当前位置：首页 > 正文

津武(挂)2024-063号地块居住项目1标段施工招标公告

2026-02-09

项目名称: 津武(挂)2024-063号地块居住项目1标段施工招标公告

项目编号: I查看完整信息1SY001

招标公司: 天津鑫昇置业有限公司

采购标的物: 居住项目

项目地区：天津天津

免费查看原文

招标备案号： JS查看完整信息007

招标项目编号： I查看完整信息1SY001

施工招标公告

1、招标条件

本招标项目津武(挂)2024-063号地块居住项目已由天津市武清区行政审批局以津武审批投资备(2025)002号批准建设，招标人为天津鑫昇置业有限公司。建设资金为1517000000元，资金来源为银行投资1061900000元，自筹及其他资金455100000元，出资比例为银行投资70.00%，自筹及其他资金30.00%，资金来源已经落实。建设规模为 13.5万平米。项目已具备招标条件，天津恒达辉工程项目管理有限公司受天津鑫昇置业有限公司的委托，现对该项目的施工进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：项目用地面积43196.4平方米，总建筑面积135000平方米，新建住宅及配套公建。

2.2 工程建设地点：天津市武清区雍阳西道北侧

2.3

标段划分与招标范围：共分 1 个标段。

本次招标标段为：

一标段：标段名称：津武(挂)2024-063号地块居住项目施工工程招标范围: 项目用地面积43196.4平方米，总建筑面积约123877.55平方米，容积率：1.6，绿化率：40%，架空平台上最多11层，地下一层；地上总建筑面积111377.55平方米，其中住宅67240平米，封闭阳台建筑面积约7713.31平方米，地上多样性利用配套公服705平米、公共开放空间561.94平米、会所100平米；最大单体建筑面积：架空平台33197.3平方米（其中含约1600平米的会所、商业1860平米及其他），地下人防建筑面积约9500平方米，地下非人防建筑面积约3000平方米。建筑最高高度：33米，最大单跨跨度：9米，基坑最大深度：4.8米；结构类型为剪力墙、框架；绿色建筑设计等级为一星；采用装配式。施工（含采购）：包含本项目红线范围内平整场地、临时道路、桩基工程、基坑支护工程、土方工程、建筑工程、人防工程、装饰装修工程、外檐饰面工程、电气工程、弱电预留预埋工程、消防工程、给排水工程、采暖工程、太阳能工程、通风空调工程、抗震支架工程、会所及样板间精装修工程、示范区管线工程、示范区景观工程等内容的施工。具体详见建设单位所发工程量清单。标段投资额：730105287元

本项目采用“评定分离”的方式评审。

2.4

计划工期要求： 2026年03月15日至 2029年06月15日

2.5

工程质量要求：国家验收规范合格标准

3、投标人资格要求

3.1

本次招标要求投标人具有：

一标段:

资质: 建筑工程施工总承包一级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理 1 名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业一级有投标资格的注册建造师证书。具备 5 年及以上施工现场管理工作经历，且在投标期间未在其他项目上任职。（2）副项目经理 1 名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书，且在在投标期间未在其他项目上任职。以上人员须由投标企业任命并出具任命书，且须有投标资格，并对正项目经理施工管理年限加以承诺，同时以上所有人员还需要提供真实有效的社会保险中心出具的“社会保险缴费证明”（其他如缴费基数名册无效）；（3）施工管理负责人 1 名，具备建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书及有投标资格且为本单位职工，可由正或副项目经理兼任，投标人提供任命书及承诺书；（4）技术负责人 1 名，需具备工程技术类高级职称，10年以上施工现场管理工作经历，为本单位职工，投标人提供任命书并在其中对工作年限加以承诺。以上人员须由投标企业任命并出具任命书，且须有投标资格，并对技术负责人施工管理年限加以承诺，同时以上所有人员还需要提供真实有效的社会保险中心出具的“社会保险缴费证明”（其他如缴费基数名册无效）；5、其他资质要求:为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格。各投标人需在投标文件中附是否属于失信被执行人的查询记录截图并加盖单位公章，如不属于失信被执行人的还需附不属于失信被执行人的承诺书并加盖单位公章和法定代表人印鉴。在评标阶段，现场查询投标人是否为失信被执行人，对属于失信被执行人的投标活动依法予以限制，按废标处理。，本标段不接受联合体投标。

3.2

各投标人均可对上述标段进行投标确认

4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）

4.1招标文件的获取时间：2026年02月09日09时30分00秒至2026年02月16日16时00分00秒

4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台网址处获取电子招标文件

5、投标文件的递交

5.1 递交投标文件方式：网上递交

5.2 投标文件递交的截止时间为： 2026年03月02日09时30分00秒，投标人应于当日 09时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台。

6、定标方式

本项目是否采用评定分离方式：是。

招标人：天津鑫昇置业有限公司

法定代表人：侯大海