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南开区可口可乐厂周边片区城市更新项目1标段设计施工总承包招标公告

2026-05-20

项目名称: 南开区可口可乐厂周边片区城市更新项目1标段设计施工总承包招标公告

项目编号: I查看完整信息28Q004

招标公司: 天津南开城兴城市更新产业运营有限公司

采购标的物: EPC工程总承包、城市更新项目、老旧小区提升改造

项目地区：天津天津

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南开区可口可乐厂周边片区城市更新项目1标段设计施工总承包招标公告

发布时间：2026-05-20 20:00 信息来源：天津市公共资源交易平台交易系统原文链接地址

招标备案号： JS查看完整信息002

招标项目编号： I查看完整信息28Q004

设计施工总承包招标公告

1、招标条件

本招标项目南开区可口可乐厂周边片区城市更新项目已由天津市南开区行政审批局以南开投备字[2025]91号批准建设，招标人为天津南开城兴城市更新产业运营有限公司。建设资金为4865716700元，资金来源为银行贷款3890000000元，自筹及其他资金975716700元，出资比例为银行贷款79.95%，自筹及其他资金20.05%，资金来源已经落实。建设规模为 145289平方米。项目已具备招标条件，天津市建设工程招标有限公司受天津南开城兴城市更新产业运营有限公司的委托，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：老旧小区提升改造;非成套房屋更新改造;完整居住社区建设;社区基本公共服务设施、便民商业服务设施、市政配套基础设施、公共活动空间。新建:商品房住宅106679平方米、周边规划道路建设、配套公服4450平方米、商业载体转型升级25000平方米、拆除新建菜市场9160平方米。

2.2 工程建设地点：项目四至：东至安康路，西至临潼路，北至规划汉中道，南至渭水道。

2.3

标段划分与招标范围：共分 1 个标段。

本次招标标段为：

一标段：标段名称：南开区可口可乐厂周边片区城市更新项目林业工具居住社区建设板块EPC工程总承包招标范围: 规划用地面积43619㎡，项目总建筑面积143379.00平方米，其中住宅建筑面积92879.00平方米、菜市场建筑面积1000.00平方米、架空层平台建筑面积32700.00平方米、地下建筑面积16800.00平方米。容积率2.15，绿地率35%，建筑密度21%，最大基坑深度5米，最大单体面积14098平方米，最高高度59米，最大单体跨度9米，最高层数：17层。（以上为招标规模为暂定建筑面积，具体以规划部门出具的建设工程规划许可证中的建筑面积为准）。招标内容包括：本项目所涉及的全部工程的设计、施工及采购工作。标段投资额88000万元。中标单位完成全部工程以及全部专业承包项目的设计、施工及采购工作，具体内容详见招标文件中所示全部内容。

2.4

计划工期要求： 2026年09月15日至 2028年09月14日

2.5

工程质量要求：达到现行国家验收标准的合格等级，争创天津市海河杯奖项。

3、投标人资格要求

3.1

本次招标要求投标人具有：

一标段:

资质: 工程设计综合资质甲级和建筑工程施工总承包二级及以上或工程设计建筑行业甲级和建筑工程施工总承包二级及以上或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级和建筑工程施工总承包二级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；3、本项目应配备人员：（1）工程总承包项目负责人1名，应取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称，符合《住房和城乡建设部国家发展改革委关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知》（建市规〔2019〕12号）文件第二十条关于工程总承包项目负责人的任职条件要求，且为单位正式职工，投标人出具任命书并对上述任职条件要求加以承诺（工程总承包项目负责人可由设计负责人或施工正项目经理兼任或单独配置）；（2）设计负责人1名，应具有国家一级注册建筑师证书，且为本单位职工；结构设计负责人1名，应具有国家一级注册结构工程师资格证书，且为本单位职工；（3）施工正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；施工副项目经理2名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书，且为本单位职工。（4）施工管理负责人1名，应具备建设行政主管部门颁发的注册建造师证书，等级不限，专业为建筑工程，且为本单位职工，可由正或副项目经理兼任或单独配置，投标人提供任命书及承诺书；（5）技术负责人 1 名，具有工程类高级职称，具备10年及以上施工现场管理工作经验，且为本单位职工，投标人提供任命书并在其中对工作年限加以承诺。4、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站（）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格。5.如以联合体方式参加投标，联合体成员数量不超过2家，联合体须明确牵头人，联合体各方必须满足本项目资质要求；联合体中的任意一方只允许联合一次。联合体各方不得再同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标，联合体各成员均须具备独立法人资格，本标段接受联合体投标。

3.2

各投标人均可对上述标段进行投标确认

4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）

4.1招标文件的获取时间：2026年05月20日20时00分00秒至2026年05月27日20时00分00秒

4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台网址处获取电子招标文件

5、投标文件的递交

5.1 递交投标文件方式：网上递交

5.2 投标文件递交的截止时间为： 2026年06月15日09时30分00秒，投标人应于当日 09时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台。

招标人：天津南开城兴城市更新产业运营有限公司

法定代表人：王靖

办公地址：天津市南开区红旗路与西湖道交口西南侧博雅轩6号楼1702

邮政编码： 300000