天津武清玉珑佳苑项目公司资产及房源评估服务任务
- 2026-02-06
项目名称: 天津武清玉珑佳苑项目公司资产及房源评估服务任务
招标公司: 天津北新房地产建设开发有限公司
采购标的物: 资产及房源评估服务
项目地区：天津 天津
招标编号： ZBRW-2查看完整信息
项目名称： 天津北新房地产建设开发有限公司
发布日期： 2026-02-06 19:17:13
联系人： 董玉爱
联系电话： 查看完整信息
截止时间：
根据公司业务需要，现对 天津武清玉珑佳苑项目公司资产及房源评估服务 进行公开招标，欢迎符合条件的供应商参与投标。
一、 招标 人、项目位置
招标 人：天津北新 房地产 建设 开发有限公司 ( 以下简称 “北新 房 产公司 ” ) 。
项目位置：天津武清开发区新兴路与开源道交口玉珑佳苑项目
二、 项目背景、评估目的
1.房地产销售价格评估 ：近年房地产市场持续下行，为契合市场发展变化趋势，综合考量项目地理位置、建筑品质、配套设施及市场实际需求等核心因素，精准锚定玉珑佳苑项目的区域价值定位，避免滞销、加速资金回笼，避免给单位造成更大的经济损失，现拟聘请专业评估机构，通过对周边同类楼盘售价开展调研分析、结合市场整体情况进行专业研判，出具精准的项目销售价格建议，为玉珑佳苑项目销售定价工作提供科学、专业、有力的决策支撑。
2.其他固定资产 资产价值 评估： 根据兵团建工集团印发的兵建集发 [2025]4号《兵团建工集团资产盘活工作方案》工作要求，为优化资源配置，提高资产使用效率，全面盘活和利用各类低效、无效资产，提升资产利用效率。通过综合运用国家法律、法规允许范围内的手段和方法，对资产进行价值变现和价值提升，从而不断实现资产运作和资源配置的最优化 。
三、评估 范围
1.房源销售价格评估： 以 2025年12月20日为评估基准日对玉珑佳苑项目46套资产，（标的额约为6660万元，包括但不限于高层、洋房、别墅、车位、储藏间）进行评估， 具体评估内容详见附件 1。
2.固定资产资产价值评估：以 2026年1月31日为评估基准日对 天津北新房地产建设开发有限公司低效、无效资产（ 资产原值约为 74万元） 进行评估 。 具体评估内容详见附件 2。
四、评估期限
受托人 收到 委托人 应提供的全部资料后 [5]日内启动工作 ， 并 于 [15] 个工作日内完成 委托人 委托的评估工作，并向 委托人 提交资产评估报告意见稿；经 委托人 确认定稿后， [5] 日内向 委托人 出具正式的资产评估报告四份 ， PDF版一份 ，并递交 委托人 。
若因不可抗力、不可预见、不可避免的情况及 委托人 提供的资料不完善、不及时等原因影响出具正式资产评估报告的 , 受托人 可向委托人申请 出具资产评估报告的时间顺延， 经委托人书面确认后可以顺延 。
五、投标人资格要求
1．投标人必须是在中华人民共和国注册的、具备独立企业法人资格，营业执照在有效期；
2. 投标人具有承担本项业务的专业能力 ， 具有国家行业主管部门颁发的资产评估资质；拥有优秀团队，负责本项目的注册资产评估师不少于 2人，拟派评估负责人有类似国有资产评估经历，有能力处理评估过程中遇到的问题 ；
3. 投标人必须是 各地法院入围单位；
4 ．投标人近三年 (202 3 年 1月 至 202 6 年 1月 )应具有 5个及以上 同类业务工作的经验及业绩 (提供相关证明材料复印件加盖公章)；
5 ．未被 “信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单； 未被列入十一师集采平台黑名单 ；
6 ． 投标人提供响应文件递交截止日前 3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至提交响应文件截止日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）
7 ．以上所有提交的资料必须完全属实，若发现任何隐瞒、虚报情况，其投标资格将随时被取消；
8.项目执行过程中不允许转变责任主体(提供承诺书加盖公章)。
9．本项目 不接受 联合体投标。
六、招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 第十一师国有企业招标采购平台 http://xbjgjc.cn 领取招标文件。 未按本项目招标文件获取途径领购招标文件的潜在投标人不得参加投标。
1 . 领取方式：第十一师国有企业采购平台 (http://xbjgjc.cn)线上领取询价文件。
2 . 发售时间：第十一师国有企业采购平台 (http://xbjgjc.cn)发售时间为准。
七、投标文件的递交 、开标时间、开标地点
1 . 递交投标文件截止时间 (投标文件截止时间，下同)、开标时间：以第十一师国有企业采购平台( http://xbjgjc.cn)公布时间为准。
2 . 递交方式： 投标文件的递交以电子版投标和纸质版相结合的方式。在 第十一师国有企业采购平台 ( http://xbjgjc.cn ) 填报数据及上传电子版投标文件，电子版投标文件 ( 正本， PDF格式，签字盖章清晰，齐全 ) 。 密封好的 纸质版投标文 件 要求胶装，签字盖章齐全。纸质版投标文件须在开标前邮寄出，并将相关信息（邮寄单号，邮寄公司名称，参与投标项目信息）发送至电子邮 937546524@qq.com。
如 投 标人在投标截止时间前未邮寄出纸质版投标文件则视为逾期送达的投标文件，招标人将予以拒收，投标人无资格参与投标及评标。
纸质版投标文件正副本各一份，分开装订，分开密封， 注明不得在开标日之前开启字样， 在信封上注明投标 单位 名称、项目名称。 如填报数据或电子版标书与纸质版标书有差异，以纸质版标书为准。
纸质版招标文件邮寄地址： 天津市武清区玉珑佳苑项目 19号楼1单元101室 。
3. 开标地点：线上开标，在第十一师国有企业招标采购平台 (http://xbjgjc.cn ) 。
八、 发布公告的媒介
本次招标公告在新疆生产建设兵团第十一师采购门户网站 (http://xbjgjc.cn) 上发布。
九、其他补充事宜
1、投标保证金：本项目无须缴纳投标保证金。
2、标书费：本项目无须缴纳标书费。
3.专家评审费：本次招标评标的专家评审费由中标单位承担，中标单位中标后需支付专家评审费(1000元，共5人，200元/人)，如不按时支付，取消中标资格。
4.报价人在报价有效期内撤回其报价单，未参加报价的，未能完成报价流程的视为报价无效；投标人IP地址与其他供应商相同的视为串标，记入黑名单，三个月内不得投标兵团建工集团、北新房产相关项目。
十、联系方式
招标人：天津北新房地产建设开发有限公司
联系 地址：天津市武清区玉珑佳苑项目 19号楼1单元101室
联系人：董 玉爱
联系 电话： 查看完整信息
