河北区金钟河大街北侧城市更新住宅项目全过程开发管理招标公告
- 2026-04-16
项目名称: 河北区金钟河大街北侧城市更新住宅项目全过程开发管理招标公告
招标公司: 天津新海融源城市更新产业运营有限公司
采购标的物: 城市更新住宅项目全过程开发管理
项目地区：天津 天津
河北区金钟河大街北侧城市更新住宅项目全过程开发管理招标公告
（招标编号： CTZX-202604132 ）
项目所在地区 ： 天津市
一、招标条件
本 河北区金钟河大街北侧城市更新住宅项目全过程开发管理 已 由项目审批/核准/备案机关 批准， 项目 资金 来源 为 其他已落实 ， 招标人为 天津新海融源城市更新产业运营有限公司 。本 项目已具备招标条件， 现招标方式为 公开招标 。
二、项目概况 和 招标范围
规模： 河北区金钟河大街北侧城市更新住宅项目全过程开发委托管理，管理范围内应该从事的具体管理事项包括但不限于：定位及前期管理工作、规划设计管理、成本管理、工程管理、开发配套管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户工作及房产保修管理、前期物业工作督导、人力资源管理、行政管理、财务管理等
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)河北区金钟河大街北侧城市更新住宅项目全过程开发管理
三、投标人资格要求
标段（包）：(E查看完整信息585)河北区金钟河大街北侧城市更新住宅项目全过程开发管理
该标段（包）中投标人资格能力要求 ：1、投标人须为在中华人民共和国注册的，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，营业执照在有效期内或提供其他组织合法证明材料;2、根据开标当日投标截止时间"信用中国"网站()的信息，对被列入"严重失信主体名单"、"重大税收违法失信主体"的投标人，拒绝其参与本次投标活动;3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，投标人须提供从国家企业信用信息公示系统/index,htm1打印的本单位的股东及出资信息页面截图 。
本项目 不允许 联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间： 2026年04月16日09时00分 2026年04月22日17时00分
获取方式： 1、招标文件费用： 1000元人民币/本，售出不退。 2、凡符合投标人资格要求的单位，须首先登录天津城投集团电子采购平台（网址：http://caigou.tj-chengtou.com）完成注册并进行投标登记。在报名过程中，需上传以下资料：经办人授权委托书原件（被授权人须为投标人正式员工）、经办人身份证复印件（加盖公章）。3、标书费用将通过线上方式缴纳。具体操作流程可参考天津城投集团电子采购平台首页"帮助中心"下的"操作指南"栏目中的《供应商标书费缴纳及发票开具》文档。4、标书费用支付成功后，请及时提交开票申请。开票申请提交后，投标人可自行下载招标文件。5、重要提示：请各投标人充分考虑线上缴费到账时间，并确保按照上述要求及时完成相关操作。如因未按本公告要求操作而导致未能成功获取招标文件，相关责任由投标人自行承担。
五、 投标文件的递交
递交截止时间 ： 2026年05月07日14时30分
递交 方式： 电子文件上传及纸质文件递交
六、 开标时间及地点
开标时间： 2026年05月07日14时30分
开标地点： 天津市西青区华苑产业园区榕苑路7号凯德大厦B座4层智慧标室
七、 其他
（1）纸质版投标文件于投标截止时间前递交至天津市西青区华苑产业园区榕苑路7号凯德大厦B座4层智慧标室；（2）投标人应在投标截止时间前获取CA数字证书并完成电子投标文件上传，未及时获取CA数字证书导致投标失败的，一切后果自行承担。逾期送达或上传投标文件，电子与纸质版投标文件将全部予以拒收，具体提示内容详见招标文件。（3）在投标文件解密时间开始后15分钟内未使用CA数字证书完成投标文件解密的，视为否决其投标。（4）投标人须在投标截止时间前，将使用CA数字证书加密并按照招标文件要求编制后的全部纸质投标文件的彩色扫描件（包括封皮）pdf（签字盖章后扫描）格式上传至天津城投集团电子采购平台（http://caigou.tj-chengtou.com/）。（5）如投标人需在开标现场进行线上签到及解密工作，应自行配备电脑（不支持苹果电脑）并提前完成CA锁插件的安装部署，以保障线上签到、文件解密等环节的顺利完成。招标代理机构于开标现场不提供任何与开标、解密工作相关的使用设备。因设备原因（包括但不限于未配备设备、设备运行故障、网络连接异常、浏览器不支持、未安装CA锁插件等），导致线上签到或解密操作失败的，由此引发的全部后果均由投标人自行承担。（6）服务期限：自合同签订生效之日起，至完成项目住宅部分销售面积去化率【95】%及车位销售个数去化率【70】%，且项目集中交付满【6】个月时止。项目最后一期交付完成后，除预留部分人员完成包括但不限于本项目的尾盘销售、产证办理、处理客户投诉、房屋维保管理等收尾工作外，有权撤出其他管理团队人员，并配合甲方完成交接工作。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为 天津市海河建设发展投资有限公司 。
九、 联系方式
招 标 人： 天津新海融源城市更新产业运营有限公司
地 址： 天津市河北区海河东路 52 号奥式商务公园 A 座
联 系 人： 毕健平
电 话： 查看完整信息
电子邮件：
招标代理机构： 天津城投建设工程管理咨询有限公司
地 址： 天津市西青区华苑产业园区榕苑路7号凯德大厦A座西侧3层
联 系 人： 丁晨光(项目负责人)
电 话： 58598108-6058
电子邮件： sxpdcg@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
