天津市工会管理干部学院物业管理与餐饮服务项目（项目编号：TGPC-2026-D-0107）公开招标公告
- 2026-03-02
项目名称: 天津市工会管理干部学院物业管理与餐饮服务项目（项目编号：TGPC-2026-D-0107）公开招标公告
招标公司: 天津市工会管理干部学院
采购标的物: 楼宇自动化系统、物业管理与餐饮服务项目
项目地区：天津 天津
天津市工会管理干部学院物业管理与餐饮服务项目（项目编号：TGPC-2026-D-0107）公开招标公告
【信息时间：2026-3-2】
受 天津市工会管理干部学院 委托，天津市政府采购中心对 天津市工会管理干部学院物业管理与餐饮服务项目 实施采购。现欢迎合格的供应商参加投标。
本项目为远程招投标，一律不接受纸质投标文件，只接受加盖投标人电子签章的电子投标文件（以通过天津公共资源电子签章客户端正确读取签章信息为准）。供应商参加投标前须办理 CA 数字证书（ USBKEY ）和电子签章。投标人须按本文件的规定在天津市政府采购中心招投标系统中提交网上应答并上传加盖投标人电子签章的电子投标文件（以通过天津公共资源电子签章客户端正确读取签章信息为准）。
一、基本概况
（一）项目名称： 天津市工会管理干部学院物业管理与餐饮服务项目
（二）项目编号： TGPC-2026-D-0107
（三）采购方式：公开招标
（四）项目属性：服务
（五）本项目不接受联合体参与。不接受联合体参与的，若有供应商组成联合体参与，视为无效投标。
（六）本文件售价：免费。
二、项目内容
包号
包名称
包预算
包最高限价
合同履行期限
所属行业
1
物业管理与餐饮服务
2024000 元
2024000 元
合同规定的服务起始之日起 10 个月的服务期
物业管理行业
三 、供应商资格要求（实质性要求）
（一） 供应商应具备独立法人资格 。供应商应 具备《食品经营许可证》，经营项目至少包含食品经营管理或餐饮服务管理，提供证书扫描件；
（二）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款和《政府采购法实施条例》第十八条规定的条件， 提供以下材料：
1. 营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书扫描件或自然人的身份证明扫描件。
2. 提供《供应商资格声明函》（格式见附件 2 ）
四 、项目需要落实的政府采购政策
（一）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔 2016 〕 125 号）的要求，根据开标当日解密截止时间“信用中国”网站（ ）、中国政府采购网（ ）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。
（二） 根据《关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》（财库〔 2026 〕 2 号）的要求，当供应商报价出现以下情形之一时，评标委员会应当启动对该供应商的异常低价审查程序：
1. 供应商报价 < 全部通过符合性审查供应商报价平均值× 50% ；
2. 供应商报价 < 通过符合性审查的次低供应商报价× 50% ；
3. 供应商报价 < 最高限价× 45% ；
4. 评标委员会基于专业判断，认为供应商报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。
五、参与本项目的步骤、时间与方式
（一）参与本项目的时间要求
序号
步骤名称
开始时间
截止时间
备注
1
获取招标文件
2026 年 3 月 2 日
2026 年 3 月 9 日
每日 9:00 至 17:00 （北京时间，法定节假日除外）。
未按时获取招标文件的，不能参与本项目
2
网上应答（上传电子投标文件）
2026 年 3 月 2 日 9:00
2026 年 3 月 23 日 8:30
未按时完成网上应答或未按时上传电子投标文件的，视为无效投标。
3
开标解密
2026 年 3 月 23 日 8:30
2026 年 3 月 23 日 9:30
未按时完成开标解密的，视为无效投标。
4
网上开标公示
2026 年 3 月 23 日 9:30
2026 年 3 月 23 日 12:00
（二）参与本项目的方式要求
1. 供应商注册、 CA 数字证书（ USBKey ）领取、 电子签章办理 办法：
天津市政府采购中心网注册：登录天津市政府采购中心网（ ）首页点击 “用户注册维护”，填写相关内容。天津市政府采购中心 注册窗口联系电话： 022- 24538167 。
CA 数字证书（ USBKey ）领取及 电子签章办理 ：参见天津市政府采购中心网（ ） -- 服务指南 -- 供应商注册、领取 CA 数字证书（ USBKey ）及电子签章制章的流程。
CA 数字证书办理联系电话： 400-0566-110 或 查看完整信息 。
电子签章办理联系电话： 查看完整信息 059 。
2. 获取招标文件的方式
采用 网上获取电子 招标 文件的方式，供应商应于规定的时间内使用天津数字认证有限公司发出的 CA 数字证书（原天津市电子认证中心发出尚在有效期内的 CA 数字证书仍可使用）登录天津市政府采购中心网（网址： ） - ”网上招投标” - “供应商登录” - “市级集采机构入口” 下载招标文件。
3. 网上应答（上传电子投标文件）方式
采用网上电子投标方式，投标人 应 于 规定 的时间 内 使用天津数字认证有限公司发出的 CA 数字证书（原天津市电子认证中心发出尚在有效期内的 CA 数字证书仍可使用）登录 天津市政府采购中心网（网址： ） - ”网上招投标” - “供应商登录” - “市级集采机构入口” 进行网上应答 及提交，并上传加盖投标人电子签章的电子投标文件（以通过天津公共资源电子签章客户端正确读取签章信息为准），否则视为无效投标。
网上应答帮助链接： /webInfo/getWebInfoListForwebInfoClass.do?fkWebInfoclassId=W008
4. 开标解密方式
采用网上开标解密方式，投标人 应 于 规定的时间 内使用天津数字认证有限公司发出的 CA 数字证书（原天津市电子认证中心发出尚在有效期内的 CA 数字证书仍可使用） 登录天津市政府采购中心网（网址： ） - ”网上招投标” - “供应商登录” - “市级集采机构入口” 完成开标解密 ，否则视为无效投标。
5. 网上开标公示方式
投标人可在规定时间内使用天津数字认证有限公司发出的 CA 数字证书（原天津市电子认证中心发出尚在有效期内的 CA 数字证书仍可使用）登录天津市政府采购中心网（网址： ） - ”网上招投标” - “供应商登录” - “市级集采机构入口”自行查看开标信息。
供应商应按以上步骤顺序、时间及方式要求参与本项目，否则视为不参与本项目。
六、现场考察、标前答疑会
1. 本项目不组织现场考察。
2. 本项目不组织标前答疑会 。
七、采购代理机构 信息
（一） 采购代理机构名称：天津市政府采购中心
（二）采购代理机构地址：天津市河东区红星路 79 号二楼 （邮编 ： 300161 ）
（三） 联系人：梁晨、郭晓刚
（四） 网址：
（五） 对外办公时间： 法定 工作日 9:00 ～ 12:00 ， 14:00 ～ 1 7 :00
（六）咨询服务电话 ： 查看完整信息
1. 供应商注册咨询 ： 查看完整信息
2. CA 证书和 电子签章办理咨询： 查看完整信息
3 . 采购文件咨询： 查看完整信息
4 . 网上应答 及 解密操作咨询： 查看完整信息
八 、采购人 信息
（一）采购人名称： 天津市工会管理干部学院
（二）采购人地址： 天津市西青区西青道 274 号
（三）采购人联系人： 聂佳乐
（四）采购人联系电话： 022- 58321509
九 、质疑方式
（一）供应商认为采购文件、采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，按照本项目采购文件第三部分《投标须知》 “ 8. 询问与质疑”的相关规定，以书面原件形式针对同一采购程序环节一次性提出质疑，否则不予受理。
采购人质疑受理：
1. 联系部门：天津市工会管理干部学院
2. 联系地址：天津市西青区西青道 274 号
3. 联 系 人：聂佳乐
4. 联系方式： 022- 58321509
十、公告期限
招标公告的公告期限为 5 个工作日。
十 一 、招标代理服务费
本项目按以下比例向中标供应商收取招标代理服务费 ：
中标金额 （万元）
费率
100 以下
1%
100-500
0.8 %
500-1000
0. 45 %
1000 -5000
0.25%
0.1%
0.05%
服务费按差额定率累进法计算 ，向下取整，精确到元。 例如 中标 金额为 680 5000 元，服务费 = 100 0000 ×1%+ （ 500 0000 -100 0000 ） × 0.8 %+ （ 680 5000 -500 0000 ） ×0. 45 %= 50122.5 元，服务费 缴纳 50122 元。 其中中标金额以《中标通知书》为准。
中标供应商应于中标公告发布之日起 5 个工作日内缴纳 招标代理服务费，缴费单位名称须与投标单位名称一致，缴费时请注明项目编号及中标包号。
名 称：天津市公共资源交易中心
开户行及账号：中国建设银行股份有限公司天津明华支行
1205 0162 4900 0000 0675
银行联行号： 查看完整信息
纳税人识别号： 1212 0000 MB1E 44809C
地址：天津市河东区红星路 79 号
缴费及申请开票系统： /
缴费及开票咨询电话： 查看完整信息
2026 年 3 月 2 日
招标文件（TGPC-2026-D-0107）.docx
