天津高科—电梯年度维保服务采购项目采购公告
- 2026-05-11
项目名称: 天津高科—电梯年度维保服务采购项目采购公告
项目编号: HJSB-XJD-26-01484
招标公司: 中国同辐股份有限公司
采购标的物: 电梯年度维保服务
项目地区：天津 天津
中国同辐股份有限公司 - 天津高科—电梯年度维保服务采购项目 - 询比采购采购公告
一、项目概况
1. 项目名称： 天津高科—电梯年度维保服务采购项目
2. 项目编号： HJSB-XJD-26-01484
3. 交货 / 服务时间： 自签订合约之日起一年
4. 交货 / 服务地点： 天津市东丽开发区六经路12号增1号天津同位素医药中心内指定地点
5. 供货范围：
服务范围及服务内容：
1．电梯维保清单
管理编号
梯 号
品牌
型 号
速度
（m/s）
层站
(站/门)
数量
（台）
服务期
（月）
R-CMW146-004
1
西奥
GMEIII(MRL)-P
1.0
3/3
1
12
R-CMW146-004
2
西奥
XO-HTVF
0.5
2/2
1
12
2. 电梯维保服务范围及工作内容
（1）服务范围：甲方电梯所在位置
（2）工作内容：按照国家质检总局TSGT5002-2017《电梯维护保养规则》中第六条规定，在正常工作时间（周一至周五上午08:30至下午17:30，节假日除外）内，为甲方提供每年25次的维护保养服务，维护保养项目（内容）和要求见附件。乙方提供必要的普通润滑油（钢丝绳油、液压油、齿轮油和链条油除外）和清洁材料。
3．服务范围及服务内容
（1）乙方实施维保后的电梯应符合安全技术规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求。
（2）按照国家质检总局TSGT5002-2017《电梯维护保养规则》中第五条规定，乙方设立24小时服务热线,对于甲方向乙方服务热线报告的困人故障，乙方将在30分钟内赶至现场处理关人问题；甲方报告的其他故障，乙方将在60分钟内赶到现场处理故障；当通报的问题对人身安全并无危害，对设备运行也无显著影响，则此问题将在乙方下次保养时检查。
（3）作业过程中应服从甲方现场安全管理，落实现场安全防护措施，保证作业安全。需要安全监护作业的内容应书面告知甲方。
（4）现场需采取停梯措施时，应立即通知甲方并及时组织抢修。
（5）根据甲方的故障统计记录，应至少每季度一次提出故障分析报告。报告中应包含电梯故障的统计分析、整改措施和预防措施，以及有关电梯使用管理的合理化建议。
（6）协助甲方建立健全安全管理制度、安全技术档案、应急救援预案，配合甲方开展应急救援演练。
（7）不得以任何形式将维保工作非法分包、转包。
（8）维保记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维保记录。维保记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。维修与抢修记录均应当长期保存。
（9）按协议要求检查时，填写对应附件表A-1、表A-2、表A-3、表A-4。
（10）按政府相关管理部门要求，为甲方代办电梯的年检手续,甲方需提供相关文件积极配合乙方，政府部门收取的年检费用或者校验费用由甲方承担。
产品保养方式
1、每15天内壹次根据国家有关的技术规范对电梯设备进行保养，具体内容有：
1.1 电梯轿厢、机房、井道等部位的各部件的检查、调整、润滑和清洁。
1. 2电梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳的检查和调整（截绳除外）。
1.3 自动扶梯上下部机房、安全装置、扶手驱动装置的检查、调整、润滑和清洁。
2、提供全天候应急处理服务，并在接到甲方紧急报修通知后 30 分钟内赶到现场。
3、因乙方保养责任造成的配件损坏（如灯泡、油盒等），由乙方负责免费提供更换。
4、配合政府主管部门实施年检，电梯年检相应费用(包含但不限于电梯定期检验费、自行检测费、限速器检验费、125%载荷实验砝码租赁费等)由甲方承担。根据国家对于特种设备新出台法律法规或政策增加的相关费用，未包含在合同内的均由甲方承担。
5、每年度甲、乙双方共同对该合同内电梯进行运行安全和运行质量的综合性检查与评估，并提出更换磨损配件的报告清单。
6、乙方所更换的配件（包含免费更换的配件），甲、乙双方需要共同签字确认，以便甲、乙双方共同了解电梯整体运行情况，保证电梯运行安全、延长电梯使用寿命。
*：本保养方式中润滑所需的油类由乙方负责提供。
二、各部位的维保服务内容及频次
1.半月维保内容：
维保项目（内容）
维保基本要求
1、机房、滑轮间环境
清洁、门窗完好、照明正常
2、手动紧急操作装置
齐全，在指定位置
3、曳引机
运行时无异常震动和异常声响
4、制动器各销轴部位
润滑，动作灵活
5、制动器间隙
打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦
6、编码器
清洁、安装牢固
7、限速器各销轴部位
润滑，转动灵活，电器开关正常
8、轿顶
清洁，防护栏安全可靠
9、轿顶检修开关、急停开关
工作正常
10、导靴上油杯
吸油毛毡齐全，油量适宜。油杯无泄漏摩
11、对重快及其压板
对重快无松动，压板紧固
12、井道照明
齐全、正常
13、轿厢照明、风扇、应急照明
工作正常
14、轿厢检修开关、急停开关
工作正常
15、轿内报警装置、对象系统
工作正常
16、轿内显示、指令按钮
齐全、有效
17、轿门安全装置
（安全触板、光幕、光电等）
功能有效
18、轿门门锁电器触点
清洁，触点接触良好，接线可靠
19、轿门运行
开启和关闭功能正常
20、轿厢平层精度
符合标准
21、层站召唤、层楼显示
齐全有效
22、层门地坎
清洁
23、层门自动关门装置
正常
24、层门门锁自动复位
用层门钥匙打开手动开锁装置后，层门门
25、层门门锁电气触点
清洁，触点接触良好，接线可靠
26、层门锁紧元件啮合长度
不小于 7mm
27、地坑环境
清洁、无渗水、积水，照明正常
28、底坑急停开关
工作正常
二、季度保养项目
维保项目（内容）
维保基本要求
1、减速机润滑油
油量适宜，除蜗杆渗出端外均无渗漏
2、制动衬
清洁，磨损量不超过制造单位要求
3、位置脉冲发生器
工作正常
4、选层器动静触点
清洁，无烧蚀
5、曳引轮槽、曳引钢丝绳
清洁，无严重油腻，张力均匀
6、限速器轮槽、限速器钢丝绳
清洁，无严重油腻
7、靴衬、滚轮
清洁，磨损量不超过制造单位要求
8、验证轿门关闭的电气安全装置
工作正常
9、层门、轿门系统中传动
(钢丝绳.链条、胶带)
按照制造单位要求进行清洁、调整
10、层门门导靴
磨损量不超过制造单位要求
11、消防开关
工作正常，功能有效
12、耗能缓冲器
电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈
13、限速器涨紧轮装置和电气安全装置
工作正常
三、 半年维保项目（内容）和要求
维保项目（内容）
维保基本要求
1、电动机与减速机联轴器螺栓
无松动
2、曳引轮、导向轮轴承部
无异常声，无振动。润滑良好
3、曳引轮槽
磨损量不超过制造单位要求
4、制动器上检测开关
工作正常，制动器动作可靠
5、控制柜内个接线端子
各接线紧固、整齐，线号齐全清晰
6、控制柜各仪表
显示正确
7、井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部
无异常声，无振动，润滑良好
8、曳引绳、补偿绳
磨损量，断丝数不超过要求
9、曳引绳绳头组合
螺母无松动
10、限速器钢丝绳
磨损量、断丝数不超过制造单位要求
11、层门、轿门门扇
门扇各相关间隙符合标准
12、对重缓冲距
符合标准
13、补偿连（绳）与轿厢、对重接合处
固定、无松动
14、上下极限开关
工作正常
四、年度维保项目（内容）和要求
维保项目（内容）
维保基本要求
1、减速机润滑油
按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求
2、控制柜接触器，继电器触点
接触良好
3、制动器铁芯（柱塞）
进行清洁、润滑、检查、磨损量不超过制造单位要求
4、制动器制动弹簧压缩量
符合制造单位要求，保持有足够的制动力
5、导电回路绝缘性能测试
符合标准
6、限速器安全钳联动试验
（每 2 年进行一次限速器动作速度校验）
工作正常
7、上行超速保护装置动作实验
工作正常
8、轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓
紧固
9、轿厢和对重的导轨支架
固定，无松动
10、轿厢和对重的导轨
清洁，压板牢固
11、随行电缆
无损伤
12、层门装置和地坎
无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
13、轿厢称重装置
准确有效
14、轿底各安装螺栓
紧固
15、安全钳钳座
固定无松动
16、缓冲器
固定，无松动
1. 质量要求：
每15天一次对本项目电梯进行维保工作，每年不少于25次；提供7*24小时进行应急维修工作
（1）履约验收科室：甲方指定科室
（2）履约验收时间：每半年验收一次
（4）履约验收程序：现场验收
（5）履约验收内容：保障本项目内电梯正常、安全运行，保证甲方人员安全乘坐电梯；保证电梯通过国家相关部门的检验、检测工作。
（6）履约验收标准：
电梯维保服务应满足相关技术规范标准（包含但不限于以下内容）：
《中华人民共和国特种设备安全法》
《电梯使用管理与维护保养规则》
《天津市电梯安全监督管理办法》
《TSG 08 － 2017 特种设备使用管理规则》
《TSG/T 7001 － 2009 电梯监督检验和定期检验规则-曳引与强制驱动电梯 》
《TSG/T 7005 － 2012 电梯监督检验和定期检验规则-自动扶梯与自动人行道》。
二、供应商资格要求 :
1 、基本资格条件：
1） 在国内依法注册,具有独立法人资格或为非法人组织
①企业、个体工商户提供由行政部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照正本或副本；
②事业单位提供由行政部门颁发的加载统一社会信用代码的事业单位法人证书正本或副本；
③法人的分支机构提供由行政部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照正本或副本，及其隶属法人的营业执照正本或副本，并需由其隶属法人出具《授权书》，授权该分支机构参与本项目和签署合同，并承诺对分支机构的应答行为及中标后的履约行为承担责任。
2）供应商具备省市级以上市场监督部门颁发的在有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目：含修理或维修等相关字样，许可子项目：包含曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯)及曳引驱动载货电梯、杂物电梯等相关内容，许可参数须满足本项目要求）（需提供证书扫描件或官方网站查询记录）
（2）财务要求： /
（3）业绩要求： 2022年1月1日至今至少有2个类似项目业绩（需提供证明资料，以签订时间为准，至少应包含工作内容页、签字盖章页）
（4）信誉要求： /
（5）承担本项目的主要人员要求： 入驻本项目的电梯维保人员100%必须持有在有效期内的《中华人民共和国特种设备作业人员证》（作业项目为电梯修理（T））（需提供对应人员的特种设备作业人员证书证明）
（6）其他要求： 法律、行政法规规定的其他条件；不接受贸易公司及代理公司投标
三、报名方式
本项目采取公开方式选择供应商，有意参与本项目的潜在供应商请登录中核集团电子采购平台（ / ）在 2026 年 05 月 19 日 09 时 00 分 00 秒 前报名参加本项目。
四、采购文件的获取
1 、采购文件获取地地址：本项目不再提供纸质采购文件，参与本项目的潜在供应商应报名后通过中核集团电子采购平台下载采购文件。
2 、有意参与本项目的潜在供应商须先在中核集团电子采购平台进行注册。注册账号审核通过后，在首页 “ 用户登录 ” ，输入账号及密码登录系统，依次点击 → 系统功能菜单 → 项目管理 → 我要报名，找到《 天津高科—电梯年度维保服务采购项目 》，点击 “ 我要报名 ” ，即可查看项目信息并报名参与项目。报名经我公司审核通过后即可下载本项目采购文件。
五、应答文件 / 报价文件的递交
1 、应答文件递交截止时间：请参与本项目的应答人在（北京时间） 2026 年 05 月 19 日 09 时 00 分 00 秒 前在中核集团电子采购平台（ / ）登录并上传应答文件电子版。
2 、提交应答文件的方式：在线上传应答文件。
3 、未在线报名、逾期上传 / 送达的、未上传的，采购人不予受理。
六、公告媒体
本公告在中核集团电子采购平台（ / ）发布。对于其他媒介发布的本项目公告，采购人对其准确性不承担任何责任。本次采购活动的最终解释权在 中国同辐股份有限公司
七、联系方式
采购单位： 中国同辐股份有限公司
地址：北京市海淀区厂洼中街 66 号中国同辐大厦
联系人：冯工
电话： 查看完整信息 （电话未接通时请发邮件或信息）
电子邮件： fengziyang@
中国同辐股份有限公司
2026 年 05 月 11 日
