绿发商业管理（北京）有限公司2026年第5批集中采购工程服务类项目采购公告招标公告（包7，包8，包9，包11，包12，包13）-集中采购项目
- 2026-04-14
项目名称: 绿发商业管理（北京）有限公司2026年第5批集中采购工程服务类项目采购公告招标公告（包7，包8，包9，包11，包12，包13）-集中采购项目
招标公司: 山东贵和茂商业管理有限公司
项目地区：天津 天津
第一章 采购公告
绿发商业管理（北京）有限公司 2026年第5批集中采购
工程服务类项目 采购公告 （ 包 7-9、11-13 ）
采购编号： LFSY-GCFW-26 05 01
1.采购条件
项目建设单位为 绿发商业管理（北京）有限公司 及其所属单位 （以下简称 “项目单位”） ，建设资金为企业自有资金，采购人为 绿发商业管理（北京）有限公司 及其所属单位 。 项目已具备采购条件，现对该项目进行公开询比采购。
2.采购范围
详见附件一
3.应答人资格要求
3.1 本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的 法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体 ，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期交货等承担采购项目的能力。除特别注明外，这些资格、资质、业绩均系应答人本人所拥有的权利权益。
3.2 本次采购不接受联合体应答。
3.3本次采购是否接受代理商应答见3.6专用资格要求。如接受代理商应答的，代理产品不得属于《机电产品国际招标投标实施办法（试行）》（商务部令2014年第1号）规定必须进行国际招标的产品。
3.4 接受代理或者外协外购产品应答时，其应答产品制造商须在境内具备相应货物的制造能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障相应协作承制货物如期交货的能力。除特别注明外，这些资格、资质、业绩均系应答人本人或者其代理或外协产品制造商本人所拥有的权利权益。
3.5 应答人及其应答产品须满足如下通用资格要求：
（ 1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或非法人组织，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。
（ 2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答；
（ 3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。
（ 4）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商 关系管理办法 》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第 53条所列违法行为。
（ 5）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。
（ 6 ）应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。
3.6 应答人及其应答产品须满足相应采购货物的专用资格要求如下：
详见附件。
3.7 本次采购不接受代理投标。
3.8 各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
3.9 其他要求：
4.采购文件的获取
4. 1 本次实行发售电子版 采购 文件，不再出售纸质 采购 文件，所有 采购 文件及其电子版的版权均归 采购 人所有，不得转让。
4.2 凡有意参加 应答 者，请于 20 2 6 年 4 月 14 日 上 午 9 时 至 2026 年 4 月 17 日 下午 17 时 ( 北京时间，下同 ) ， 登录 中国绿发电子商务平台（ ，使用谷歌浏览器，下同） 注册（新用户）、报名，并 在递交标书费和代理机构确认后 下载 采购 文件 。
4.2.1 报名的具体流程：登录平台→顶部点击采购项目管理→项目清单→选择批次→投标管理→在线报名，具体操作参照首页 - 投标指引。
电子商务平台注册、报名、 应答 文件上传、签章、加密等操作问题请联系： 查看完整信息 。
应答人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取采购文件，应答人注册请登录中国绿发电子商务平台首页 “注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。 应答 人注册账号审核需要一定的时间，请潜在 应答 人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取 采购 文件失败，由 应答 人自行承担相关责任。
4.2.2 应答 人须凭中招互连 APP 办理项目后续电子 投标 事宜，未进行注册的 应答 人在 “首页→ CA 办理”页面在线办理相关事宜，后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。
中招互连 APP 移动 CA 办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题，请联系 400-666-4230 。
应答 人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由 应答 人自行承担。
5.首次应答文件的递交
5.1 应答文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为 2026 年 4 月 22 日 9 时 00 分 。
应答文件递交方式：将电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，具体要求如下。
5.2 中国绿发电子商务平台递交（上传）要求： 电子应答文件提交中国绿发电子商务平台，命名格式为应答人全称 -XX 文件。（ XX 文件指报价 / 应答 / 保证金文件） 。 必须在不可编辑 PDF电子版 应答 文件首页 -加盖电子公章。
中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成，请各应答人使用中招互联 APP 投标版进行应答文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看采购文件附件或通过电子商务平台 - 下载专区下载《中招互联投标版 APP 手册》、《电子签章操作手册》。
根据档案管理的要求，电子应答文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：应答文件共 100 页，必须从 1 至 100 连续编页。）
应答人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即应答函及附录）完全一致。
为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的应答文件。
5.3 应答截止时间之前未将应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台的应答人不予受理。 不接受电子邮件或邮寄方式递交 应答 文件及 应答 文件的修改文件。
5. 4 应答人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。
5. 5 本批次 应答文件 以 电子签章 的不可编辑 PDF电子版 应答文件 为准。
5.6未按本公告要求获取 采购 文件的投标， 采购 人将不予受理。
6.发布公告的媒介
本次 采购 公告在中国绿发电子商务平台（ ，使用谷歌浏览器 ）、中国招标投标公共服务平台 ()上发布
7 .采购文件获取联系方式
电子商务平台注册、报名、 招标 文件上传、签章 （ 支持公章、法人章、法人签字任意位置签署 ） 、加密等操作问题请联系： 查看完整信息。
中招互连 APP移动CA办理、印章制作 （ 含公章、法人章、法人签字 ） 、印章授权、扫码使用等问题，请联系 400-666-4230 ， 24小时紧急联系电话查看完整信息 。
联系人： 彭经理
联系方式： 查看完整信息
8.合规声明
本采购文件符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。
2026 年 4 月
附件 1
项目概况与采购范围
采购编号： LFSY-GCFW-260 5 01
包号
采购人
项目名称
项目地点
及概况
采购范围
计划工期要求
备注
7
山东贵和茂商业管理有限公司、山东绿发投资有限公司商业管理分公司
山东贵和茂商业管理有限公司、山东绿发投资有限公司商业管理分公司 2026年屋面冷却塔维修项目
项目地点： 济南 领秀城贵和购物中心
项目概况： 领秀城贵和购物中心与鲁能国际中心共用 6台冷却塔，为领秀城贵和购物中心及鲁能国际中心提供制冷工作。冷却塔四周被隔音墙封闭，西侧距隔音墙仅约1.5米，且管道密集，风机通风能力不足，严重影响空气流通，致使冷却塔散热能力下降，夏季冷却水温度持续偏高，极端天气下易触发制冷主机高温报警甚至停机；各冷却塔之间存在水位不均的现象，进一步降低了整体运行效率与稳定性。为确保夏季制冷系统正常运行，改善进风条件与水位平衡，提升散热效果，需对屋面冷却塔进行维修 。
对屋面冷却塔进行维修， 具体维修包含 风机、管道、静压箱、控制箱等 。
25天，自采购人通知之日起
8
天津绿发投资有限公司商业管理分公司
天津鲁能城购物中心及鲁能国际中心冷冻机维修
项目地点：天津市南开区
项目概况：天津鲁能城购物中心及鲁能国际中心现有双工况冷冻机组 6台，现已运行8年有余，维保过程中发现存在无法满负荷运行的现象，现需要对逐台冷冻机组进行冷媒倒出称重、定压保压、冷媒补充的相关工作。
对 6台双工况冷冻机组进行冷媒倒出称重、使用干燥氮气定压10Kg,并保压不低于48小时不掉压，然后按照机组标准充注量要求进行冷媒灌注及补充。
合 同签订后 60日内。
9
山东绿发商业管理有限公司济南分公司
山东绿发商业管理有限公司济南分公司 2026年度葡萄酒物流项目
项目地点：济南
项目概况： 为满足公司业务需要，降低葡萄酒发货成本、提高商品发货便利性，需要委托第三方物流公司提供商品包装、货物运输及送货进仓等服务。此次项目分为 2种类型物流，分别是普通物流（零散物流）及大型物流（整车物流）。
本项目运输服务范围： ①普通物流发货地及目的地：济南/天津仓库--全国客户所在地；②大型物流发货地及目的地：天津仓库--济南仓库/全国客户所在地。采购内容覆盖：从指定提货点及收货点的整车或零散商品的仓储、运输、配送、信息跟踪及其他增值服务的全流程。
合同签订之日起一年。
11
山东贵和茂商业管理有限公司
山东贵和茂商业管理有限公司 2026年B2层货运区入口门及风管维修项目
项目地点： 济南 领秀城贵和购物中心
项目概况： 领秀城贵和购物中心 B2层货运区入口消防卷帘门与快速门目前高度为3.2米，通往超市卸货区路径中风管最低高度仅为2.8米，未达到招商所要求的3.3米限高标准，无法满足货柜车辆顺畅通行。为符合招商要求，对货运入口消防卷帘、快速门进行维修，以满足货运车辆进出限高3.3米要求，至超市卸货区路径上低于3.3m的风管及其他设施的高度进行维修，满足货车路径净高≥3.3m（含风管支架底及喷淋头净高≥3.3m） 。
维修包括入口消防卷帘门、快速门、风管、喷淋、桥架等
20天，自采购人通知之日起
12
山东贵和茂商业管理有限公司
山东贵和茂商业管理有限公司领秀城贵和购物中心 B1层BHG超市设备检测维修项目
项目地点： 济南 领秀城贵和购物中心
项目概况： 领秀城贵和购物中心 B1层 BHG超市 撤铺，需对超市租赁区域内机电、消防、管道等设备设施进行维修达到租赁条件。
按照招商要求对 B1层 BHG超市 租赁区域内配电、空调、消防、管道等设备进行维修
30天， 自采购人通知之日起
13
天津绿发投资有限公司商业管理分公司
天津绿发投资有限公司商业管理分公司 2026年2号、3号营业主门制作安装服务项目
项目地点：天津市南开区
项目概况：天津鲁能城购物中心位于天津市水上公园和天塔之间，首层北侧 2号及南侧3号营业主门因使用频率过高，导致门体结构出现开裂下垂等安全隐患，根据现场运营需求现需对门体进行更新改造。
对天津鲁能城购物中心首层北侧 2号及南侧3号营业门进行更新改造。
自合同签订之日起 45日。
附件 2
资质业绩要求
采购编号： LFSY-GCFW-26 05 01
包号
项目名称
资质业绩条件
7
山东贵和茂商业管理有限公司、山东绿发投资有限公司商业管理分公司 2026年屋面冷却塔维修项目
业绩要求： 2023年1月1日至首次应答截止日内具有类似业绩不少于2项 ，需提供合同证明材料（体现合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。
8
天津鲁能城购物中心及鲁能国际中心冷冻机维修
业绩要求： 2023年1月1日至首次应答截止日内具有类似性质的业绩不少于2项。 （需体现合同封面、合同标的、签署页信息等）。
9
山东绿发商业管理有限公司济南分公司 2026年度葡萄酒物流项目
业绩要求： 2023年1月1日至首次应答截止日内具有类似性质业绩不少于2项。 （需体现合同封面、合同标的、签署页信息等）
11
山东贵和茂商业管理有限公司 2026年B2层货运区入口门及风管维修项目
资质要求：具有政府部门颁发的消防设施工程专业承包壹级资质。
业绩要求： 2023年1月1日至首次应答截止日内具有类似业绩不少于2项， 需提供合同证明材料（体现合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。
12
山东贵和茂商业管理有限公司领秀城贵和购物中心 B1层BHG超市设备检测维修项目
业绩要求： 2023年1月1日至首次应答截止日内具有类似性质的业绩不少于2项 ， 需提供合同证明材料（体现合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供） 。
13
天津绿发投资有限公司商业管理分公司 2026 年 2 号、 3 号营业主门制作安装服务项目
业绩要求： 2023 年 1 月 1 日至首次应答截止日内具有类似性质的业绩不少于 2 项。（需体现合同封面、合同标的、签署页信息等）。
