京路东侧品澜花苑50号楼-2-101（存在多址信息） 91120110MAC6NHPG6Y 查看完整信息 346.619 97.3873
通过资格审查和符合性审查的供应商评审报价：
第1包 ：
排序 供应商名称 评审报价（万元） 评审得分
1 天津鸿瀚物业管理有限公司 392.558772 95.5931
2 天津兴喆物业管理有限公司 378.790862 93.7677
3 天津汇智物业股份有限公司 371.59056 92.9431
4 天津市众信物业服务有限公司 368.942455 92.8665
5 天津市鸿汇物业有限公司 342.936225 92.4286
6 天津航洋物业服务有限公司 381.609659 91.8436
7 天津市德旺物业管理有限公司 388.4135 89.2578
第2包 ：
排序 供应商名称 评审报价（万元） 评审得分
1 天津市赤联物业服务有限公司 302.987538 95.9501
2 天津市金诚物业服务有限公司 302.929138 95.2375
3 天津佳兴智慧城市运营管理有限公司 298.678916 93.8018
4 天津市盛鑫物业服务有限公司 304.169841 93.0559
5 天津汇智物业股份有限公司 288.489756 92.7143
6 康普（天津）健康管理有限公司 303.338588 52.2248
7 天津市滨海新区捷庆物业管理有限公司 304.59179 46.4714
第3包 ：
排序 供应商名称 评审报价（万元） 评审得分
1 天津旭德物业管理有限公司 346.619 97.3873
2 中天天祺（天津）物业管理有限公司 349.828511 96.7261
3 天津佳兴智慧城市运营管理有限公司 351.00566 94.2645
4 天津创想物业管理有限公司 352.06901 94.2354
5 天津市立川物业管理有限公司 340.24194 94.1428
6 天福集团（天津）物业管理有限公司 353.337025 93.7723
7 天津市盛鑫物业服务有限公司 352.318784 89.5143
四、主要标的信息
第1包 :
类型 名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准
服务类 天津市殡仪墓地事务服务中心物业管理项目 公共设施及设备日常零星维修服务、安全保卫（秩序维护）服务、清扫保洁服务、绿化养护服务、垃圾分类清理转运服务、园区消防与防汛服务、清明节专项服务及采购人交办其他工作等，具体内容详见附件 房屋日常养护维修是指为保持房屋原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损和小坏等房屋维护管理工作；对质保期后的建筑、房屋进行小修维护更换（包括玻璃、瓷砖、门锁、闭门器、窗把手、纱窗、门折页、天花板,照明设施的一般故障损坏：包括闸箱、闸刀、灯座、灯泡、插座、灯管、镇流器、球壳、开关的小修小补,除锈刷油漆等）；清理露天平台和内管线沟杂物；疏通楼宇下水和雨落管；定期清扫屋面补漏。对质保期后的园区内附属配套设施的维修、道路养护（包括给排水井盖的更换）等，具体内容详见附件 1年 及时完成各项维修任务，维修合格率达100%，遇有需要紧急修补的，必须及时采取措施。一般维修不得超过24小时，执行并达到《房屋及其设备小修服务标准》等，具体内容详见附件
第2包 :
类型 名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准
服务类 天津市殡仪墓地事务服务中心物业管理项目 包括公共设施及设备日常零星维修服务、安全保卫（秩序维护）服务、清扫保洁服务、园林绿化养护服务、垃圾分类清理转运服务、园区消防与防汛服务、清明节专项服务及采购人交办其他工作等，具体内容详见附件 房屋日常养护维修是指为保持房屋原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损和小坏等房屋维护管理工作；对质保期后的建筑、房屋进行小修维护更换（包括玻璃、瓷砖、门锁、闭门器、窗把手、纱窗、门折页、天花板,照明设施的一般故障损坏：包括闸箱、闸刀、灯座、灯泡、插座、灯管、镇流器、球壳、开关的小修小补、除锈刷油漆等）；清理露天平台和内管线沟杂物；疏通楼宇下水和雨落管；定期清扫屋面补漏。对质保期后的园区内附属配套设施的维修、道路养护（包括给排水井盖的更换）等，具体内容详见附件 1年 及时完成各项维修任务，维修合格率达100%，遇有需要紧急修补的，必须及时采取措施。一般维修不得超过24小时，执行并达到《房屋及其设备小修服务标准》等，具体内容详见附件
第3包 :
类型 名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准
服务类 天津市殡仪墓地事务服务中心物业管理项目 老一墓占地面积177786.8平米北辰区津榆公路南侧，毗邻小淀镇赵庄村等，具体内容详见附件 根据采购人项目需求，负责协助项目经理日常工作，按照项目需求、投标文件和物业合同相关要求，做好具体文件票据、资料材料整理归档、结算材料、项目运营资料等工作等，具体内容详见附件 1年 坚决贯彻执行上级部门下达的工作方针、决策、计划和各项指令。负责项目物业服务范围的全面领导与管理工作，应针对甲方的项目需求制定物业管理制度，制定服务标准和奖惩制度，组织实施等，具体内容详见附件
五、评审专家名单：
评审专家：张希宏，张宝钰，姚瑶，苗志艳，刘燕，吕雷荣
采购人代表：王慧宝（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理费用收费金额(元)：0
2.代理费用收费标准：按照招标文件要求收取代理费
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：天津市殡仪墓地事务服务中心
地址：天津市北辰区铁东北路东侧500米（外环线内）
联系方式：查看完整信息
2.采购代理机构信息
名称：天津市政府采购中心
地址：天津市河东区红星路79号二楼（邮编：300161）
联系方式：查看完整信息
3.项目联系方式
项目联系人：林博宇
电 话：查看完整信息
十、附件
采购文件： 招标文件（TGPC-2026-D-0022）.docx
《中小企业声明函》： 中小企业声明函.zip
天津市政府采购中心
2026年2月4日
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