中石化石科院（天津）科技发展有限公司物业服务项目一标段竞标采购公告
- 2025-12-04
项目名称: 中石化石科院（天津）科技发展有限公司物业服务项目一标段竞标采购公告
招标公司: 中石化石科院（天津）科技发展有限公司
项目地区：天津 天津
中石化石科院（天津）科技发展有限公司物业服务项目竞标采购公告
1．采购条件
中石化石科院（天津）科技发展有限公司物业服务项目已由中石化石科院（天津）科技发展有限公司以《采购审批表 - 物业服务》的批复批准实施，采购人为中石化石科院（天津）科技发展有限公司，招标代理机构为中国石化集团招标有限公司北京分公司。中石化石科院（天津）科技发展有限公司物业服务项目已具备采购条件，现进行公开采购。
2．采购项目概况与采购范围
2.1建设地址：天津市滨海新区南港工业区创新路以北，安建路以东。
2.2标段划分：1个标段。
2.3标段合同估算金额： 591.7008 万元（含税）。
2.4标段采购范围： 中石化石科院（天津）科技发展有限公司综合物业管理服务工作（服务期为 1 年），具体物业服务（涉及建筑面积约 24000 平米，公用区域占地面积约 100574 平米）工作内容包括但不限于：
（ 1 ）保洁服务：包含全厂公共区域、会议室及办公室保洁、地毯清洁清洗，全厂公共区域清扫；
（ 2 ）会议服务：包括为全厂会议室、洽谈室、接待室提供会议服务，会议设备使用维护；
（ 3 ）后勤服务：包含值班宿舍管理、多功能厅管理服务；
（ 4 ）设施设备运行及维修：设备运行值守以及零星维修服务、空调运行（ VRV 空调、精密空调、柜机空调）；
（ 5 ）驾驶服务：包含驾驶员管理；
（ 6 ）库管服务：全厂库房管理；
（ 7 ）生活垃圾外运；
（ 8 ）四害消杀（不含餐厅区域）；
（ 9 ）化粪池清掏；
（ 10 ）布草清洗；
（ 11 ）绿植租摆；
（ 12 ）空调维护保养；
（ 13 ）专项服务：开荒保洁、空调出风质量检测和空气质量检测、电梯年检及维保检测、外墙清洗。
3．承包商资格要求
3.1承包商应具备以下基本资格条件：
无；
（ 1 ）在中华人民共和国境内注册的法人；
（ 2 ）持有质量、环境、职业健康安全管理体系认证证书；
（ 3 ） 2020 年以来有物业服务项目（至少同时包括会议服务、保洁服务、维修服务等工作内容，且单项合同金额≥ 450 万元）业绩；
（ 4 ）财务状况良好，具有足够资产及能力并有效地履行合同。
3.2 主要人员资格条件：
项目经理须同时具备如下资格条件：
① 持有全国城建中心颁发的全国物业管理从业人员岗位证书或物业管理员三级（或以上）职业资格证；
② 中级及以上技术职称证书或国家认可的全日制大学本科及以上学历；
③ 具备卫生防疫部门或医疗机构颁发的《健康证》；
④2020 年以来有物业服务项目（至少同时包括会议服务、保洁服务、维修服务等工作内容，且单项合同估算额≥ 450 万元）的项目经理执业业绩。
3.3本次 不接受 联合体响应。
3.4应慎重考虑并决策是否参与本采购项目的响应。若获取了采购文件后决定不参与响应，请在响应文件递交截止时间 2 天前书面通知采购人或招标代理机构。
3.5 符合第一章基本资格条件的同一母公司的多个子公司（含子公司的子公司），参与本标段投标的承包商≤一家。若成功上传的响应文件份数＞1份，按照承包商上传响应文件的时间顺序，最先领取的1家承包商的响应文件参与评审，其余响应文件不再参与评审。
4．注册、申领电子印章与采购文件及相关资料获取
4.1本采购项目采用全流程电子采购的方式，通过中国石化电子招标投标交易网（以下简称交易平台）在线完成采购公告发布、响应文件递交、评审，以及谈判相关资料交互、确认等工作。
4.2承包商须登录交易平台进行注册、申领企业CA数字证书的电子印章（以下简称CA章）、获取采购文件等。
4.3获取采购文件、图纸等相关资料时间：
（1）获取开始时间： 2025年12月4日 13 时 00 分。
（2）获取截止时间： 2025年12月8日 09 时 00 分。
5．响应文件编制及递交
5.1编制方式：响应文件须采用承包商文件制作工具进行编制。
5.2递交时间：递交截止时间前均可递交。
5.3递交截止时间： 2025年12月8日 09 时 00 分。
5.4递交方式：登录交易平台上传（承包商保存响应文件上传成功回执，递交时间即为上传成功回执时间）。
6．采购人
名称：中石化石科院（天津）科技发展有限公司；
地址：天津经济技术开发区南港工业区；
邮编： 300280 ；
联系人：李明亮；
电话： 查看完整信息 ；
电子邮箱： limingliang.ripp@sinopec.com 。
招标代理机构
名称：中国石化集团招标有限公司北京分公司；
地址：北京市房山区燕山岗南路9号燕化宾馆康体楼2楼；
邮编：102500；
联系人：李萍/李海楠；
电话：查看完整信息；
电子邮箱：lihn6@sinopec.com。
7．发布公告的媒介
本公告在中国石化电子招标投标交易网（/v3/portal/#/）上发布。
8．公告发布期限
本公告发布期限：从本公告规定的采购文件获取时间起，到获取截止时间止。
招标代理机构：中国石化集团招标有限公司北京分公司
2025年12月4日
