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天津滨海高新区华苑科技园保障性租赁住房及配套设施项目1标段施工资格预审公告

2026-04-25

项目名称: 天津滨海高新区华苑科技园保障性租赁住房及配套设施项目1标段施工资格预审公告

项目编号: I查看完整信息2C3001

招标公司: 天津海发方信置地有限公司

采购标的物: 保障性租赁住房及配套设施项目施工总承包

项目地区：天津天津

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招标备案号： JS查看完整信息015

招标项目编号： I查看完整信息2C3001

施工资格预审公告

1、招标条件

本招标项目天津滨海高新区华苑科技园保障性租赁住房及配套设施项目已由天津滨海高新技术产业开发区行政审批局以津高新审投备【2026】109号批准建设，招标人为天津海发方信置地有限公司。建设资金为484081400元，资金来源为银行贷款387265100元，自筹及其他资金96816300元，出资比例为银行贷款80.00%，自筹及其他资金20.00%，资金来源已经落实。建设规模为 59000平方米。项目已具备招标条件，天津市泛亚工程咨询有限公司受天津海发方信置地有限公司的委托，现对施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：项目坐落于天津市滨海高新区华苑产业园区海泰北道，占地面积22429.5平方米，总建筑面积约5.9万平米。

2.2 工程建设地点：天津市滨海高新区华苑产业园区海泰北道南侧

2.3

标段划分与招标范围：共分 1 个标段。

本次招标标段为：

一标段：标段名称：天津滨海高新区华苑科技园保障性租赁住房及配套设施项目施工总承包招标范围: 项目坐落于天津市滨海高新区华苑产业园区海泰北道，占地面积22429.5平方米，总建筑面积约5.9万平米。最高建筑 15层（含架空层），最大建筑单体面积 13005.01平方米，最大建筑高度 53.3米，最大单垮跨度 8.1米，最大基坑埋深3.05 米。招标范围：包括不限于图纸范围内全部土建工程、安装工程、桩基工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、电气工程、电梯工程、弱电工程、室外工程等。具体详见建设单位所发图纸及工程量清单。标段估算发包额30000万元。

本项目采用“评定分离”的方式评审。

2.4

计划工期要求： 2026年07月01日至 2028年09月30日

2.5

工程质量要求：国家验收规范合格标准

3、投标人资格要求

3.1

本次招标要求投标人具有：

一标段:

资质: 建筑工程施工总承包二级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；同时还应具备《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（安全B本）在有效期内；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，资格等级不低于副项目经理，可由正或副项目经理兼任；（4）技术负责人1名，应具有工程技术类高级职称证书，10年以上施工现场管理工作经历，为本单位职工；（5）项目部人员具体要求详见资格预审文件；5、其他资质要求：（1）上述所有项目人员均须提供2026年1月1日至资格预审申请截止时间止连续3个月的社保缴纳证明，具体要求详见资格预审文件；（2）为全面贯彻落实《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，在评标阶段，经“信用中国”网站（）查询为失信被执行人的投标单位，其投标无效。，本标段不接受联合体投标。

3.2

各申请人均可对上述标段进行投标确认

4、获取资格预审文件的时间和方式（北京时间）

4.1资格预审文件的获取时间：2026年04月26日09时30分00秒至2026年05月06日16时00分00秒

4.2 资格预审文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台网址处获取电子招标文件

5、申请文件的递交

5.1 递交申请文件方式：网络递交

5.2 递交资格预审申请文件截止时间为： 2026年05月18日09时30分00秒，申请人应于当日 09时30分将资格预审申请文件递交至天津市公共资源交易-投标服务平台。

6、定标方式

本项目是否采用评定分离方式：是。

招标人：天津海发方信置地有限公司

法定代表人：朱廷忠