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天津河西区养老服务全域一体化智慧化提升工程（一期）项目1标段设计施工总承包招标公告

2026-04-21

项目名称: 天津河西区养老服务全域一体化智慧化提升工程（一期）项目1标段设计施工总承包招标公告

招标公司: 天津恒康养老产业发展有限公司

采购标的物: 设计施工总承包、养老服务全域一体化智慧化提升工程

项目地区：天津天津

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招标备案号： JS查看完整信息001

招标项目编号： I查看完整信息2AC001

设计施工总承包招标公告

1、招标条件

本招标项目天津河西区养老服务全域一体化智慧化提升工程（一期）项目已由天津市河西区行政审批局以津西审批投备案【2025】119号批准建设，招标人为天津恒康养老产业发展有限公司。建设资金为131858200元，资金来源为国有投资30000000元，银行贷款101858200元，出资比例为国有投资22.75%，银行贷款77.25%，资金来源已经落实。建设规模为 31204平方米。项目已具备招标条件，国信国际工程咨询集团股份有限公司受天津恒康养老产业发展有限公司的委托，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：拟对梅悦澜苑、中交融正等共5处养老设施进行提升改造，涉及改造总面积29718平方米，新增床位661个；拟改造银杏长者俱乐部(老年培训机构)1处，涉及改造面积1486平方米，新增座位数150个。具体改造内容为：全面进行提升改造，适老化、智能化升级、消防改造。改造后不新增建筑面积，不改变规划用地性质，不涉及建筑结构改变。为周边居民提供托养服务、餐饮服务等其他老年人服务。

2.2 工程建设地点：浯水道、大沽南路、怒海路、太湖路、杭州道等地

2.3

标段划分与招标范围：共分 1 个标段。

本次招标标段为：

一标段：标段名称：天津河西区养老服务全域一体化智慧化提升工程（一期）项目第一阶段设计施工总承包招标范围: 本次改造建筑面积14079.59平方米，全面进行提升改造，适老化、智能化升级、消防改造。改造后不新增建筑面积，不改变规划用地性质，不涉及建筑结构改变，为周边居民提供托养服务、餐饮服务等其他老年人服务。改造内容主要为室内地面墙体装饰装修、外檐修补、管道改造、强弱电改造、适老化和医疗辅助设施设备安装等。本次改造范围涉及五个单体项目，分别为：中交融正、梅悦澜苑、瑞湖雅苑、宸塘锦苑及银杏长者俱乐部。最高层数9层，高度30米，最大改造单体面积5759.59平方米。本标段投资额（招标控制价）2545.5703万元，其中，设计费控制价为105.4800万元，建筑安装控制价为：2440.0903万元。招标内容包括：本项目所涉及的全部工程设计（招标人提供了部分设计方案的除外）与工程施工。

2.4

计划工期要求： 2026年05月20日至 2027年01月15日

2.5

工程质量要求：国家验收规范合格标准

3、投标人资格要求

3.1

本次招标要求投标人具有：

一标段:

资质: 工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业乙级及以上或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上和建筑工程施工总承包二级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内（施工企业）；4、本项目应配备人员：(1)工程总承包项目经理1名，应取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称，且为本单位职工。投标人出具任命书并对上述任职条件要求加以承诺(工程总承包项目经理可由设计负责人或正项目经理兼任);(2)设计人员要求：①设计负责人1名，具有国家注册一级建筑师证书，且为本单位职工；②设计结构负责人1名，具有国家注册一级结构师证书，且为本单位职工；(3)施工人员：①正项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历且为本单位职工；②副项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书且为本单位职工；③技术负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历且为本单位职工；(4)项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求：(1)为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法〔2016〕285号)和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》,经“信用中国”网站()查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格。投标单位须提供网站查询截图并加盖投标单位公章。如以联合体投标的，联合体各方均须提供。如投标单位或联合体中任一方列为“失信被执行人”,则其投标按废标处理(2)本标段接受联合体投标。以联合体方式投标的，应提供联合体协议，联合体牵头人须为施工企业，联合体协议中明确牵头人及各方的责任分工、工作内容，联合体成员数量不超过2家，联合体各成员均须具备独立法人资格，满足本项目设计或施工相应资质等级，联合体各方不得再以自己的名义单独投标，联合体出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标都将被拒绝，如联合体方式投标，安全生产许可证施工单位具备即可，本标段接受联合体投标。

3.2

各投标人均可对上述标段进行投标确认

4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）

4.1招标文件的获取时间：2026年04月21日13时00分00秒至2026年04月28日17时00分00秒

4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台网址处获取电子招标文件

5、投标文件的递交

5.1 递交投标文件方式：网上递交

5.2 投标文件递交的截止时间为： 2026年05月12日09时30分00秒，投标人应于当日 09时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台。

招标人：天津恒康养老产业发展有限公司

法定代表人：李晓婷

办公地址：天津市河西区太湖路街沂山路496号增1

邮政编码： 300221