天津市蓟州区上仓镇程家庄村翰墨轩客栈民宿468平方米房屋及院落使用权
- 2026-04-02
项目名称: 天津市蓟州区上仓镇程家庄村翰墨轩客栈民宿468平方米房屋及院落使用权
招标公司: 天津市蓟州区上仓镇程家庄村
采购标的物: 房屋及院落使用权
项目地区：天津 天津
项目发布区域
发布区域 程家庄村
转出方信息
转出方名称 天津市蓟州区上仓镇程家庄村股份经济合作社 类型 集体
联系地址 天津市蓟州区上仓镇程家庄村
转出信息
转出方式 出租
是否属于再次转出 否
项目名称 天津市蓟州区上仓镇程家庄村翰墨轩客栈民宿468平方米房屋及院落使用权
资产权益 使用权
挂牌价格 40000.000元/年 支付方式 分期支付
转让相关其他条件 风险提示：本项目流转期限为 2026 年 4 月 1 日 至 2029 年3 月 30 日，共计 3 年，不满 3 年按 3 年计算。意向受让方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可该流转期限，成交后不得以流转期限为由拒签合同，并同意按该流转期限支付相应租金。地面附着物等其他具体情况可前往标的处查看，一旦报名即视为接受。实际转出期限以合同为准。意向受让方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可该流转期限，成交后不得以流转期限为由拒签合同，并同意按该流转期限支付相应租金。天津市蓟州区上仓镇程家庄村股份经济合作社流转交易的蓟州区上仓镇程家庄村程家客栈民宿468平方米房屋及院落使用权，东至道路，西至蔡福兴住宅 ，东西宽18米，南至焦万军住宅，北至道路 ，南北长26米，共计468平米，用于商服 ，地类为集体建设用地，所有权为我镇程家庄村股份经济合作社所有。地上现有房屋共13间，分为客房8间、大厅2间、厨房1间、餐厅1间，主廊1间，为我镇程家庄村股份经济合作社所有。项目占地面积468方米，其中房屋建筑面积232平方米，院落面积236平方米。1、承租方在经营过程中，全程接受出租方监督，不得恶意阻挠，出租方如发现承租方存在违约、违法行为，随即终止合同； 2、合同期间，承租方要维持房屋原状，在确保安全的前提下只能修缮，不得新建、扩建，具体按照上级城建部门的要求落实，否则视为违约，出租方有权终止合同，并收回房屋使用权； 3、承租方利用房屋进行合法经营，如因非法经营、安全、环保、失信等出现相关问题，一切不利后果由承租方自行承担，同时赔偿因此给出租方造成的一切损失； 4、承租方要定期对房屋进行修缮维护并提前通知村集体，如在承租期间发生损毁、坍塌等，承租方负责维修或赔偿，并承担维修维护费用，并且负责承担承租期间产生的水电费用； 5、承租方对房屋内增添设施设备等产生的一切费用由承租方承担，合同期满，承租方自行投入部分无条件拆除，不能拆除的都无偿归出租方所有，承租方无权向出租方提出任何异议诉求； 6、合同期间，若房屋或占地被政府征用、征收或村庄整体规划等占用时，承租方应在规定的期限内无条件撤出，合同终止，出租方只退回承租方承包期内所被征土地未到期部分的承包费（按日计算不计息），土地补偿归出租方，地上物(违建除外）补偿归承租方，合同终止造成的损失全部由承包方自行承担，发包方不负责赔偿； 7、承租方在使用过程中，应注意房屋及设施使用安全，确保各方面都安全达标后，方可投入使用，严禁使用危房或违规操作进行生产经营； 8、房屋在使用过程中所产生的一切费用由承租方负责，出租期间发生的一切安全事故、自然灾害由承租方承担； 9、承租方若将房屋及占地进行转租、分租，必须征得出租方书面同意（民主程序通过），否则，出租方有权收回房屋的使用权并终止合同，同时承租方所交纳的剩余租金不予退还； 10、出租方不得干预承租方依法进行正常的经营活动，否则，由出租方赔偿因此给承租方造成的相关损失； 11、意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行实地踏勘以达到全面了解，一经交纳交易保证金即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，竞价成交后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由拒绝签约，于成交后10日内与出租方完成签约，否则视为自行放弃该房屋的承租权，则交易保证金作为赔偿金归出租方所有，同时，出租方有权将该房屋另行挂牌； 12、该房屋在使用过程中涉及的消防、环评等相关手续由承租方自行解决，占用地块因土地利用规划、用途管制等产生的风险由承租方自行承担； 13、该房屋通过天津市农村产权流转交易市场进行公开竞价，在过程中产生的交易服务费，由承租方承担； 14、竞价保证金20000元。承包方签约之日，除交清本年度承包费外，还需向发包方缴纳承包押金10000元，押金直接转入村级账户。承包到期后转为最后一年承包费。承包方如有违约，合同押金作为赔偿金归发包方所有；15、如有其他未尽事宜，具体以合同约定为准。
受让方条件 面向社会
转出用途 商服
是否缴纳保证金 是
缴纳形式 电汇 交易保证金（元） 20000.00
挂牌期满，处理方式 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方）
交易方式 阶梯竞价
阶梯价 100
挂牌期 5
价款划入账号 查看完整信息00013670695
账户名称 天津农村产权交易所有限公司 开户银行 中国建设银行股份有限公司天津永安支行
